Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возможно ли разделить квартиру с родственником что стал врагом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Возможно ли разменяться или разделиться если квартира не приватезирована? Просто у грппы лиц родственников есть квартира, общая, они там прописаны, но не приватезирована. Житья не дают, пресуют бабулю. Можно ли чтото сделать по желанию двух из пяти прописанных разделиться? обязательно ли согласие со стороны узурпаторов?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если квартира не приватизирована, она находится в муниципальной собственности, и разделить или разменять её без согласия всех зарегистрированных невозможно.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Нат
Благодарю вас, Диана Алексеевна, за квалифицированную поддержку!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чайковский Александр Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Там порядок пользования можно принудительно определить если квартира позволит. Там все живут? Ком услуги платят?
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

Возможен ли размен или раздел не приватизированной квартиры?

1. Статус не приватизированной квартиры

Если квартира не приватизирована, то она находится в муниципальной (или ведомственной) собственности. Все лица, зарегистрированные (прописанные) в этой квартире, являются нанимателями (или членами семьи нанимателя), но не собственниками.

2. Раздел не приватизированной квартиры

Юридически разделить или выделить долю в не приватизированной квартире невозможно, потому что нет права собственности и, соответственно, нет долей. Все проживающие имеют только право пользования по договору социального найма.

3. Размен не приватизированной квартиры

Раньше существовала процедура так называемого "размена" (обмена) муниципального жилья, но с 2005 года прямой размен отменён. Сейчас возможен взаимный обмен жилыми помещениями по договору социального найма, но только с согласия всех совершеннолетних нанимателей и членов их семей, прописанных в квартире.

4. Могут ли две из пяти прописанных лиц разменяться без согласия остальных?

Нет, нельзя. Для заключения договора обмена нужны письменные согласия всех совершеннолетних нанимателей и членов их семей, проживающих в обеих обмениваемых квартирах. Если кто-то против — обмен невозможен.

5. Что делать, если житья не дают?

- Можно обратиться в органы опеки и попечительства, если ущемляются права несовершеннолетних или пожилых жильцов.
- Можно подать в суд с требованием о вселении, если вас незаконно не пускают в квартиру, или о выселении, если кто-то систематически нарушает правила проживания.
- Можно инициировать раздел лицевых счетов (обособить оплату коммунальных услуг), но это не приведёт к юридическому разделению квартиры.

6. Приватизация

Если все согласятся на приватизацию, после этого можно будет оформить доли в собственности, и тогда станет возможным юридический раздел или продажа долей.

Вывод:
Разделиться или разменяться без согласия всех совершеннолетних прописанных лиц в не приватизированной квартире невозможно. Приватизация — путь к получению доли и дальнейшему разделу, но она также требует согласия всех проживающих. Альтернатива — судебные споры по поводу порядка пользования, но право собственности они не дадут.

Если нужна конкретная стратегия или помощь — уточните детали, например: кто является основным нанимателем, есть ли среди жителей несовершеннолетние, кто из жильцов согласен на приватизацию и т.д.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел квартиры

    4 ответа

    Как разделить квартиру купленую до брака 1;2доли у меня и у нее, сейчас в браке имеется несовершеннолетний ребенок,жена ставит квартиру на продажу и указывает завышеную цену по которой ее не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Квартира куплена до брака разделу не подлежит. Вы пишите, что доли 1/2 у вас и у…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каким образом квартира, купленная до брака оказалась в долях 1/2 с супругой? Можно рассмотреть варианты, но нужна больше фактической информации.…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте. Приобретали квартиру в ипотеку, через несколько лет развелись, квартира в равных долях (1_2 мне, 1_2 ему), договорились на словах, без подкрепления на бумаге о том, что я не подаю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Устные договорённости к делу не приложешь. Если документально доли определены по 1/2, то делить не нужно, а его препятствия…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Делить ипотеку как совместно нажитое имущество и предъявить иск о взыскании алиментов.
    Перейти к вопросу

  • Как можно разделить квартиру,если она находится в ипоте.Главный созаёмщик мой муж,а я женз

    5 ответов

    Мы собираемся с мужем развестисьКвартира в ипоте до сих пор.Вложили мат капитал.Муж главный заёмщик,а я -жена созаёмщица.квартира была приобретена в браке.Ребёнку два годика.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выделять долю по МК ребенку + супругам. определять доли между собой с учетом оставшейся непогашенной части ипотеки Данные действия можно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суды делят имущество в равных долях по 1/2 доли, оставшейся после выделения доли ребёнку, супругам и пока не доказано…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли через суд разделить квартиру родителей по справедливости между братом и сестрой?

