Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 357

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте! Признать долю незначительной и принудительно выкупить можно, если доля настолько мала, что реально выделить ее в натуре невозможно. Важны также наличие реальной возможности совместного пользования жильем и отсутствие у собственника иной жилплощади. Решает вопрос суд, оценивая конкретные обстоятельства.

Здравствуйте. Согласно ст. 39 ФЗ «Об образовании в РФ» общежития предоставляются обучающимся (студентам очной формы), и порядок заселения определяется локальными актами вуза. Это значит, что единого правила для всех университетов нет — каждая организация устанавливает свои условия.

Поэтому чтобы узнать, сможете ли вы с супругой проживать в студенческом общежитии, когда учитесь только вы, а жена — нет, нужно обратиться напрямую в администрацию вашего вуза (отдел по работе с общежитиями или студенческий городок).

Здравствуйте! Направьте претензию подрядчику с требованием возврата излишне уплаченных средств и устранения недостатков работ. Приложите акт выполненных работ и заключение экспертизы качества строительства. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о возврате денежных средств, ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ (статьи 702, 723). Сохраняйте всю документацию и доказательства произведённых оплат.

Здравствуйте! Немедленно напишите коллективное заявление в полицию, Следственный комитет и ФСБ о привлечении соседа к уголовной ответственности за угрозы убийством и экстремистскую деятельность. Представьте собранные доказательства угроз и ухудшения здоровья. Дополнительно привлеките районную психиатрическую службу для обследования соседа. Используйте адвоката для ускорения процесса.

Здравствуйте! Размещение главной задвижки и трубы на частном участке требует согласования и наличия разрешения. Согласно правилам, утвержденным Правительством РФ, эксплуатация и размещение газопровода возможны лишь при соблюдении определенных норм и получении согласия владельца земли. Проверьте законность размещения трубы, обратившись в газораспределительную компанию или местный муниципалитет. При выявленных нарушениях обратитесь в судебные инстанции для устранения проблемы. ​

Здравствуйте! Нет, сестра не обязана делить доход от аренды своей личной квартиры с сестрой. Наследуемое имущество принадлежит каждой сестре отдельно, соответственно доходы от личного имущества также принадлежат исключительно владельцу. Исключение составляют случаи совместного владения имуществом, но в данном случае речь идет о разных объектах недвижимости.

Здравствуйте! Площадь предоставляемого жилья сироте определяется нормами субъекта РФ. В Башкирии норма составляет минимум 18 кв.м на человека. Регистрация брака не увеличивает площадь автоматически, но даёт право претендовать на улучшение жилищных условий как молодой семье. Окончательное решение принимает местная администрация. Уточняйте конкретные условия в отделе соцзащиты г.Белебея.

Скорее всего наложен арест в виде ограничения регистрационных действий. В данном случае квартиру Вы не сможете с переходом права собственности продать, подарить, обменять до полного погашения задолженности и снятия ареста.

Но можете продолжать пользоваться ей или сдавать в аренду на короткий срок - например, до года.

Статья 1 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 г. даёт определение ребёнка-сироты как лица младше 18 лет, чьи родители умерли или были лишены родительских прав.

Поскольку ваша мать была освобождена из мест лишения свободы до достижения вами совершеннолетия, её права не были официально прекращены в отношении вас. Это значит, что юридически вы не относитесь к детям-сиротам согласно действующему законодательству.

Вашей сестре присвоили статус ребёнка-сироты потому, что её мать была своевременно лишена родительских прав, пока сестра находилась в возрасте до 18 лет. Соответственно, государство обязано было обеспечить ей жилое помещение бесплатно, согласно статьям 8 и 9 вышеуказанного федерального закона.

Что касается вас, ситуация отличается именно отсутствием лишения родительских прав в отношении вас лично, следовательно, оснований для включения вас в список претендентов на бесплатное жильё нет.

Исходя из действующих норм законодательства, ваши шансы оспорить отказ минимальны. Решение органа опеки основывается на положениях действующего законодательства, согласно которым статус ребёнка-сироты устанавливается индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Кроме того, в силу статьи 11 указанного закона постановка на учёт возможна лишь при наличии всех необходимых условий, одним из которых является признание лица ребёнком-сиротой.

- Обратитесь повторно в органы опеки за разъяснением причины отказа, чтобы убедиться в отсутствии технических ошибок.
- Ознакомьтесь с решением суда о лишении материнства в отношении сестры и сравните его с вашими обстоятельствами.
- Возможно обращение к квалифицированным адвокатам или правозащитникам для оценки перспектив оспаривания решения, хотя шансов немного.

Для продажи такой квартиры потребуется разрешение опеки, причём начинать процесс нужно именно с его получения. Иначе есть риск, что опека запретит сделку уже на позднем этапе — когда покупатель найден, а договор почти подписан. Чтобы орган опеки разрешил провести сделку, оба родителя должны дать согласие на нее. Когда один из них против. Письменно попросите родителя согласиться на сделку. К письму надо сделать опись вложения и уведомление о вручении. Опись и чек сохраните. Также нужно оставить себе копию отправленного письма. Неважно, поступит ли ответ от родителя. Достаточно того, что обращение ему направлено.

Здравствуйте. Пока дом юридически не изъят и не расселён, вы остаетесь собственником и несёте «бремя содержания» (ст. 210 ГК, ст. 30 ЖК). Прямой обязанности держать в квартире комфортную температуру нет, но вы должны предотвращать ущерб дому и соседям. Если из-за промерзания лопнут стояки, перекрытия отсыреют или возникнет пожарная опасность, управляющая компания вправе потребовать устранить нарушение и возместить убытки. Поэтому топить печь вы не обязаны «для уюта», но обязаны поддерживать плюсовую температуру/пожарную безопасность любым способом: минимальный прогрев, сливать воду, электрический обогрев и т. д.

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения. Законодательство не устанавливает строгих правил по вопросу фактического проживания в квартире для сирот. Однако, если у вас есть квартира в собственности и вы ведете быт, оплачиваете все счета, ваше право на жилье не должно быть нарушено. При этом учитывайте, что в случае длительного отсутствия могут возникнуть ситуации, связанные с аварийным состоянием квартиры или ответственностью за её содержание. Поэтому, если вы планируете оставить квартиру на длительное время, вам необходимо оформить официальную доверенность на лицо, которое сможет следить за состоянием жилья.