-
Вопрос № 00008207
Решили купить квартиру, но в ней остаётся прописан человек, который находится на войне. Продавец определяет срок выписки до мая месяца. Стоит ли покупать такую квартиру? Если в договоре будет прописан этот пункт
Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И далеко не факт, что вы в результате что-то получите.
Процедура полной юридической проверки сделки проводится всесторонне. Отдельные вопросы в порядке бесплатных формальных ответов не решают задачу. Такие работы всегда проводились и проводятся индивидуально и на платной основе.
Если нужна подробная консультация, проверка квартиры, составлением документов, обращайтесь
Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом, вы не знаете, а вдруг этот человек отказался от приватизации? И тогда у него есть право пожизненного проживания
То есть документально эти подробности в договоре не приписать? Все равно останется риск? А можно ли будет расторгнуть договор купли продажи в случае возникновения проблем с прописаным человеком в случае его отказа от выписки?
Да, может. Он может сослаться на то, что находился в состоянии добросовестного неведения относительно смены собственника. Дело в том, что регистрация дает право проживания на данной жилой площади.
Рискуете нарваться на спор о признании сделки недействительной, т.к. лицо, находящее на СВО имеет свои права.
А можно ли оформить какое то его согласие дистанционно? И будет ли оно действительно? И одобрят ли внесение мат капитала с такими ограничениями?
- Нужно знать есть ли у него такое согласие.
- Командир части, где проходит службу имеет право заверить согласие при наличии соответствующей печати, и заверить подпись бойца.