    4 ответа

    Можно ли брату подать в суд на сестру, чтобы заново разделить родительскую квартиру пополам? Ситуация - около 20 лет назад при приватизации квартиры мой муж отказался от своей доли в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли оспорить в суде это разделение? - нет, не можно. Суд откажет в иске. То, что там ранее кто-то…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать в суд иск моожете, но суд откажет в удовлетворении требований. То что в итоге оказалась некая социальная несправедливость,…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру?

    5 ответов

    Здравствуйте. Как разделить квартиру с бывшим мужем, которая в ипотеке у банка и доли по 1/2 ? Бывший муж отказывается продавать. Юрист утверждает, что заставить не имеют права, только договариваться

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! Заставить не можете. Но если подадите в суд о разделе имущества, то там этот вопрос может решиться другим…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    договориться с банком, договориться с мужем. Если ни то ни другое - суд
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру при разводе,если на ней запрет на регистрационные действия

    2 ответа

    Собираюсь развестись,квартиру покупал в браке,но по военной ипотеке,у меня долги и запрет на рег действия,как выделить половину жене

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Константин, если долги по судебным приказам, их можно отменить. С квартирой можете ничего не делать, жена вправе обратиться в суд…
    Дианова Елена Георгиевна

    Дианова Елена Георгиевна

    Добрый вечер! Как вариант - обратиться в суд с иском о разделе и суд определить доли, решение суда будет являться…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры после развода 1519

    2 ответа

    Как разделить квартиру, приобретенную в браке? Квартира куплена в браке в ипотеку, ипотека еще не выплачена, развелись с супругом, я ушла от него, жить с ним на одной территории не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Начинайте процесс по разделу совместного имущества супругов. В перспективе у Вас появиться право продать свою долю. Сможете ли это право…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Вы можете потребовать раздела квартиры через суд. Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества, указав, что квартира приобретена в…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Была куплена квартира в ипотеку в браке, вложен мат капитал, у меня два ребенка один от бывшего мужа второй нет, доли не было выделены, могу ли я через суд получить…

    Арцер Вадим Владимирович

    Арцер Вадим Владимирович

    Добрый день! Раздел ипотечной квартиры возможен в судебном порядке без согласия залогодержателя (банка). Если квартира была приобретена с использованием маткапитала,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы можете через суд требовать выдела долей и раздела квартиры как общего имущества
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры после 10 лет развода

    1 ответ

    Может ли бывшая жена требовать разделить квартиру пополам после 10 лет развода? Квартира куплена в ипотеку (3 млн взнос, который дали мои родители (я отказался от права на их квартиру)…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Бывшая супруга вправе обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности - 3 года с…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    2 ответа

    Как поделить квартиру покупка в 2013г вторичного жилья, не выплачена ипотека, совместная собственность, использован мат капитал, написано заявление у натариуса о распределении долей после выплаты, но не указана доля. Дети…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить квартиру ?

    5 ответов

    Здравствуйте. У сына была квартира, в ней жил он, жена и ребёнок. Сын сильно заболел, в итоге жена с ним развелась. ребёнок остался прописан в квартире. Сын умер. Я, мама…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или…
    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына…
    Перейти к вопросу

  • Сможет ли сестра поделить квартиру

    4 ответа

    Умерла мама 9 лет назад, осталась квартира, она была в ней прописана, в ордере списан папа и я, как самая младшая из трех детей, при жизни мама включила меня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от…
    Шенгальц Евгений Петрович

    Шенгальц Евгений Петрович

    Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Полькина Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №1530

    Полькина Ольга Владимировна Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 14 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ольга Полькина, я адвокат и член коллегии адвокатов Хабаровского края «Афина». У меня несколько высших образований, в том…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме