Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как отказаться от доли если за нее есть долг?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Взяли квартиру по жгф,долги повесили на всех членов семьи,если отказаться от доли,долг останется или его перенаправят на других членов семьи
Нужно что бы сняли запрет

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Смена/отказ от доли не аннулирует уже возникший долг:
• коммунальные и взносы — ответственность солидарная; кредиторы смогут взыскивать с прежних совладельцев (ст. 325 ГК) даже после переоформления;
• налоги и штрафы начисленные до даты перехода права остаются за прежним владельцем (ст. 44 НК).
Если отчуждение доли совершено для ухода от взыскания, его могут оспорить как притворную/fraud сделку (ст. 10, 61.2-61.3 ФЗ-127). Запрет регистрации снимут только после погашения задолженности либо по решению суда/приставов (ст. 64.1 ФЗ-229). Поэтому безопаснее договориться о реструктуризации и оплатить долг, а не «убегать» от него.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Аделя
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отказ от доли не решит вашей проблемы. Задолженность по ЖКХ взыскивается в солидарном порядке с членов семьи. Если вы пишите о запрете регистрационных действий, то это мера принудительного исполнения, которая отменяется с окончанием исполнительного производства.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, попробуйте заключить мировое с ГЖФ, иначе не снимут.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда квартира приобретена по ЖСК (жилищно-строительный кооператив), и на всех членов семьи распределены долги, отказ от доли в квартире не обязательно приведет к освобождению от долговых обязательств. Важно понимать, что распределение долгов и обязательств по выплатам в ЖСК основывается на уставе кооператива и договорных обязательствах.

Если вы планируете отказаться от своей доли, это не автоматически освободит вас от задолженности. Поскольку обязательства обычно связаны с договором и членством в кооперативе, вам необходимо будет решить этот вопрос напрямую с кооперативом или кредитором. Вот несколько шагов, которые могут помочь:

1. Консультация с юристом: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы он помог оценить ваши обязательства и возможные пути их разрешения.

2. Переговоры с кооперативом: Свяжитесь с представителями ЖСК для обсуждения вашей ситуации. Возможно, они смогут предложить варианты реструктуризации долга или другие решения.

3. Документальное оформление: Если отказываться от доли, убедитесь, что все необходимые документы оформлены правильно, и ваше решение не нарушает условия договора с кооперативом.

4. Рассмотрение альтернативных решений: Возможно, существуют иные пути решения проблемы, такие как субаренда или продажа доли с согласия кооператива.

Вопрос о том, перенаправят ли ваш долг на других членов семьи, также требует анализа. Если долг оформлен на всех членов семьи, отказ от доли может не освободить вас от обязательств. Однако точные условия зависят от договора и устава кооператива.

Для снятия запрета необходимо исполнить обязательства или договориться с кооперативом о реструктуризации долга. В любом случае, лучше всего работать с профессиональным юристом, чтобы полностью понять ваши права и обязательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как отказаться от доли в доме находясь за границей ?

    3 ответа

    Как написать отказ от дома в пользу Брата .Дом в России. На меня оформленно 3/4дома на брата 1/4. Хотим дом продать ,как сделать правильно и быстро. Дом не дорогой .в…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Подарите свою долю брату и все проблемы. Но поскольку вы находитесь за пределами РФ, то подарить имущество, находящееся в РФ,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно только по доверенности, дать поручение брату, продать Ваши 3/4 доли. Продавать можно 1-м договором, тогда без нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в квартире?

    5 ответов

    Как отказаться от доли в квартире?

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Продать или подарить.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Если наследование - у нотариуса. Если приватизация - в МФЦ, либо в жилищном комитете муниципалитета. Также свою долю, если она…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в квартире.

    6 ответов

    Квартира, где я прописана и у меня есть доля, в другом городе. Эта квартира мне не нужна и нести за неё какую-либо материальную ответственность я не хочу. Как дистанционно оформить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете оформить долю дарением. С момента перехода прав собственности вы не является ответственным за данное имущество. Можете оформить через…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Договор дарения
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в комнате?

    1 ответ

    Здравствуйте. Несовершеннолетний я и моя мама являемся собственниками в комнате в малосемейке. Раньше собственником была только бабушка, но она переписала комнату на нас. Можно ли мне как-то отказаться от своей…

    Праздникова Елена Викторовна

    Праздникова Елена Викторовна

    Добрый день! Подарите свою долю маме.
    Перейти к вопросу

  • Доля

    2 ответа

    Не проживаю, имею долю. Как отказаться от доли в пользу государства? Ни кому доля не нужна.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. «Передать государству» можно только так. Договор дарения Найдите адресата (совладелец, третье лицо, сам муниципалитет). У нотариуса оформляете дарение доли,…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в доме в пользу родителей?

    1 ответ

    У моей жены есть доля в доме, но она не проживает там уже больше года, плюс после свадьбы жена была перепрописана в другом месте. Родители жены нажили долги по ЖКХ…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, «отказаться» нельзя, долю надо передать. Сделайте дарственную на родителей: 1) у нотариуса подписываете договор дарения; 2) подаёте его в…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли

    2 ответа

    Есть жилой дом 112 квадратов (второй этаж не жилой, но это не доказано). Собственники - я и мои братья, у нас по 1/3 доли. Я там прописана и двое моих…

    Тренина Софья Александровна

    Тренина Софья Александровна

    Здравствуйте! Вы как собственник 1/3 отвечаете по ЖКХ, даже если не живёте — поэтому долги могут взыскивать именно с вас…
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В вашей ситуации, связанной с долями в жилом доме, долгами за ЖКХ и возможностью оформления дарения, важно…
    Перейти к вопросу

  • Доли в доме, как отказаться от доли.

    1 ответ

    В доме выделили доли на двоих детей по 1/4 и у меня 1/2 и так же земля, дети разъехались и хотят отказаться от долей, чтобы я был один хозяин.

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Через договор дарения у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли

    1 ответ

    Здравствуйте, имею долю права собственности в жилом доме, как отказаться от доли в доме в пользу бывшей супруги, дом куплен в ипотеку у сбера с использованием мат капитала

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем случае речь идет об отказе от доли в праве собственности в жилом доме в пользу бывшей…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в квартире под арестом

    4 ответа

    Здравствуйте, у меня в квартире есть 1/11 доля , но я там не проживаю более 10 лет, на настоящее время там накопился долг около 1 миллиона рублей, время от времени…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе оспаривать судебные акты, на основе которых открывают исполнительные производства, накладывают аресты. Сумму долга необходимо уменьшать. Это можно…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Законом не предусмотрен отказ от долей. Но вы можете подарить ее кому-либо из других собственников. Но, вся проблема в том,…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в квартире

    2 ответа

    Хочу отказаться или подарить свою долю в квартире. В квартире доля мамы и моя, проживает в ней мама и несовершенолетняя сестра, есть долги по коммунальным платежам. В случае дарения или…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Елена. Если на Вашу долю не наложен арест, то выгоднее продажа. Долги распределены на всех собственников. Погасить задолженность необходимо.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При дарении доли долг по коммунальным платежам, возникший до сделки, остаётся за Вами. Новый собственник не несёт ответственности за прежние…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Савченко Алексей Олегович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Савченко Алексей Олегович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 12 лет
    • 130 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Обращаясь за помощью к юристу, Вы не только экономите свое время, но и лишний раз не испытываете свои нервы на…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме