-
Вопрос № 00110718
Мы многодетная семья с 3 детьми
У нас квартира 47кв
Мы хотим, чтобы нас признали нуждающимися в увеличении жилой площади
Но у меня есть доля в отцовском доме в соседнем городе за 500км
Из-за чего нас не признали.
Летом я съездила и отказалась от доли.
Сдали повторно документы, нам снова отказали. По ст53 ЖК
Наша ситуация без шансов? Или есть может какой нибудь выход.
Здравствуйте!
Согласно действующему законодательству, признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется исходя из общей обеспеченности жильём всех членов семьи. Давайте разберемся подробнее, почему возникла проблема в вашем случае и что можно предпринять.
По статье 51 Жилищного кодекса РФ, семью признают нуждающейся в жилье, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы квадратных метров жилого помещения. Обычно эта норма устанавливается органами местного самоуправления региона проживания и варьируется от города к городу, чаще всего составляя около 10-18 кв.м на человека.
Однако статья 53 ЖК РФ устанавливает ограничение: если у кого-то из членов семьи имеется право собственности на другое жилое помещение, даже расположенное далеко, оно учитывается при подсчете общей площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи.
Вот что произошло конкретно в вашем случае: несмотря на то, что вы отказались от права собственности на долю в отцовском доме, этот факт сам по себе автоматически не освобождает вашу семью от учета этой недвижимости при определении нуждаемости в жилье.
Это связано с тем, что согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 г., прекращение права собственности само по себе не устраняет последствия ранее существовавшего владения недвижимостью. То есть до тех пор пока формально недвижимость существовала в качестве общего семейного актива, органы власти вправе учитывать её площадь при расчете обеспеченности жильем.
Ваши дальнейшие шаги:
1. Переподайте документы вновь спустя определенный период. После официального отчуждения права собственности (например, путем дарения, продажи или иного способа передачи другому лицу) ваше положение изменится юридически. Через некоторое время после завершения сделки можно попытаться подать документы заново, убедившись, что вся документация составлена верно и соответствует требованиям местных органов власти.
2. Подготовьте мотивированное ходатайство. К повторному заявлению желательно приложить подробное пояснительное письмо, объясняющее причины изменения ситуации, подтверждающее полный отказ от права собственности на объект недвижимости, включая выписки из Росреестра и любые дополнительные доказательства, подтверждающие правомерность ваших действий.
3. Проверьте региональные программы поддержки семей. Возможно, существуют специальные льготы или программы для многодетных семей, позволяющие упростить процедуру признания семьей нуждающейся в улучшениях жилищных условий.
Здравствуйте! Да, ответ корректен. Отказ от доли в праве на жилое помещение действительно расценивается как ухудшение жилищных условий. Согласно законодательству, для того чтобы снова быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо выждать срок в 5 лет.
