Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 359

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Жилищным вопросам. Задавайте вопрос бесплатно
  • 6 минут
    Средняя скорость ответа
  • 211 вопросов
    За последние сутки
  • 563 юриста
    Отвечают на вопросы
Гость
Жилищные вопросы

Жилищные вопросы

Добрый вечер! В браке бывший муж брал ипотеку , в процессе развода он признал себя банкротом , соответсвенно это и сделала я . Я хочу ипотеку оставить себе , для этого нужно вести третье лицо для оплаты ипотеки . У меня в собственности имеется земля . Возможно ли сохранить ипотеку на теряя земли ?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Сохранить ипотечную квартиру можно лишь по согласованию с банком и финансовым управляющим:

третье лицо или вы погашаете весь остаток долга — обременение снимается (§ 6 ст. 138 127-ФЗ);
либо предлагаете банку отступное/замену залога — оформить землю под ипотеку взамен квартиры (ст. 329, 382, 343 ГК). Банк вправе отказаться.
Без согласия залогодержателя квартира будет реализована в конкурсной массе. Поэтому найдите инвестора или договоритесь с банком о переносе залога на участок и утвердите соглашение в арбитражном суде.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Светлана
Жилищные вопросы

Как ипотечную квартиру оставить в наследство ребенку

Здравствуйте. У нас квартира в ипотеку. 3.5 года осталось платить. Купленна браке, но собственник муж.
Муж хочет уйти из семьи в другую семью. Я боюсь, что та семья начнет претендовать на эту квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли сейчас как то сделать, что бы квартира после погашения ипотеки принадлежала ребенку нашему. (На данным момент дочери 15 лет)

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Квартира, купленная в браке, является общей, даже если в ЕГРН указан только муж (ст. 34 СК РФ). При разводе суд поделит по ½, либо может увеличить вашу долю, если ребёнок останется с вами (п. 38 Пост. ВС РФ № 15/2023). Чтобы закрепить квартиру за дочерью:

Заключите с мужем брачный договор или нотариальное соглашение о разделе, предусматривающее передачу доли (или всей квартиры) ребёнку после погашения ипотеки. Потребуется согласие банка.
Либо оформите завещание/договор дарения на дочь после снятия обременения.
Без согласия мужа заранее переоформить объект нельзя, но другая семья претендовать не сможет: имущество остаётся совместным.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Светлана

Скажите пожалуйста, а свою долю в квартире он может подписать на кого-то без моего ведома?

Светлана
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Гость
Жилищные вопросы

Как расселят, если дом признают аварийным?

Добрый день!
Мы с отцом и сыном прописаны в муниципальном жилье по договору соц найма, помимо нас там еще прописаны 4 человека, общая площадь 38 м, я, папа и сын стоим на очередь на квартиру как нуждающиеся, если дом признают аварийным и будут расселять, можем ли мы претендовать на отдельную квартиру? Или нас так же всех заселят в муниципальное жилье с этой же площадью?

Казберова Людмила Викторовна
Казберова Людмила Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Добрый день. При расселении из аварийного жилья, вам предоставят благоустроенную квартиру, равной по площади той, которую вы занимаете., отдельную квартиру вам, к сожалению, не предоставят

Еще ответы (1)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Заранее обратитесь в администрацию с заявлением о признании вашей семьи отдельной при расселении

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Юристы рядом


Диана
Жилищные вопросы

Материнский капитал

Здравствуйте, хочу продать дом купленный за материнский капитал, и купить другой большей площадью, что д?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Без разрешения органа опеки сделка не пройдёт регистрацию в Росреестре.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Еще ответы (1)
Дорофеева Елена Юрьевна
Дорофеева Елена Юрьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте, Диана. Уточните пожалуйста вопрос, который вас интересует.

Если у вас остались вопросы, Пиши личным сообщением либо звоните. Буду рада помочь. А если вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Гость
Жилищные вопросы

Кто будет иметь право на квартиру

Есть квартира (трехкомнатная) моего папы и бабушки. Мы жили в ней всей семьей : папа бабушка и мама-очень очень долго. Отец умер, у мамы появился другой мужчина. Когда бабушка стала совсем старой, они с мамой поехали и оформили дарственную. Мама стала собственником квартиры. Но чуть ранее этого события они поженились с мужчиной, втайне, почему-то. Бабушка умерла. У меня двое детей, у каждого из них доли в квартире, у меня нет, я просто прописана. Мужчина этот, муж, не прописан и долей не имеет. Но! Вопрос! Если вдруг с мамой что-то случится… кому перейдет эта квартира ? Мне как дочери, или ему как мужу? Есть нюанс, он все эти годы платит квартплату и собирает чеки. Я начала помогать с квартплатой последние года 3 из 10 лет. Возможно он это делал для своих целей.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Дарённая квартира – личная собственность вашей мамы (ст. 36 СК РФ); платежи мужа права не создают. Если завещания нет, её доля перейдёт наследникам 1-й очереди поровну: супруг и дети (ст. 1142 ГК РФ). У вас уже есть доли – они не затрагиваются; наследуется лишь мамина часть. Муж не прописан – значения не имеет. Чтобы исключить его, мама может: 1) оформить завещание или дарение на вас/внуков; 2) выделить доли сейчас. Чеки на оплату коммуналки права наследования не увеличивают, максимум могут дать компенсацию расходов.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (2)
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте наследниками первой очереди являются дети, муж и родители. В вашем случае доля будет делиться матери, но вы можете её попросить подарить её долю вам. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если мама напишет завещание, она может оставить свою долю любому лицу вам, детям, супругу или другому.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
563 юриста отвечают
6 минут среднее время ответа
211 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Ольга
Жилищные вопросы

Приватизация

Здравствуйте. Супруги развелись. Двое несовершеннолетних детей живут с матерью. Прописаны с ней. Бывший супруг хочет приватизировать квартиру своей матери. Дети должны участвовать в приватизации и получить доли?

Паршаков Александр Владимирович
Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте, Ольга! Дети, проживающие с матерью и зарегистрированные с ней, не обязаны участвовать в приватизации квартиры, принадлежащей матери бывшего супруга, и получать в ней доли, если они не являются собственниками или нанимателями этой квартиры. ВАЖНО: Если квартира принадлежит матери бывшего супруга, то дети могут участвовать в ее приватизации только в том случае, если они имеют право пользования этим жилым помещением, например, на основании договора социального найма, заключенного с ними, или если они были вселены в это жилое помещение в установленном законом порядке и включены в договор социального найма.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Доли получают только граждане, постоянно зарегистрированные в муниципальной квартире на дату оформления приватизации (ст. 2, 7 Закона № 1541-1). Дети прописаны у матери, в жилье бабушки они не числятся, поэтому участвовать в приватизации не обязаны и прав на долю не приобретают. Отец может включить их, лишь предварительно зарегистрировав там, но для прописки несовершеннолетних требуется согласие второго родителя и уведомление органа опеки. Без регистрации детей либо разрешения опеки исключать никого не нужно, приватизировать можно только мать и сын.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Берковская Виктория Олеговна
Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Дети регистрируются с одним из родителей до 14 лет. Сам факт того, что у отца есть возможность приватизировать жилье вместе со своей мамой/своей матери не дает детям права участия в приватизации. Если бы были прописаны с отцом, то другое дело.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Альбина
Жилищные вопросы

Выкуп доли за мат капитал

Здравствуйте, хотела выкупить доли в квартире за мат капитал у матери. Мама не хотела делать обременение, Нотариус настаивает продавцу сделать обременение. Объясните для чего и так ли это необходимо?

Зейналов Казым Микаилович
Зейналов Казым Микаилович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, иначе нотариус не оформить, выбор за вами.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Ольга
Жилищные вопросы

Остаюсь без жилья

Здравствуйте у меня такая ситуация.в 2023 купила комнату в общежитии коридорного типа.жилье уже в 2017 было признанным аварийным.я это знала.а так же усвенно сказали что до 2030г возможно не снесут ещё.ну думаю за 7 то лет проживания заслужу хотя бы по рыночной цене компенсацию,а не тут то было.администрация уведомила ещё в начале лета что в этом 2025г под снос,что до конца декабря и всё и оценщик был их .юридически да не подкован,согласна.в письме оценщика от администрации написано что отдадут мне только ту сумму за сколько я купила эту комнату в 2023г,а это 570000р всего на что сейчас на них ни чего не купишь.вопрос-есть у меня ещё шанс получить хотя бы минимальную сумму в этом городе сколько стоит комната а это 1200000?

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Вы можете оспорить оценку в суде, ссылаясь на рыночную стоимость комнаты. Подготовьте отчет независимого оценщика и обратитесь в суд с иском о возмещении разницы между рыночной стоимостью и предлагаемой администрацией суммой. Консультация юриста поможет правильно составить иск и собрать необходимые документы.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (1)
Хвощева Ванда Валерьевна
Хвощева Ванда Валерьевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
я так понимаю что на ваш случай распространяется правило о том что если вы купили квартиру в аварийном доме после признания его таковым, то вы не имеете права на получение нового жильявзамен старого в рамках программы переселения. При этом вам полагается компенсация которая не может превышать суммы указанной в дкп.
Показать полностью...
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Гость
Жилищные вопросы

Статус квартиры

Квартира выдана семье, после того, как за ней несколько лет стояли в очереди. Она еще государственная. Мать инвалид, не дееспособный. Опекун - бабушка (мама мамы).
Конкретно юридически я не знаю в собственности, арендаторстве или какой-то другой правовой власти находится эта квартира. Документы у бабушки и она эти тайны никому не открывает. Прописаны тут 5 человек. Мама, ее 3 детей, и внучка (дочь дочери).
Возник вопрос что случится после смерти бабушки, либо мамы. Какой статус приобретет квартира, кем станут прописанные в ней люди. Не останутся ли они на улице. Обязательна ли приватизация?

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Квартира останется государственной, если не была приватизирована. Проживающие сохранят право пользования жильём, но не смогут стать собственниками автоматически. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных лиц. Без приватизации жильё остаётся в муниципальной собственности, и никто не сможет продать или завещать его. Вопрос приватизации лучше решить заблаговременно.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость

Проживающие сохранят право пользования жильём, но не смогут стать собственниками автоматически.
Автоматически потеряют право на это или не перейдет в собственность автоматически, но это возможно в дальнейшем?

Гость
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Евгений Константинович!
Еще ответы (2)
Егоров Андрей Александрович
Егоров Андрей Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте!

Вы частично уже ответили на свой вопрос.

Какие права будут наследованы будет зависить от правового статуса этой квартиры (собственность, найм и т.д.)

Вы можете заказать выписку из ГКН на квартиру, или посмотреть основные данные на сайте Росреестра. После этого может быть более понятен статус квартиры.

Также можно запросить данные из домовой книги.

Показать полностью...
Рекомендации, указанные в ответе категорически не советую применять без юридической помощи. Веду судебные дела с оплатой за результат.
еще комментарии
Гость
Андрей Александрович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Вы можете запросить выписку из росреестра на эту квартиру, и будет понятно какая форма собственности или найма. Так или иначе вы унаследуете ли право проживания в квартире, если это соц найм, либо право собственности как наследники.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Гость
Павел Леонидович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Обращайтесь

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Наталья
Жилищные вопросы

Мск

Если земля находится в аренде и на ней имеется незавершенная постройка стены, фундамент (без крыши) постройка не числится и не оформлена можно ли использовать мат капитал для строительства

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Использовать материнский капитал для строительства дома можно, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и оформлен надлежащим образом. Незавершенная постройка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Оформите недостающие документы и зарегистрируйте объект, после чего можно подавать заявление на использование капитала.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Наталья
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Рогозникова Елизавета
Жилищные вопросы

