-
Вопрос № 00224309
Здравствуйте. Как правильно составить исковое заявление в следующей ситуации В 2016 году был приобретен дом из средств материнского капитала - 433 026 руб. и половина из собственных средств - 466973 руб, и земельный участок по домом 1000 руб. уплаченных из собственных средств. На момент заключения договора-купли продажи муж и жена были законном в браке. На момент покупки в семье было два ребенка 2003 г.р и 2014 г.р. В доме были выделены доли матери и двум детям по 1/3, мужу доля выделена не была. Сейчас муж подает в суд, чтобы ему тоже выделили долю в доме и на участок. Надо ли выделять долю на земельный участок раз он не оплачен из средств материнского капитала. И какую долю указывать мужу в исковом заявлении согласно пропорциям материнского капитала и уплаченным собственным средствам или 1/4 долю в доме и на землю
Земельный участок, оплаченный из собственных средств супругов (1 000 руб.) и не связанный с материнским капиталом, признается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При его разделе действует принцип равенства долей (ст. 39 СК РФ), поэтому муж имеет право на 1/2 долю в праве на земельный участок.
По дому применяется иной подход. Часть дома, пропорциональная сумме материнского капитала (433 026 руб.), подлежит разделу в равных долях между всеми членами семьи — супругой, супругом и двумя детьми (по 1/4 от этой части каждому) (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
Оставшаяся часть дома, оплаченная из собственных средств супругов (466 973 руб.), является совместной собственностью и делится между супругами поровну (по 1/2).
В исковом заявлении мужу следует просить:
признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок;
выделить ему долю в праве на дом, рассчитанную как: (433 026 / 900 000) × 1/4 + (466 973 / 900 000) × 1/2, где 900 000 — общая стоимость дома. При указанных цифрах это составит примерно 38% (или 0, 38) доли в праве на дом.
Здравствуйте
. По изложенным данным, требование мужа о признании за ним доли в доме, вероятнее всего, обоснованно, поскольку дом приобретался в период брака и с использованием материнского капитала. Но размер доли обычно определяется не как автоматически 1/4 всего дома, а с учетом двух частей финансирования:
части, оплаченной материнским капиталом;
части, оплаченной общими средствами супругов.
Средства материнского капитала не являются совместным имуществом супругов и должны учитываться в интересах детей.
Верховный суд разъяснял, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей именно в части имущества, приобретенной за счет материнского капитала, а не за счет всей цены объекта.
Для правильного составления искового заявления нужно исходить из актуальных норм Обзора судебной практики Верховного Суда РФ. Суд не разделит дом и землю поровну (по 1/4 каждому), так как это нарушит права супругов на их личные вложенные средства.
Вопрос слишком общий - это предмет для целой лекции. К тому же советую обратиться к юристу, поскольку вложение так называемых "собственных" средств (т.е. Не совместно нажитого супругами имущества) еще надо доказать.
