Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как ипотечную квартиру оставить в наследство ребенку?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. У нас квартира в ипотеку. 3.5 года осталось платить. Купленна браке, но собственник муж.
Муж хочет уйти из семьи в другую семью. Я боюсь, что та семья начнет претендовать на эту квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли сейчас как то сделать, что бы квартира после погашения ипотеки принадлежала ребенку нашему. (На данным момент дочери 15 лет)

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Квартира, купленная в браке, является общей, даже если в ЕГРН указан только муж (ст. 34 СК РФ). При разводе суд поделит по ½, либо может увеличить вашу долю, если ребёнок останется с вами (п. 38 Пост. ВС РФ № 15/2023). Чтобы закрепить квартиру за дочерью:

Заключите с мужем брачный договор или нотариальное соглашение о разделе, предусматривающее передачу доли (или всей квартиры) ребёнку после погашения ипотеки. Потребуется согласие банка.
Либо оформите завещание/договор дарения на дочь после снятия обременения.
Без согласия мужа заранее переоформить объект нельзя, но другая семья претендовать не сможет: имущество остаётся совместным.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Светлана

Скажите пожалуйста, а свою долю в квартире он может подписать на кого-то без моего ведома?

Светлана
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно понимать, что квартира, приобретенная в период брака, считается совместно нажитым имуществом, даже если она оформлена только на мужа. Это означает, что у вас есть законные права на долю в этой квартире, независимо от того, кто указан в качестве собственника.

1. Соглашение о разделе имущества: Вы можете заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В этом соглашении можно предусмотреть передачу квартиры в собственность ребенка. Для этого необходимо будет оформить соглашение у нотариуса.

2. Дарение доли ребенку: Ваш муж может оформить дарственную на свою долю в квартире в пользу вашего ребенка, но при наличии ипотеки потребуется согласие банка. Кроме того, если квартира будет полностью передана ребенку, вам и мужу нужно будет продумать, где вы будете проживать.

3. Брачный договор: Если вы еще не начали процедуру развода, можно заключить брачный договор, в котором будут прописаны условия, касающиеся квартиры.

4. Оформление завещания: Ваш муж может оформить завещание, в котором укажет, что после его смерти квартира перейдет в собственность ребенка. Это не изменит право собственности при жизни, но обеспечит переход имущества после его смерти.

5. Законодательные ограничения: Обратите внимание, что если квартира находится в ипотеке, любые изменения в праве собственности должны быть согласованы с банком. Также, при передаче имущества несовершеннолетнему могут потребоваться дополнительные согласования с органами опеки и попечительства.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать наиболее подходящий для вашей ситуации вариант и учесть все юридические нюансы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел ипотечной квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу. Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по коммунальным услугам?

    1 ответ

    Здравствуйте. У нас квартира на несколько дольщиков. Коммунальные платежи разделены. Один из дольщиков перестал оплачивать свои счета. Прошло более 2-х месяцев. Нам пришло уведомление о том, что в случае неуплаты…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не имеют, есть иные способы взыскания задолженности.Не отключают же весь дом, если кто то не платит за ЖКУ, есть…
    Перейти к вопросу

  • Отключение коммуникаций?

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас квартира на несколько дольщиков. Коммунальные платежи разделены. Один из дольщиков перестал оплачивать свои счета. Прошло более 2-х месяцев. Нам пришло уведомление о том, что в случае неуплаты…

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Подробное разъяснение в прикрепленном файле. Кратко. После раздела лицевых счетов и определения размера оплаты коммунальных платежей с каждым собственником, УК…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Не имеют такого права. Можете ссылаться на п.3 ч.1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном…
    Перейти к вопросу

  • Как по закону не пускать человека если квартира в долевой собственност?

    2 ответа

    Добрый день квартира находится в долевой собственности, в долях она у меня у моей мамы и деда. У нас в семье конфликт приходит мамина сестра к её отцу ( деду)…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Владение, пользование, распоряжение долевой собственностью только по взаимному согласию сторон. Но, к сожалению, приходить к деду его дочери на…
    Татикян Кристина Андреевна

    Татикян Кристина Андреевна

    Добрый день. Ваш дедушка имеет право пользоваться имуществом по своему усмотрению, так же, как и Вы, соответственно он может впускать…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и Сертификат программы молодая семья

    1 ответ

    Здраствуйте. Мв состоит в программе ДОСТУПНОЕ жилье молодым семьям. У нас квартира в ипотеке(36кв.м проживает 4 человека : родители и дети) купили мы эту квартиру, после того как встали на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    господдержка выделятся тем семьям, кто официально нуждаются в улучшении жилищных условий. учетная норма считается 6 кв. м на человека, утверждается…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с квартирой, которая в ипотеке, после развода?

