Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что делать?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Такой вопрос:бывшая жена развелась с мужем, до этого они покупали квартиру добавляли свои средства и мат капитал, после продали ее купили дом при этом не выделили доли детям, так настоял бывший муж и риэлтор, сейчас бывший муж пытается продать дом но жена бывшая не согласна, вчера пришел пытался выкрасть документы на дом, что в этом случае делать бывшей жене?

Кураев Геннадий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте.

Отвечаю на Ваш вопрос как эксперт по Семейному праву.

Документы на дом ей не нужны, достаточно выписку из ЕГРН запросить на дом.

Бывшая жена вправе подать иск о разделе имущества в порядке статей 38, 39 СК РФ.

При этом, в этом доме доли детям выделить через суд не получится.

Социальный (Пенсионный) фонд может потребовать вернуть средства МК.

Найдите меня в мессенджерах Телеграмм, Макс, предоставлю Вам детальную консультацию, подготовлю документы, защита в судах. Услуги платные. С уважением! Г.А. Кураев
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Это очень опасная ситуация, но закон сейчас полностью на стороне вашей знакомой и её детей. Бывший муж совершил сразу несколько серьёзных правонарушений, и его действия можно заблокировать. Главное, что нужно понимать: продать дом без согласия бывшей жены и без выделения долей детям он не сможет, если вовремя предпринять правильные шаги.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Беркута Анна Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Подайте в суд иск о запрете продажи дома и выделении долей детям, одновременно ходатайствуйте о наложении ареста на регистрацию сделки. Заявление в полицию о попытке кражи документов — обязательно. Продажа без вашего нотариального согласия и без долей детям незаконна.

Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация касается совместно нажитого имущества, приобретённого в браке с использованием материнского капитала, при этом доли детям выделены не были. Сейчас бывший муж пытается продать дом без согласия бывшей жены и предпринимает попытки получить документы на дом.

2. Применимые нормы права
— По Семейному кодексу РФ (ст. 34, 38), имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов и подлежит разделу при разводе.
— Если при покупке дома был использован материнский капитал, согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, родители обязаны оформить доли в праве собственности на всех членов семьи, включая детей, в разумный срок после покупки.
— Для продажи дома, находящегося в совместной собственности, требуется согласие обоих бывших супругов (ст. 35 СК РФ, ст. 246 ГК РФ).
— Если доли детям не выделены, органы опеки могут признать сделку по продаже недействительной.

3. Риски, сроки, ответственность
— Продажа дома без вашего согласия невозможна, если вы являетесь совладельцем (что вероятно, если дом куплен в браке на общие средства).
— Если бывший муж попытается продать дом без оформления долей детям, сделка может быть оспорена опекой или прокуратурой, а также вами как совладельцем.
— Попытка похитить документы может быть квалифицирована как самоуправство или кража (ст. 330, 158 УК РФ), особенно если документы принадлежат обоим собственникам.
— Органы опеки могут потребовать выделения долей детям или даже обращения в суд.

4. Что делать пошагово
1) Убедитесь, кто сейчас указан в ЕГРН как собственник дома (можно получить выписку через МФЦ или Госуслуги).
2) Если вы совладелец, без вашего нотариального согласия дом продать невозможно.
3) Если доли детям не выделены, обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав детей — это заблокирует любые сделки с домом до выделения долей.
4) Если бывший муж незаконно завладел или пытается завладеть документами, обратитесь в полицию с заявлением о попытке кражи/самоуправстве.
5) Соберите все документы, подтверждающие покупку дома, использование материнского капитала, и право собственности.
6) При необходимости обратитесь к нотариусу или юристу для защиты своих интересов и оформления всех необходимых заявлений.

5. Что нужно уточнить
— На кого оформлен дом в ЕГРН?
— Оформлен ли раздел имущества после развода?
— Есть ли решения суда или соглашения о выделении долей детям?
— Какой статус у документов на дом сейчас и кто ими владеет?

Для точной оценки ситуации и выработки стратегии защиты ваших прав рекомендую обратиться к юристу с документами по делу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
574 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
199 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделить долю ребёнку

    1 ответ

    Нужно выделить долю ребёнку для последующей продажи квартиры, т к использовался маткапитал. Какую стоимость квартиры принимать в расчёт: текущую или за которую покупали квартиру в 2014?

    Логинова Татьяна Николаевна

    Логинова Татьяна Николаевна

    Стоимость квартиры по договору купли-продажи
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу доли в квартире?

