Как разделить квартиру при разводе,если на ней запрет на регистрационные действия?

В данной ситуации вы столкнулись с двумя типами ограничений: запрет на регистрации сделки и запрет на регистрацию по месту жительства/пребывания. Пристав имеет право ограничить распоряжение имуществом (продажа, дарение), но запрет на прописку собственника и членов его семьи в единственном жилье возможно признать незаконным, так как это нарушает конституционное право на жилище и свободу передвижения.
Подайте жалобу старшему судебному приставу или иск в суд о признании постановления незаконным в части ограничения прав на регистрацию по месту жительства.
Выделение долей — это регистрационное действие в Росреестре. Пока действует запрет, выделить доли невозможно.
Самый быстрый способ — погасить задолженность, после чего пристав обязан снять все ограничения.
Если погасить не получается, обратитесь к приставу с заявлением о разрешении конкретного регистрационного действия — исполнения обязательства по выделению долей детям. Если пристав откажет, то отказ можно обжаловать в суде, аргументируя тем, что запрет препятствует исполнению федерального законодательства и ущемляет права несовершеннолетних.

Нужно срочно оспорить постановление пристава в, части запрета регистрации в квартире. Есть судебная практика, суды признали такое решение пристава незаконным.

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Квартира куплена до брака разделу не подлежит. Вы пишите, что доли 1/2 у вас и у неё. Так, ваша доля остаётся 1/2, что еще она хочет поделить? Если она ставить завышенную цену - она не хочет её продавать!

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Каким образом квартира, купленная до брака оказалась в долях 1/2 с супругой?

Можно рассмотреть варианты, но нужна больше фактической информации.

Консультации по имущественным вопросам оказываются платно.

Здравствуйте.

Устные договорённости к делу не приложешь.

Если документально доли определены по 1/2, то делить не нужно, а его препятствия относительно пользования имущества решается в суда по другим требованиям.

Если нет, то нужно подавать иск о разделе имущества. Момент такой, что он может затребовать с вас компенсацию за выплаченную ипотеку. Надо разбираться по всех фактических обстоятельствах дела.

На алименты подать нужно другим иском так быстрее будет.

Если нужна подробная консультация и составление документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Делить ипотеку как совместно нажитое имущество и предъявить иск о взыскании алиментов.

1. выделять долю по МК ребенку + супругам.
2. определять доли между собой с учетом оставшейся непогашенной части ипотеки

Данные действия можно выполнить добровольно соглашением с участием представителей банка, через суд мотивированном иском.

Здравствуйте.

Суды делят имущество в равных долях по 1/2 доли, оставшейся после выделения доли ребёнку, супругам и пока не доказано обратное. При непогашенной ипотеке в суде участвуют представители банка. Каким образом в вашем случае можно разделить имущество, что для вас будет более приемлемым, определяется индивидуально исходя из фактичечких обстоятельств и нюансов права.

Можно ли оспорить в суде это разделение? - нет, не можно. Суд откажет в иске. То, что там ранее кто-то хотел, или продажа третьим лицам, при всем том, что реально доли покупаются для асоциальных элементов, не основания для удовлетворения судом иска.

Здравствуйте. Подать в суд иск моожете, но суд откажет в удовлетворении требований. То что в итоге оказалась некая социальная несправедливость, так это не основание для оспаривания.

Тем более вы срок никак не восстановите. Суд вправе отказать в иске по процессуальным нормам.

Добрый день!

Заставить не можете.

Но если подадите в суд о разделе имущества, то там этот вопрос может решиться другим образом.

Муж, если хочет, пусть оставляет квартиру за собой, а Вы требуете компенсацию. Она равна (в грубых цифрах): половина первоначального взноса (если это были совместные средства) ПЛЮС половина уже внесенных платежей по ипотеке МИНУС остаток кредита.

Этот пример из моей собственной практики. Тот, кто квартиру оставляет за собой, выплачивает половину понесенных расходов и остается с ипотекой один на один, но и с квартирой.

Есть нюансы, но это нужно знать все обстоятельства, чтобы о них рассуждать. Банк, как правило, не любит менять заемщиков в договоре.

С уважением

Если квартира не приватизирована, она находится в муниципальной собственности, и разделить или разменять её без согласия всех зарегистрированных невозможно.

Здравствуйте! Вы можете потребовать раздела квартиры через суд. Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества, указав, что квартира приобретена в браке и является общей собственностью, несмотря на оформление на мужа. Суд определит доли (обычно пополам) и предложит варианты: продажу квартиры с разделом денег, передачу квартиры одному из супругов с компенсацией другому, или раздел в натуре, если это возможно. Также вы можете требовать учёта ваших платежей по ипотеке после развода. Если муж отказывается от выплат, суд может обязать его погасить вашу долю или продать квартиру принудительно. Параллельно заявите о взыскании алиментов, если есть дети.

Добрый день!

Раздел ипотечной квартиры возможен в судебном порядке без согласия залогодержателя (банка). Если квартира была приобретена с использованием маткапитала, то раздел будет осуществлён с одновременным выделом долей в пользу детей и родителей, пропорционально размеру маткапитала.

Также необходимо учесть, что общие долги также делятся между супругами.

Здравствуйте.

Да, вы можете через суд требовать выдела долей и раздела квартиры как общего имущества

Бывшая супруга вправе обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности - 3 года с момента, когда она узнала о нарушении своего права, а не с даты развода. Суд вправе учесть вклад родителей как основание для отступления от равенства долей. Вы вправе самостоятельно подарить сыну долю в квартире без участия бывшей супруги, оформив договор дарения. Когда именно бывшая супруга узнала о том, что квартира оформлена только на Вас?

Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться. Так как это не совместно нажитое имущество (денежные средства получены по программе НИС). Но если квартиру приобретали не только за дотации Министерства обороны и за счет общих денежных средств, то здесь есть два варианта: либо выделяете долю супруге исходя из потраченных семейных средств, либо супруге возмещаете 50% от средств которые использовались при досрочном погашении ипотеки. Так как данные средства являются семейными.

Здравствуйте.

Сначала подбираются участки, затем подаётся заявление о предоставлении. Не всё, что даже подберете в дальнейшем одобрят, поскольку есть масса нюансов в выборе, предоставлении земли.

Добрый день, можете заключить соглашение у нотариуса, если муж не против. В обратном случае, в судебном порядке

Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При грамотном составлени иска небольшой шанс есть.