Незначительная доля?

В российской практике признание доли в недвижимости незначительной и её выкуп возможно, но зависит от ряда факторов. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, сособственник может требовать выделения своей доли в натуре, если это возможно. Если выделение в натуре невозможно, сособственник может потребовать продажи доли другим сособственникам.

Для признания доли незначительной, учёту подлежат следующие обстоятельства:

1. Размер доли: Доля должна быть действительно небольшой (как правило, менее 10-15%), и её выделение в натуре невозможно или нецелесообразно.

2. Физическая возможность использования: Если доля не позволяет супруге фактически пользоваться квартирой (например, из-за малой площади или невозможности выделения отдельного помещения), это может быть аргументом в пользу признания доли незначительной.

3. Иные обстоятельства: Учитывается, есть ли у супруги другое жильё. В вашем случае, если у неё больше нет никакого жилья, это может усложнить процесс признания доли незначительной, поскольку суд может посчитать, что это ущемляет её жилищные права.

Если все обстоятельства позволяют, вы можете обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и обязании её продать вам. Однако, учитывая отсутствие у супруги другого жилья, суд может отказать в таком требовании, чтобы защитить её жилищные права. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, который поможет оценить перспективы дела и подготовить необходимые документы.