Как защитить собаку

Забыли закрыть дверь на ключ, собака вышла в карман подъезда, не пускала соседку домой, решили вопрос с участковым на месте, собака не кусала, решили вопрос тем,что убираем собаку, через 5 минут соседка решила подружиться с собакой, покормила, пригласила в гости, но через 5 минут начала ее брать за пасть, кричать, что собака только жрёт и не воспитанная, собралась подавать в прокуратуру,потому что собака не была обговорена с соседями, в закон тишины ведёт себя тихо, днем может лаять на шум за дверью, пытаемся отучить

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Установите табличку на двери с надписью "Осторожно, собака!". Держите животное на поводке и под наблюдением. Проводите регулярную социализацию собаки, занимайтесь её воспитанием. В случае агрессии соседей зафиксируйте их действия на камеру и обратитесь к участковому. Собака должна быть зарегистрирована и вакцинирована. Ваши действия соответствуют законам РФ.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Гость
Жилищные вопросы

ЖСК, председатель и правление

Здравствуйте, у нас дом ЖСК. Может ли правление переизбрать председателя только своим составом, без организации общего собрания и участия всех членов ЖСК

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Правление ЖСК не может самостоятельно переизбрать председателя без созыва общего собрания членов кооператива. Согласно статье 119 Жилищного кодекса РФ, выборы председателя проводятся на общем собрании членов ЖСК. Поэтому для переизбрания необходимо организовать собрание и провести голосование. ​​

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Роман Роман
Жилищные вопросы

Использование материнского капитала в договоре долевого строительства

Уважаемые юристы, добрый день! Ситуация: при покупке квартиры по договору долевого строительства использовался материнский капитал. Пришло время продавать квартиру и у покупателей возникли 2 вопроса: почему использование маткапитала не отражено в ДДС (при этом, выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки подтверждает перечисление средств по ДДС) и почему оформлены только 2 договора дарения (на 2 детей), а на супругу аналогичный договор не оформлен? Буду признателен за Вашу профессиональную помощь!

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

ДДУ фиксирует цену и стороны. Источник оплаты (маткапитал) в нём не указывается и в регистрационных записях Росреестра не отражается. Факт перечисления средств подтверждается выпиской ФРК (СФР) и платёжным поручением застройщику – этого достаточно.
Обязательство по маткапиталу (ст. 10.3 ФЗ-256) требует выделить доли детям и супругу, если он доли не имел. В вашем случае квартира оформлена в общую совместную собственность супругов, поэтому доля мужа/жены уже существует. Дарение понадобилось только детям, что законно. Предоставьте покупателю:
• выписку ФРК/платёжку;
• нотариальные договоры дарения детям;
• свежую ЕГРН, где видно долю супругов. Этого достаточно для регистрации сделки.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Роман Роман

Евгений Константинович, спасибо за консультацию!

Еще ответы (1)
Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
  1. ДДУ мог заключаться раньше.
  2. Доли детям и супругам (на текущий момент) должны выделяться, а не дариться.
Для связи со мной: Мах, ВК, TG. Стаж - 25 лет. ✅Скидка пенсионерам - 25%
еще комментарии
Роман Роман

Светлана Николаевна, спасибо за ответы. Прошу уточнить: правильно ли я понял, что 1.использование маткапитала не обязательно должно быть отражено в ДДУ? 2. Именно дарение, не выделение. Является ли факт отсутствия дарения доли супруге препятствием к продаже квартиры?

Сулейман
Жилищные вопросы

Заявление, на получение земельного участка подано в 1991 году, далее предприятие рассформи

Я подавал заявление в 1991 году на получение земельного участка, в существовавшее на тот период совхоз имени Дахадаева в Республике Дагестан, Кировский район, г. Махачкала. Далее через несколько лет, совхоз рассформировали, образовался сельсовет и при этом документы, то есть книга учёта где было регистрировано в том числе и моё заявление то ли не передали в сельсовет, то ли оказалось утерянным. Далее я стал ветераном боевых действий, и хочу получить льготу на жильё, с вязи с законом о Ветеранах боевых действий, с тем, что я подавал заявление до 2005 года на улучшение жилищных условий.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Для льготы ветерана БД («стоял в очереди до 01.01.2005») нужно подтвердить подачу заявления именно о жилищных условиях (ЖК РФ, ст. 57.1; п. 2 ст. 23.2 ФЗ-5). Заявление на земельный участок таковым не считается.