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите как мне быть в данной ситуации? Мы развелись с мужем. У нас квартира в ипотеке. Я уехала в другой город жить, на раздел имущества не подавала, он остался…

    Борзов Алексей Алексеевич

    Борзов Алексей Алексеевич

    Извините, но остальная консультация платная.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже. Сами вы что хотите от него выкупить его…
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет на регистрацию с аварийного жилья

    1 ответ

    Здравствуйте,у нас квартира в аварийном доме,как многодетная семья мы ее приобретали на мат капитал. Сейчас получили право на выкупную стоимость по программе расселения но приставами наложен арест на регистрацию а…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Арест на регистрацию снимает только пристав‑исполнитель или суд: погашение задолженности, добровольное соглашение с взыскателем (письменное согласие на снятие запрета)…
    Перейти к вопросу

  • Нуждающиеся в увеличении жил пл

    2 ответа

    Мы многодетная семья с 3 детьми У нас квартира 47кв Мы хочем чтобы нас признали нуждающимися в увеличении жилой площади Но у жены есть доля в отцовском доме в соседнем…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Проверьте правильность оформления документов, особенно справки о доходах и наличия собственности. Любая ошибка или пропуск может привести к отказу. Если…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в исполком с заявлением. Но учтите что со дня отказа от доли должно пройти не менее 5 лет. Так…
    Перейти к вопросу

  • Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий

    2 ответа

    Мы многодетная семья с 3 детьми У нас квартира 47кв Мы хотим, чтобы нас признали нуждающимися в увеличении жилой площади Но у меня есть доля в отцовском доме в соседнем…

    Осипова Марина Дмитриевна

    Осипова Марина Дмитриевна

    Здравствуйте! Да, ответ корректен. Отказ от доли в праве на жилое помещение действительно расценивается как ухудшение жилищных условий. Согласно законодательству,…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется исходя из общей обеспеченности жильём всех членов семьи.…
    Перейти к вопросу

  • Какие точно нужны документы. На соц. Найм.

    1 ответ

    Здравствуйте. У нас квартира соц найм. 54 кв. Метра прописаны: я ,муж, дочь и внучка. Дочь проживает отдельно мать-одиночка. Получает выплатуикак малоимущая в суд защите. Подает заявление на соц. Наим…

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    В вашей ситуации действительно может возникнуть путаница из-за того, что все члены семьи прописаны в одной квартире, но фактически проживают…
    Перейти к вопросу

  • Затопили соседей

    1 ответ

    Добрый день. У нас квартира в аренду. Договор составлен на меня. Родственница залила соседей. Я предложила компенсацию по возмещению ущерба, они отказались. Обратились в страховую. Где указали стоимость ущерба 300…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Не видя договор аренды, невозможно полноценно оценить ситуацию
    Перейти к вопросу

  • Выплаты

    2 ответа

    Добрый день, может кто-то может помочь с вопросом. У нас квартира в Красноармейске Донецкой области. Так как город теперь находится под Россий хотели узнать как получить компенсацию за разрушенное жилье…

    Кирюников Алексей Викторович

    Кирюников Алексей Викторович

    Здравствуйте. Порядок действий: 1. Откройте счет в региональном банке (в любом банке РФ).2. Придите в районное управление соцзащиты населения ДНР.3.Напишите…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, компенсацией занимается межведомственная комиссия Минстроя ДНР (ПП РФ №1910). 1. Придите в местный МФЦ или администрацию. 2. Сдайте: паспорт…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли в квартире

    1 ответ

    У нас квартира 1/3 у каждого члена семьи . Мама, папаи сын 22года . Можен он отказаться от доли кватиры передать например маме.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сын может продать или подарить маме свою долю.
    Перейти к вопросу

  • Отец оказался мне не биологическим

    2 ответа

    Здравствуйте отец оказался мне не биологическим и оспорил отцовство у нас квартира одна на двоих у каждого доля приватизированная, может он оспорить сделку ?

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Срок на оспаривание сделок - 3 года с момента когда лицо узнало о нарушенном праве. Это раз. А во вторых…
    Акаткин Александр Михайлович

    Акаткин Александр Михайлович

    Анастасия, добрый день! Да, он может попытаться оспорить сделку приватизации, но шансов у него не очень много. Право собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Как будет делиться квартира

    2 ответа

    Здравствуйте. Меня зовут Ольга. У меня возник один вопрос на будущее. У нас квартира приватезированная на одного человека (мама). Мы с братом и его сыном просто зарегестрированны в ней. Вот…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте, Ольга. Приватизированная квартира — это наследство мамы как собственника. После её смерти: 1. Наследники первой очереди — вы с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте, Ольга. После смерти вашей мамы, если у нее нет завещания, квартира будет делиться между вами и вашим братом как…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Субарева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Субарева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 23 года. С 2004 года работала в государственных учреждениях и предприятиях, а с 2021 года веду частную…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме