-
Вопрос № 00093388
Квартира выдана бабушке по договору социального найма от государства, я и мой несовершеннолетний сын также прописаны в этой квартире. Можем ли мы после смерти бабушки приватизировать ее на 2 равных доли? Не выселят ли нас если мы прописаны тут? Также имеется дочь у бабушки которая не претендует на эту долю нужно ли ей написать отказ от доли в квартире заверенный нотариусом или хватит ее словесного отказа?
Юлия, разъясняю ситуацию по шагам 👇
1. Что происходит с квартирой по соцнайму после смерти бабушки
Квартира не является собственностью бабушки, а принадлежит государству (муниципалитету).
Договор соцнайма не наследуется, но может быть переоформлен на членов семьи, которые были зарегистрированы (прописаны) и фактически проживали с бабушкой.
2. Ваши права как зарегистрированных жильцов
Так как вы и ваш несовершеннолетний сын прописаны и живете там — вы относитесь к членам семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).
После смерти бабушки вы имеете право заключить новый договор соцнайма на вас (как взрослого).
Никто не имеет права вас «просто так выселить», если вы фактически проживали там и оплачивали коммунальные услуги.
3. Приватизация
Сначала нужно оформить договор соцнайма на вас.
После этого вы сможете подать заявление о приватизации.
Приватизация будет оформляться на всех проживающих и зарегистрированных: на вас и вашего сына → по ½ доли.
4. Нужно ли согласие дочери бабушки
Дочь бабушки не имеет никаких прав на квартиру, потому что это жильё по соцнайму, а не в собственности.
Нотариальный отказ или устное согласие не требуется.
---
✅ Итог:
После смерти бабушки вы сможете оформить договор соцнайма на себя и сына.
Потом приватизировать квартиру в равных долях.
Выселить вас не могут, если вы действительно проживали и зарегистрированы.
Дочь бабушки никаких прав на квартиру не имеет, её согласие не нужно.