Что делать:

Направьте запросы в архивы совхоза (Минсельхоз РД), районную администрацию и ГАСПИ Дагестана о наличии книги учёта.
Если запись найдётся – попросите выдать архивную справку, подайте в сельсовет заявление о восстановлении учётной очереди.
При утрате документов – подайте в суд заявление об установлении юридического факта подачи заявления (гл. 29 ГПК) на основании свидетелей/копий.
Имея подтверждение, оформляйте жилищный сертификат ветерана.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Елизавета
Жилищные вопросы

Отказ в регистрации ребенка

Здравствуйте! МВД отказало в постоянной прописке несовершеннолетнего ребенка, ссылаясь на п. 27" А", что это означает?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. «п. 27 «а»» – это подпункт «а» п. 27 Административного регламента МВД РФ № 984 от 31.12.2020. Он содержит ОСНОВАНИЯ для отказа в приёме заявления: «пред­ставлен неполный комплект или недействительные документы». Значит, регистратор посчитал, что:

• не приложен один из обязательных документов (паспорт/св-во о рождении, документ на жильё, согласие собственника/второго родителя и т.п.);
• либо представленные бумаги просрочены/с недействительными сведениями. Потребуйте письменный мотивированный отказ (ст. 11 ФЗ-59), уточните, какого именно документа не хватает, устраните недостатки и подайте пакет заново. Если все бумаги были, обжалуйте отказ в вышестоящее управление МВД или в районный суд.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (1)
Куварин Александр Львович
Куварин Александр Львович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

на п. 27А чего?

Юлия
Жилищные вопросы

Шумные соседи

Добрый день, на протяжение 2-х лет мучаемся с соседями. Их ребенок 11-12 лет приглашает к себе домой других детей и орут и ломают все. Это происходит и днем, и в часы тишины (с 13:00-15:00, после 22:00). Родителям ребенка сообщали эту информацию, они сказали что их ребенок может делать все что хочет. А полиции нам не помогли, говорят не могут ребенку ничего сказать пока ему нет 16 лет, что он имеет право в любое время шуметь и может на ночь оставаться без взрослых в квартире. Помимо сильных звуков, соседка может петь в 6 утра + каждый день ложатся спать после 00:00, в это время могут друг на друга орать и бегать по квартире. Слышимость очень сильная. Мы отчаялись и не знаем, что делать. Другим соседям они не мешают, говорят что ничего не слышат. Прошу помочь, если в данной ситуации решение? Или действительно ребенок может делать что хочет, а родителям разрешается не обращать внимание на жалобы.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. «До 16 лет можно шуметь» – миф.

Фиксируйте нарушения: видеозапись с тайм-штампом, показания соседей.
При шуме в “тихие часы” звоните 112; требуйте от наряда составить протокол по региональному «закону о тишине» (например, Моск. обл. № 191/2014-ОЗ). Штраф налагается на родителей.
Повторно нарушают – участковому рапорт + ваши записи. Пусть выносит предупреждение и направляет материалы в КДН; там привлекут по ст. 5.35 КоАП («ненадлежащее воспитание»).
Оставление ребёнка одного ночью – тоже основание для КДН.
При бездействии полиции жалуйтесь в прокуратуру и ГУ МВД онлайн.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Гуля
Жилищные вопросы

Выписка несовершеннолетних детей

Здравствуйте. Мы с мужем в официальном браке. Я с детьми несовершеннолетними прописана на жилой собственности моей матери (частный дом). Муж прописан в трёхкомнатной квартире матери,а мы всей семьёй проживаем в ещё одной ее двухкомнатной квартире.
Вопрос: может ли моя мать выписать нас (меня и несовершеннолетних детей) в судебном порядке так как мы фактически не проживаем в ее доме? Будем ли мы (я и дети) выписаны по месту прописки мужа - трёхкомнатная автоматически или нас пропишут по адресу где мы проживаем в двухкомнатную?
В дополнение могу сказать,что свекровь собственница квартир может быть против прописки.

