-
Вопрос № 00110237
Здравствуйте Подскажите, хочу приобрести жилье стоимостью 8 миллионов, но продавец просить провести сделку по документам как продажа за 7 миллионов, но я отдам ему 8, чисто говорит уходит от налогов, подскажите стоит ли рисковать, чем это опасно для меня?
Алена, здравствуйте.
Конечно же не стоит.
1. Покупатель - самый уязвимый участник сделки с недвижимостью.
2. В случае если придется обращаться в суд - вы не докажите, что купили квартиру за 8 миллионов. Плюс уже будете недобросовестным покупателем, сознательно нарушили закон.
3. Если вы сами захотите продать квартиру, столкнетесь с тем, что вам придется заплатить налог с разницы сумм.
4. В договоре нельзя ставить сумму меньше кадастровой, налоговый орган может до начислить налог на разницу.
Можете обезопасить себя и предложить продавцу договор купли-продажи в двух вариантах: продажа квартиры за 7 миллионов и покупка отдельно мебели, сантехники и всего что есть в квартире, с описью и актом приемом передачи на 1 миллион, одновременно.
Но лучше проводить такие сделки, прозрачно и финансово чисто.
Удачи, надеюсь помогла!
В этом случае немного по другому делается. Если он покупал квартиру за 7 млн и не хочет платить 13% с млн, то делайте так. В договоре купли-продажи указывайте стоимость цены сделки- 7 млн и 1 млн на неотделимые улучшения. Расписку он пишет на 8 млн, налог не платит. Информация дорогая, выработанная жизненным опытом и практикой. Обязательно оставьте отзыв. Договор при необходимости составлю
