Договор дарения?

Здравствуйте. У сына была квартира, в ней жил он, жена и ребёнок. Сын сильно заболел, в итоге жена с ним развелась. ребёнок остался прописан в квартире. Сын умер. Я, мама вступила в наследство. Предложила его бывшей жене, продать квартиру и поделить деньги пополам! Она сначала согласилась. Когда нашли уже покупателя, она пошла в отказ, и теперь говорит не будет продавать! Хочет якобы всю квартиру. Я теперь хочу через суд разделить комнаты , где моя, где её(как опекун ребёнка). Чтобы продать свою комнату! Подскжите как быть и действовать!??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Здравствуйте! Может ли бывший муж, не являющийся собственником , и не проживающий более 10 лет, но зарегистрированный в квартире принадлежащей бывшей жене, зарегистрировать в этой квартире новую жену и ребенка без согласия собственника квартиры, то есть своей бывшей жены?

Шевченко Александр Андреевич

Нет, без согласия собственника, не имеет права

Ватолин Александр Иванович

Однозначно, нет.

Есть дом с землёй в совместной собственности в бывшей женой. На мне долги по кредитам, плачу по исполнительным листам (удерживают с ЗП) Собираюсь оформить дарения свой части дома бывшей жене. Могут ли возникнуть вопросы от приставов или других лиц.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вас сделку зарегистрирует если имущество в запрете или будет? Дарение супруге, родителям - это мифический способ якобы решения проблемы с долгами. Сделка оспорима, её расторгать никакого труда не составит, а вот лишиться вправа на возможное дальнейшее списание долгов вы получите.

С долгами нужно разбираться уменьшать, списывать на законных основаниях. Если всё грамотно сделать риски потери имущества уменьшаются.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте, Айрат

Да, приставы могут оспорить дарение как сделку, совершенную с целью уклонения от уплаты долгов.

Доброй ночи. Мой муж 2 года назад развёлся с бывшей женой. Они брали в ипотеку дом, где он являлся созаемщиком, доли никому в этом доме не выделчлись. Ипотека взята была на бывшую жену. На данный момент обратились в сбербанк о снятии с мужа статуса срзаемщика. Теперь бывшая жена говорит что нужно оформить у нотариуса долю моему мужу в этом доме и чтобы он якобы подписал то что он продал эту долю бывшей жене. Правильно ли это и нужно ли это банку? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При взятии ипотеки в браке доля или право на денежную компенсацию по общим правилам у супруга возникает пока не доказано обратно. Не нужно соглашаться на такую сделку если она не будет реальной. Якобы ему отдали деньги, а на самом деле ничего не получит, хорошо придумано.

Чеботарев Василий Сергеевич

Что-то здесь не так… Не понятно, лучше обсудить индивидуально. См. профили

Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили . Недавно бывшая жена оформила дом на себя, у нас с ней 2 детей живут с ней . Сейчас дом находится на месте отработки шахты и идет под снос . Я плачу алименты на детей. Сегодня мне позвонили с администрации и сказали что бы я приехал и дал согласие чтобы дети емели долю в новой квартире так как без моей подписи им не будет выделена доля в новой квартире и бывшей жене дадут однокомнатную квартиру. Можно мне сделать так что если я даю согласие на долю детям но взамен бывшая жена отзывает исковой лист у приставов по поводу алиментов. И как это заверить официально чтобы потом она уже не могла через какое то время подать исковой лист приставам по поводу алиментов

Шарина Юлия Сергеевна

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации

Каравайцева Елена Александровна

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

Бывший муж, инвалид, пенсионер, прописан в квартире принадлежащей бывшей жене, он тоже инвалид и пенсионер. После развода бывший муж 10 лет там не живет, не платит , не содержит. Еще 10 месяцев назад имел в собственности свою квартиру, но продал, деньги потратил и теперь хочет вселиться в квартиру бывшей жены на основании того что там зарегистрирован (прописан), добровольно выписываться из квартиры бывшей жены не хочет. Бывшая жена планирует подать в суд иск о лишении его права на проживание и снятия с регистрации. Какова вероятность того, что суд примет сторону истицы? Спасибо!

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, после расторжения брака бывший супруг теряет право пользования жильем, если оно принадлежит другому супругу. Вопрос решается в судебном порядке.
Необходимо уточнение Квартира приобретена в браке, на совместные денежные средства?

Обращайтесь ко мне помогу разобраться в вашем вопросе и подготовить документы для суда.

Здравствуйте, мой вопрос такой: у бывшего мужа 1/2 доля от квартиры , но есть сын от первого брака, и есть общая дочь от второго брака с бывшей женой, которая также владеет 1/2 квартиры. Проживают вместе, хотя и находятся в разводе.
все прописаны и дочь так же прописана в этой квартире , получали жилье на всех троих, сын от первого брака отношения к данной квартире не имеет. Сын живет в другом городе . Но в случае смерти отца может претендовать на наследование его доли в данном жилье.
План следующий: бывший муж хочет продать свою
1/2 долю бывшей жене, чтобы в дальнейшем квартира полностью принадлежала ей и, соответственно, после ее смерти осталась только совместной дочери.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Перед продажей доли бывший муж обязан предложить выкуп совладельцу (бывшей жене) и другим собственникам жилья. Продажа возможна только после отказа совладельцев от покупки. Сделка оформляется договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Наследником первой очереди после смерти владельца доли станет совместная дочь, если отец не оставит завещание. Рекомендовано составить завещание, исключающее претензии третьих лиц.

Подскажите, пожалуйста, что делать? У нас есть проблемный сосед. И, тут лучше начать с предыстории. Он - пожилой человек, переживший инсульт. Когда такое с ним случилось, связались с его бывшей женой, с которой они даже толком не жили. У нее от него остался ребенок, которого, с ее слов, она воспитывала одна. Начал общение с дочкой только когда та выросла, а он уже был в пожилом возрасте.
Когда у него случается инсульт - связываются с ними. И в дальнейшем все вешают на жену.
На данный момент, он живет в ее квартире - один. У него проблемы с речью, нарушена координация, явные сильные проблемы с моторикой. И он, в полном одиночестве, не понятно в каком состоянии начал «серию» потопов.
Сначала он открывал воду в ванной, все выливалось и естественно шло к нам - из-за чего образовались пузыри на натяжном потолке и мокли стены.
Спустя несколько раз, его бывшая жена вызвала сантехника и они перекрыли ему воду.
Но на этом всё не заканчивается. У него забивается унитаз. Все выливается - идет к нам. Снова мокрые стены, пузырь на натяжном потолке.
Ему поставили в итоге датчики о наводнении, чтобы если что, можно было сразу прийти и все убрать. Но это тоже проблематично. Такое, во-первых, может произойти посреди ночи и мне в 3 часа приходиться к нему бежать все вытирать. Во-вторых, это все равно не дает гарантии. Вдруг я, его бывшая жена или хозяйка нашей квартиры (у кого есть доступ к нему) будут далеко в этот момент, или датчики дадут сбой.. Плюсом с кухни у него тоже может пойти вода. Ему, естественно оставляют бутылки с водой, еду и тд. А датчиков там нет.
Да и в целом, все время находится в таком режиме - такое себе удовольствие. Вставать в 3 часа ночи, чтобы потом сначала мне, потом его бывшей жене не пришлось платить 7 тысяч просто за то, чтобы нам откачали воду.
Его бывшая жена обращалась в опеку и «ещё какие-то органы», с ее слов, но! Его не хотят брать, т.к пенсия меньше 25 тысяч. В таком случае его заберут только если каждый месяц она будет сама платить 40 за его содержание. Бывшая жена на это не готова.
Квартира не наша, съемная. Был случай, когда хозяйка квартиры нам посоветовала при потопе обратиться в полицию, скорую и мчс, чтобы я дальнейшем она могла обратиться в суд. В итоге приехала только скорая (тогда у нас не было ключей и сотрудники не смогли зайти в его квартиру, но по диалогу с ним, они выявили что с ним все нормально и уехали) и дежурный полиции. Он сказал, что они этим не занимаются.
Подскажите, можно ли что-то с этим сделать. Хочу понять, может ли мы от себя что-то сделать, как те, кто просто снимают эта квартиру и чтобы вы могли посоветовать нашей хозяйке.
(Акты из ЖЭУ, чеки на выкачку воды из натяжного потолка имеем)

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации важно комплексно подойти к решению проблемы с пожилым соседом. Во-первых, продолжайте документировать все инциденты с затоплением, включая акты из ЖЭУ и чеки на выкачку воды. Это может быть полезно для защиты ваших прав в будущем. Во-вторых, обсудите с вашей арендодательницей возможность укрепления юридической позиции, например, через подачу исков о возмещении ущерба, если сосед продолжит причинять вред имуществу. Также можно рассмотреть возможность привлечения органов социальной защиты для оценки состояния соседа и определения его потребности в уходе.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Как вариант продать квартиру и поместить в пансионат.

Снимаем квартиру,хозяин умер.Сын наследник,вступает в наследство ,переводим деньги его бывшей жене пока.как поступать дальше?

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор заключите с наследником и оплачивайте аренду ему. Если, конечно, его бывшая жена не является собственницей

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации до оформления наследства сыном право собственности на квартиру официально не перешло к нему, поэтому арендные платежи желательно временно приостановить или переводить только после подтверждения его права на квартиру (например, после получения свидетельства о праве на наследство). Переводить деньги бывшей жене собственника юридически неправильно, так как она не является собственником или наследником. Рекомендую дождаться завершения оформления наследства и заключить новый договор аренды уже с новым собственником.

Добрый день!
В браке была приобретена квартира в 2017 году, в 2020 брак был расторгнут.
Собственность была оформлена на бывшего мужа, в квартире прописаны, я и брат мужа.
Собственник и брат уехали заграницу, коммунальные платежи плачу я за всех.
В связи с непониманием судьбы квартиры бывший муж говорит что "оставил её мне" И она ему не нужна.
Как мне поступить в данной ситуации? С учётом что бывший муж готов официально передать её мне в собственность.
Как это можно сделать?

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день! Если квартира была куплена в браке, то можно составить нотариальное соглашение о разделе имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 Ст. 38 СК РФ). Если не договоритесь, то подать в суд на раздел имущества(квартиры), и взыскать долю платежей со всех зарегистрированных и с собственника. Можно конечно после раздела квартиры передать долю по договору дарения, но вам при этом начислят налог с дарения. Можно договором купли-продажи оформить. Если нужна будет помощь, обращайтесь, контакты в моем профиле.

Чайковский Александр Васильевич

Еще есть вариант поделить через суд квартиру, смотря как выгоднее и лучше всем.

Дал согласие бывшей жене на продажу долили ребенка в ее квартире, квартиру она продола а новую не кпила теперь меня застовляют плотить половину арендуемого ею желья, законно ли это ?

Грачёв Георгий Владимирович

Ваше согласие на продажу доли ребёнка не порождает обязанности оплачивать аренду жилья. Требование незаконно, если оно не закреплено судебным решением или соглашением об алиментах, включающим расходы на жильё.

Было ли нотариальное соглашение об условиях продажи доли ребёнка?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома. У мужа малосемейка на продажи , что бы тоже перекрыть кредиты. Муж берет дв ипотеку на дом, я даю с продажи своей квартиры на первоначальный взнос около 3млн. Дом стоит 10,3 млн. Меня в сделку включить не могут как созаемщика, т.к. у меня уже есть дв ипотека на другую квартиру купленную для сына. Если мы распишемся до сделки, то меня тоже исключат из сделки, тк у меня дв ипотека. Как и что оформить, что бы в случае развода, в случае его смерти я не осталась на улице (у него двое детей от прошлого брака, при разводе оставил всю недвижимость машины и гаражи бывшей жене), в случае моей смерти сын не остался на улице? Может стоит расписаться до сделки?

Грачёв Георгий Владимирович

До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о разделе будущего имущества и письменный договор займа на 3 млн с обеспечением залогом доли в доме. После регистрации брака заключите брачный договор, закрепив за Вами долю в доме пропорционально вложенным средствам. Завещание супруга в Вашу пользу защитит при его смерти, однако дети от первого брака имеют право на обязательную долю. Договор займа на 3 млн планируете оформить до регистрации брака или после?

Как сирота получил квартиру от государства с регистрацией моего права с 4.05.2023 г согласно выписки из ЕГРН. Через полгода переписал через договор дарения 1/2 доли сыну, он владеет долей с 23.10.2023.
Сейчас хочу продать свою оставшуюся 1/2 долю бывшей жене.
Будет ли начислен мне налог после продажи доли? Это жильё у меня единственное.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Вероятнее всего, налог у Вас возникнет, если продадите сейчас: для освобождения обычно нужен минимальный срок владения 3 года, даже для единственного жилья — подп. 4 П. 3 Ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Дарение сыну 1/2 доли само по себе срок по оставшейся доле обычно не обнуляет, но у Вас право с 04.05.2023, значит 3 года еще не истекли.

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Да, налог будет начислен к уплате

Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить может. Возможно ли провести такую сделку, дарственную или дарения?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.

Лапкин Алексей Николаевич

Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.