-
Вопрос № 00028072
Квартира в долевой собственности, приватизированная коммуналка. Два собственника Доли соответствуют жилой площади. Общий счётчик на электричество, но счета приходят на меня. Другой собственник полностью неадекватен. Проблемно получать с него деньги. А свой доисторический комнатный счётчик он отказывается менять или проверять. Хочу односторонне разделить счета на электричество в соответствии с долей в имуществе. Мои пошаговые действия? Если для начала обращусь в МосЭнергосбыт, то 1. как составить заявление (посмотреть бы образец) 2. лучше подать в бумажном виде или электронном 3. на какие законы ссылаться, какие документы предоставить.? Есть ли прецеденты, когда подобные случаи решались без обращения в суд?
И если придётся обратиться в суд (как понимаю, скорее всего), то каковы соответственные действия?
Добрый день!!! В суд подают иск об определении порядка платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками указывают собственников, с которыми не удалось договориться или с которыми просто нет связи. Также ответчиками указывают организации ЖКХ, которые делают начисления: энергосбыт, газовиков, УК и так далее. Истцами будут собственники, которые договорились между собой о порядке оплаты.Когда решение суда вступит в законную силу, его надо отнести в управляющую организацию и ресурсоснабжающие компании. После этого они обязаны делать начисления так, как предписал суд. Обычно он обязывает коммунальщиков заключить договоры с каждым из собственников. Это означает, что каждому будет приходить своя квитанция. Исключение — когда собственники сами захотели и суд постановил, чтобы на нескольких совладельцев приходил один платежный документ.
Спасибо за ответ! Сравниваю по полезности (если это слово здесь применимо) ответ нейросети на этом форуме и ваш. Где-то 50 на 50.
Здравствуйте.
В досудебном порядке можно разделить счета только при согласии всех собственников, подписанием соответствующего соглашения и заявлением в ресурсоснабжающие организации. Если он не собирается подписывать соглашения, есть конфликт, тогда только в судебном порядке можете определить порядок пользования, разделить лицевые счета.
Иски составляются по фактическим обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами, право обоснованиями, с правильно сформулированными требования, с соблюдением процессуальных норм.
Здравствуйте и вы, Елена! Ясно, только через суд, Эти общий ценнейший совет пишут и дают везде. А дадите ли конкретный совет, о чём я спросил: пошаговые действия, хотя бы первые. Образцы исковых заявлений из удачных прецедентных дел (например, ссылки), список документов для к иску... Если вы юрист, то вам лучше знать, как мне сдвинуться с мёртвой точки.
Да, я юрист, поэтому свои знания, опыт продаю.
Бесплатные консультации всегда носят общий характер.
Здесь оказываются консультации каждым специалистом на добровольных началах в том объёме, в каком каждый из нас определяет для себя именно в рамках бесплтных услуг.
Никаких обязательств ни у кого в выдаче детализированных, подробных консультаций нет и не будет или решения всех проблем клиента за бесплатно нет.
Мы ценим своё время, приобретённый опыт, знания также как и вы свои деньги.
Бесплатные консультации всегда носят общий характер.
Тогда сразу так и напишите на сайте, чтобы не морочить людей коим нужна конкретика. О I законе логики слышали? Теперь научитесь применять!
В вашей ситуации есть важное обстоятельство: оплата за электричество осуществляется не от площади, которая находится в собственности, а от фактического потребления электроэнергии. А так как у вас один счётчик, значит можно разделить расходы за потребление электроэнергии в равных долях.
Доли примерно 2: 1. Разделение оплаты от площади = примерно фактическому потреблению. Мне лишнего не нужно.
И вопросы я задал другие. Уже двое ответили мне общими словами. Вы будете третий?
Я ответил вам из практики, так как я подключал сотни компаний к сетям Мосэнерго и Моэск. Вам этот вопрос придется решать в судебном порядке. И если вы докажете, что потребление зависит от площади помещения, то это замечательно. Но Гражданский кодекс РФ говорит конкретно, что оплата за расход электроэнергии зависит от фактического потребления электроэнергии, а не от площади. А счётчик у вас один. Кроме этого у меня есть образование инженера по энергоснабжению промышленных предприятий. Энергоаудит бесплатно может установить пропорциональное расходование электроэнергии в зависимости от приборов потребляющих электроэнергию.
Энергоаудит бесплатно может установить пропорциональное расходование электроэнергии в зависимости от приборов потребляющих электроэнергию.
Это в "коммунальной" квартире, где к тому же доли не выделены (комнаты официально не закреплены)? Что ли опишут каждую лампочку, пылесос и определят владельца? А если кто-то поменяет в "своей" комнате лампочку или купит электрогрелку, то снова вызывать аудит? Ладно, проехали: -)
Тебе никто тут ни чем не обязан, даун. Хочешь показать какой ты умный, но даже не умеешь пользоваться интернетом. Во тебе подробный ответ: загугли!
Обращаться в суд, определить порядок оплаты электроэнергии, Мосэнерго это не надо и они ничего делать не будут.