Показать полностью...
Пупов Виктор Юрьевич
Пупов Виктор Юрьевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

в порядке суда вас могут снять с регистрационного учета.

Диана
Жилищные вопросы

Обосновать ход судебного разбирательства, каким образом юристу удалось обыграть Админи-цию

Сожитель наркоман умер от передозировки на чердаке в доме, где жили фактическая жена с грудным ребенком. Квартира была муниципальная. Администрация захотела выселить девушку с ребенком на улицу, подала иск о выселении без предоставлении жилого помещения. Однако у них не получилось. Юрист выиграл суд и девушка с ребенком остались жить в квартире на законных основаниях. Позже дом расселили и предоставили им квартиру в новостройке.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Выселить фактическую жену и ребёнка не удалось, потому что: 1) они были членами семьи нанимателя (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) и сохранили право пользования после его смерти (ст. 71 ЖК); 2) ребёнок – несовершеннолетний, для выселения без предоставления жилья требовалось заключение опеки и веские основания (ст. 40 Конституции, Пост. Пл. ВС № 14). Суд подтвердил их право на дальнейшее проживание по соцнайму. При последующем расселении администрация обязана была предоставить равнозначное жильё, что и сделала, распределив квартиру в новостройке.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (2)
Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
для того, чтобы понять, какие основания использовал муж в качестве тех, на основании которых было отказано администрации необходимо изучить решение суда. Однако часто бывает и так, что одного этого не хватит, поскольку в протоколах судебных заседаний, в материалах дела бывают отсылки к иным судебным актам, предоставленным доказательствам с учетом изложенных в иске обстоятельств
Показать полностью...
Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Никифоренко Нина Андреевна
Никифоренко Нина Андреевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Поздравляем законную супругу

Аделя
Жилищные вопросы

Как отказаться от доли если за нее есть долг

Взяли квартиру по жгф,долги повесили на всех членов семьи,если отказаться от доли,долг останется или его перенаправят на других членов семьи
Нужно что бы сняли запрет

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Смена/отказ от доли не аннулирует уже возникший долг:
• коммунальные и взносы — ответственность солидарная; кредиторы смогут взыскивать с прежних совладельцев (ст. 325 ГК) даже после переоформления;
• налоги и штрафы начисленные до даты перехода права остаются за прежним владельцем (ст. 44 НК).
Если отчуждение доли совершено для ухода от взыскания, его могут оспорить как притворную/fraud сделку (ст. 10, 61.2-61.3 ФЗ-127). Запрет регистрации снимут только после погашения задолженности либо по решению суда/приставов (ст. 64.1 ФЗ-229). Поэтому безопаснее договориться о реструктуризации и оплатить долг, а не «убегать» от него.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Аделя
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Еще ответы (2)
Гузей Дмитрий Александрович
Гузей Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отказ от доли не решит вашей проблемы. Задолженность по ЖКХ взыскивается в солидарном порядке с членов семьи. Если вы пишите о запрете регистрационных действий, то это мера принудительного исполнения, которая отменяется с окончанием исполнительного производства.

Дмитрий Александрович Гузей
Зейналов Казым Микаилович
Зейналов Казым Микаилович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, попробуйте заключить мировое с ГЖФ, иначе не снимут.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Гость
Жилищные вопросы

Недвижимость

У меня двоюродная сестра живет в Тбилиси она гражданка России, хочет завещать квартиру мне живу в России. Где это нужно делать в Грузии, и нужно ли мне приезжать в Грузию

Баранов Михаил Михайлович
Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте, завещание сделка односторонняя она просто идет к нотариусу и составляет завещание, ваше присутствие не требуется

Если вам требуется более подробная консультация можете обратиться через доступные в профиле каналы связи. Вам помог мой ответ? - оставьте отзыв в профиле.
Показать еще