Как прописаться теперь мне,супругу и детям?

(2 ответа)

Здравствуйте!
Недавно приобрели квартиру за маткапитал, доли еще не выделены, хотели туда все прописаться,тк прописаны в разных местах,но пристав наложила ограничение на рег действия,в том числе в п.4 указала,что и в МВД направить постановление о запрете регистрации иных лиц.
Как быть в данной ситуации?
Как выделить доли?
Смогу ли я прописаться там сама и прописать семью,если в собственности это единственнле помещение?

Гравит Дина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

В данной ситуации вы столкнулись с двумя типами ограничений: запрет на регистрации сделки и запрет на регистрацию по месту жительства/пребывания. Пристав имеет право ограничить распоряжение имуществом (продажа, дарение), но запрет на прописку собственника и членов его семьи в единственном жилье возможно признать незаконным, так как это нарушает конституционное право на жилище и свободу передвижения.
Подайте жалобу старшему судебному приставу или иск в суд о признании постановления незаконным в части ограничения прав на регистрацию по месту жительства.
Выделение долей — это регистрационное действие в Росреестре. Пока действует запрет, выделить доли невозможно.
Самый быстрый способ — погасить задолженность, после чего пристав обязан снять все ограничения.
Если погасить не получается, обратитесь к приставу с заявлением о разрешении конкретного регистрационного действия — исполнения обязательства по выделению долей детям. Если пристав откажет, то отказ можно обжаловать в суде, аргументируя тем, что запрет препятствует исполнению федерального законодательства и ущемляет права несовершеннолетних.

Юридическая консультация. Судебное представительство. Подробнее обо мне и моей работе в профиле.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нужно срочно оспорить постановление пристава в, части запрета регистрации в квартире. Есть судебная практика, суды признали такое решение пристава незаконным.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Карина

А это точно незаконно? И касается даже членов моей семьи или только меня? И как грамотно это сделать?

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

У меня консультации и услуги платные.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю по порядку, исходя из вашей ситуации и действующего законодательства РФ.

1. Ограничение на регистрационные действия от судебного пристава

Когда пристав накладывает запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости, это означает:
- Нельзя совершать сделки (продавать, дарить, обменивать, закладывать и т.д.).
- Также пристав вправе вынести постановление о запрете регистрации новых лиц по месту жительства/пребывания в этой квартире. Такое постановление направляется в МВД (паспортный стол).

2. Прописка (регистрация) в квартире

Если в ЕГРН стоит отметка об ограничении, а в МВД поступило постановление пристава – паспортный стол не зарегистрирует вас и членов вашей семьи по этому адресу до снятия запрета. Даже если это ваше единственное жильё.

Исключения из этого правила законом прямо не предусмотрено (даже если жильё единственное). Иногда на практике можно попытаться оспорить запрет на регистрацию в суде, ссылаясь на право на жильё, но положительный исход не гарантирован.

3. Выделение долей детям после покупки квартиры с использованием маткапитала

Выделение долей обязательно по закону (ст. 10 ФЗ "О государственных сертификатах на материнский (семейный) капитал"), но выделить доли вы сможете только после снятия всех ограничений с квартиры, так как:
- Для нотариального соглашения о выделении долей и подачи документов в Росреестр также требуется отсутствие ограничений.
- Росреестр не зарегистрирует переход части права собственности (выделение долей) при наличии запрета на регдействия.

4. Что делать?

- Уточните основания запрета. Если запрет наложен из-за долгов, попробуйте связаться с приставом и выяснить сумму задолженности, возможно, её можно быстро погасить и снять ограничения.
- Погасите задолженность и предоставьте приставу документы, чтобы он снял ограничения.
- После снятия запрета:
- Выделите доли всем членам семьи (согласие органов опеки не требуется, если доли выделяются не меньше, чем положено по закону).
- Зарегистрируйтесь по месту жительства в квартире всей семьёй.

5. Важно!
- За невыделение долей по маткапиталу могут возникнуть проблемы с Пенсионным фондом и прокуратурой, если проверят.
- Если не зарегистрированы в квартире, могут возникнуть вопросы о целевом использовании маткапитала.

Резюме:
Сейчас, пока действует запрет приставов, вы не сможете зарегистрироваться и выделить доли. Необходимо решить вопрос с приставом (погасить долг или обжаловать запрет), после чего все действия станут возможны.

Если нужна помощь с составлением заявлений в ФССП или МВД, могу подсказать шаблоны.

Если есть дополнительные детали (например, сумма долга, причины запрета), напишите – дам более точные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам