Ответ нейросети:
Да, ваш сын может отказаться от своей доли в квартире и передать её, например, маме, но есть важные нюансы:
1.
Прямого "отказа" от собственности нет: В российском законодательстве нельзя просто "отказаться" от своей доли в праве собственности на квартиру. Но можно совершить отчуждение доли: подарить, продать, обменять.
2.
Договор дарения: Наиболее распространённый способ передать свою долю родственнику — оформить договор дарения. Ваш сын может подарить свою 1/3 долю маме. Между близкими родственниками (мама и сын) налог на дарение не взимается.
3.
Договор купли-продажи: Ваш сын может продать свою долю маме, но в этом случае потребуется оформление сделки купли-продажи, оплата госпошлины и уплата налога с продажи, если квартира была в собственности менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет).
4.
Согласие других собственников: Если квартира в долевой собственности, и доли уже определены, то для дарения согласие других сособственников (то есть папы)
не требуется. Для продажи — требуется уведомление других сособственников и соблюдение их права первоочередной покупки.
5.
Оформление в Росреестре: Перерегистрация права собственности обязательна через Росреестр (или МФЦ). Необходимы: договор дарения, паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН.
Важные моменты:
- Если сыну менее 18 лет — требуется согласие органов опеки. В вашем случае сыну 22 года, это не требуется.
- После оформления дарения мама будет владеть 2/3, папа — 1/3.
Вывод:
Сын не может просто "отказаться" от своей доли, но он может подарить её маме по договору дарения. Это стандартная юридическая процедура, которую можно оформить у нотариуса или самостоятельно, обратившись в МФЦ.
Если потребуется образец договора дарения или подробная инструкция по шагам — дайте знать, я помогу!
