Общедолевая собственность?

(4 ответа)

Здравствуйте. Продаётся квартира мама и дочь владеют на праве общедолевой собственности по 1/2. Мама будет продавать свою долю и представлять дочь по нотариальной генеральной доверенности, с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Как прописать в договоре? Раз продаются обе доли как один объект недвижимости, нужен 1 договор? Сделку можно зарегистрировать через МФЦ с договором в простой письменной форме, а не нотариальном?

Кузьмин Константин Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте. возможно оформить куплю продажу одним договором, от двух продавцов одновременно(по одной сделке), в простой письменной форме

Наташа

Огромное спасибо!❤🙏

Мама будет продавать свою долю и представлять дочь по нотариальной генеральной доверенности, с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Как прописать в договоре дочь от имени которой действует мама и сторон в договоре 3? Один покупатель и мама сторона, мама по доверенности или дочь сторона, но с передачей прав на маму?

Кузьмин Константин Александрович
Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Не рекомендую самому составлять договор, если вы не специалист. Обратитесь к юристу за составление договора или в МФЦ, МФЦ оказывает услугу составления договора в простой письменной форме.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Евсикова Ольга Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Если продается весь объект сразу, то можно оформить в простой письменной форме один договор купли-продажи (без нотариуса)

С уважением, Ольга Евсикова, судебный юрист.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Можно одним договором. Лучше удостоверить нотариально и направить доя регистрации нотариусом.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Наташа
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Сделки с долевой собственностью оформляются нотариально.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Наташа

Да, но тут обе доли продаются сразу вместе целиком.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации, когда продаются доли квартиры, необходимо учитывать несколько юридических аспектов.

1. Договор купли-продажи: Если продаются обе доли квартиры как единый объект недвижимости, вы можете составить один договор купли-продажи. В договоре необходимо четко указать, что каждая из сторон продает свою долю в размере 1/2. Укажите, что мама действует как от себя, так и от имени дочери на основании нотариальной генеральной доверенности.

2. Нотариальная доверенность: Убедитесь, что доверенность действительно предоставляет маме право на продажу доли дочери и определение условий сделки. В доверенности должно быть четко прописано право на продажу доли за цену и на условиях по своему усмотрению.

3. Форма договора: Согласно российскому законодательству, сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют нотариального удостоверения. Однако, если в договоре участвуют все сособственники и продаются все доли одновременно, нотариальная форма не обязательна. Однако, поскольку вы хотите использовать доверенность, лучше оформить договор у нотариуса, чтобы избежать возможных вопросов по законности сделки.

4. Регистрация сделки: Сделку можно зарегистрировать в Росреестре через МФЦ. Если вы решите использовать простую письменную форму договора (при отсутствии необходимости нотариального удостоверения), убедитесь, что она соответствует всем требованиям закона.

Перед заключением сделки рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для проверки всех документов и получения дополнительной консультации, чтобы избежать возможных юридических ошибок.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам