Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 355

Здравствуйте, Олег.
Временная регистрация несовершеннолетних не даёт им прав на квартиру и почти не несёт рисков для собственника, если оформлена законно. Основные обязательства: не препятствовать проживанию и учитывать возможный рост коммунальных платежей. Выписать ребёнка без согласия родителей можно только через суд. Родители могут зарегистрировать ребёнка по своему адресу временной регистрации без согласия собственника.
Собственник сохраняет полные права на распоряжение жильём. После окончания срока регистрации выписка происходит автоматически; при досрочном прекращении подаётся заявление в МВД или через Госуслуги, при спорах через суд.

Оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле

Добрый день!

Правовые основы решения конфликтов с соседями

Решить подобную ситуацию возможно несколькими способами, соблюдая рамки правового поля.

Основные нормативные акты, которыми мы руководствоваться будем:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН).

Оцениваем имеющиеся факты

Ваши соседи:

- Курят в открытое окно, создавая неудобства окружающим.
- Один из жильцов страдает психическим заболеванием и периодически проявляет агрессию.
- Их поведение негативно влияет на здоровье ребёнка.

Всё это создаёт серьёзные бытовые неудобства и угрозу вашему комфорту и безопасности.

Варианты действий

1. Переговоры и посредничество

Начнём с мирных путей урегулирования конфликта. Попытайтесь вновь обсудить ситуацию с соседями, привлекая посредников (представителей ТСЖ, управдомов, жилищных комиссий). Такое общение поможет обозначить проблему и попытаться прийти к компромиссу.

2. Использование юридических механизмов

Если попытка переговоров не принесла успеха, можно прибегнуть к помощи государственных органов.

Жалобы в компетентные органы:

- Роспотребнадзор (по факту курения и ухудшения санитарных условий).
- Полиция (для регистрации случаев агрессивного поведения соседа).
- Медицинские учреждения (информирование психиатра о поведении пациента).

Каждая жалоба оформляется письменно, с указанием адреса и фамилии заявителя.

Примеры формулировок:

В Управление Роспотребнадзора по городу Москве

От Иванова Ивана Ивановича

Жалоба

Прошу провести проверку по факту несоблюдения санитарно-гигиенических норм моим соседом Петровым Василием Петровичем, проживающим по адресу..., выражающемся в постоянном курении табачных изделий в открытом окне, создающем неблагоприятные условия проживания.

Дата Подпись

3. Требование установки глухого окна

Установка глухого стеклопакета возможна, если удастся доказать негативное влияние открытых окон на безопасность и качество жизни.

За основу возьмем статью 11 ЖК РФ:

> Нарушение установленных законом санитарных норм создает основание для принятия мер воздействия на нарушителя.

Ваша позиция должна подкрепляться доказательствами негативного влияния открытого окна на состояние здоровья ребенка и благополучие семьи.

Здравствуйте! Да, вы вправе обратиться к участковому в часы приёма с жалобой на нарушение тишины, если в вашем регионе существуют ограничения на проведение шумных работ в воскресенье. Рекомендуется ознакомиться с местными законами о тишине, чтобы точно знать свои права и возможные действия.

1.Постоянная регистрация не освобождает от права на выплату:
Даже если вы зарегистрированы по адресу найма, наличие постоянной регистрации не лишает вас права претендовать на дополнительное пособие, если данное помещение не принадлежит вам на праве собственности или социального найма.

Правовая основа: Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 904 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей".

2. Необходимые документы:
Для получения выплаты вам потребуется представить в кадровое подразделение Росгвардии документы, подтверждающие заключение договора аренды, отсутствие собственного жилья и оплату арендных платежей.

Правовая основа: Инструкция о порядке выплаты военнослужащим-жилищных субсидий и предоставлении единовременной субсидии на приобретение или строительство жилья, утверждаемая приказом Министра обороны РФ.

3. Фактическое проживание:
Военнослужащий обязан проживать по указанному адресу, иначе основание для выплаты отсутствует. Факт проживания подтверждается справками ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.

Правовая основа: Приказ Росгвардии от 25 февраля 2016 г. № 55 "Об утверждении порядка осуществления контроля за расходованием бюджетных средств федеральными органами исполнительной власти".

Алена, здравствуйте.

Конечно же не стоит.
1. Покупатель - самый уязвимый участник сделки с недвижимостью.
2. В случае если придется обращаться в суд - вы не докажите, что купили квартиру за 8 миллионов. Плюс уже будете недобросовестным покупателем, сознательно нарушили закон.

3. Если вы сами захотите продать квартиру, столкнетесь с тем, что вам придется заплатить налог с разницы сумм.
4. В договоре нельзя ставить сумму меньше кадастровой, налоговый орган может до начислить налог на разницу.

Можете обезопасить себя и предложить продавцу договор купли-продажи в двух вариантах: продажа квартиры за 7 миллионов и покупка отдельно мебели, сантехники и всего что есть в квартире, с описью и актом приемом передачи на 1 миллион, одновременно.
Но лучше проводить такие сделки, прозрачно и финансово чисто.
Удачи, надеюсь помогла!

Во первых 55 000 руб за требование о регистрации это абсурд (требование не стоит таких денег цена несоразмерна завышена). Если указать в требовании расходы на адвоката то хозяйка квартиры их имеет право не оплачивать. В данном случае необходимо изучит полный текст договора исходя из этого можно сделать вывод о том, каким образом необходимо составлять требование об исполнении условий договора

Он собственник. Может в судебном порядке вас признать утратившей право пользования жилым помещением, но как правило обращаются, в суд после расторжения брака. Что касается ваших детей, то имеет значение прописаны вы и они в квартире или нет. Если дети прописаны, то выгонять их он не имеет права.

Да, можно попробовать восстановить права через суд
Запросите архивные документы из БТИ, Росреестра и жилищных органов — кто и на каком основании выписал отца. Если подпись подделана, можно провести почерковедческую экспертизу и оспорить наследство. Всё зависит от сохранившихся документов.