    2 ответа

    Добрый день! в 2011 году покупали квартиру с привлечением материнского капитала, в ипотеку. Дочь 1995 г.р. и сын 2010 г.р. В 2021 году в апреле, разделили доли 19/40 муж, 19/40…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Вы можете оспорить налог через суд, установив, что дочь фактически вступила в права собственности в 2011 году, так как…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Отсутствие доходов не освобождает от налогов. Формально налоговая права. Есть зацепка, в том, что квартира находилась в совместной собственности без…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы в 24 году продали квартиру, жили в ней в течении пяти лет, и не знали, что оказывается там с 2005 года прописан человек, нам даже не разу не…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Если согласно выписок из УК был приписан только один человек, то беспокоиться не о чем, платить не надо. Рекомендуйте ей…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте, покупали квартиру (ипотека) с мужем. При покупке выделили долю дочери,на тот момент несовершеннолетней. Оформили на мужа 2/3 доли. Сейчас хочу выделить свою долю, мы не разводимся, просто хочу что…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Соглашение необязательно составлять у нотариуса. Перед составлением соглашения необходимо проверить, снято обременение с квартиры из-за ипотеки. Банки их иногда…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Выделите свою долю, составив соглашение у нотариуса и зарегистрировав право собственности в Росреестре (статья 244 ГК РФ).  …
    Перейти к вопросу

  • Как оформить на сестру квартиру в которой выделены мои детям по материнскому капиталу.

    5 ответов

    Добрый день. С мужем покупали квартиру в г. Дзержинске в 2017г. в ипотеку+ матер капитал. Двум мои детям там выделены доли. Кредит выплачен. Хотим эту квартиру оформить на сестру, а…

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Такую сделку обязательно необходимо проводить у нотариуса, с обязательным согласием опеки, детям необходимо будет выделить аналогичные доли в новой…
    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день.Просто так подарить или продать квартиру с долями детей нельзя. Требуется разрешение органа опеки. Единственный реальный вариант — оформить…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    1 ответ

    Добрый день. Покупали квартиру в ипотеку, ребёнка на тот момент не было. Родился ребенок, оспользовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Ипотека еще не погашение, но нам треьуется выделить долю…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Прежде всего требуется письменное согласие банка.
    Перейти к вопросу

  • Как получить долю с продажи квартиры где собственник свекровь?

    3 ответа

    Можно ли получить долю от продажи квартиры в которой я с дочкой жила 20 лет? Я не собственник. Собственник свекровь. Покупали квартиру свекровь и мой муж напополам. Муж умер. Имею…

    Галин Руслан Мазитович

    Галин Руслан Мазитович

    В вашей ситуации ключевой вопрос – не «прописка» и не факт проживания 20 лет, а именно права собственности и наследование…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по маткапиталу

    1 ответ

    Здравствуйте, как рассчитать и выделить доли детям с мат капиталом . Покупали квартиру в 2018 году за 2320000р квартира 34кв.м в 2020 году покрыли мат капиталом 615000р . В семье…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте пока ипотеку не погасите, доли не выделят. А так можете любую долю даже минимальную выделить или сумму поделить на…
    Перейти к вопросу

  • Плата за домофон

    2 ответа

    Здравствуйте. Когда покупали квартиру нам дали только документы на квартиру. Спустя 8 лет решили отказаться от домофона. У ИП написали заявление о том, что не пользуемся домофоном и платить не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если вы не пользуетесь услугой домофона и подали соответствующее заявление, вы вправе отказаться от её оплаты, поскольку навязывание оплаты за…
    Галин Руслан Мазитович

    Галин Руслан Мазитович

    Да, вы можете законно отказаться от оплаты домофона, если не пользуетесь услугой и не заключали договор лично. Новый собственник не…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть парковку от застройщика?

    2 ответа

    Покупали квартиру на этапе строительства. Застройщиком было оговорено наличие 53 машино-мест для постоянного хранения автомобилей. Так же эта цифра присутствует в проектной документации «схема планировочной организации земельного участка». Цитата из…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Добрый день. Если исходить только из изложенной информации, то каких-либо нарушений нет. В \"схеме планировочной организации земельного участка\" указан кадастровый…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Вам следует обратиться в Администрацию, которая вводила дом в эксплуатацию и потребовать предоставить документы, на основании которых придомовая территория…
    Перейти к вопросу

  • Выживают с совместно купленной квартиры мать гражданского мужа

    3 ответа

    Покупали квартиру вместе ,Часть денег он отдал ,Потом когда сделали ремонт ,А ремонт делали за мой счёт ,и тому есть свидетели .Уже проживая вместе он отдал вторую часть денег,Но жил…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Из вашего сообщения мало что понятно. Как вы могли купить квартиру, а потом приватизировать ее? Это невозможно. Чтобы разобраться в…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Вы вправе оспорить результаты приватизации в судебном порядке, поскольку зарегистрированный жилец, проживающий в квартире, имеет право участвовать в приватизации.…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в долевую собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. До брака покупали квартиру в долевую собственность. В браке вложили маткапитал и большую часть ипотеки я погасила из средств от продажи своего имущества ( наследство), сейчас с мужем разводимся.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете попытаться доказать, что ваша доля должна быть увеличена, но это будет сложно. Главная проблема в том, что…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доказать факт погашения ипотеки за счёт личных средств возможно, однако с учётом 5-летнего срока суд оценит совокупность доказательств: выписки по…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю?

    4 ответа

    Добрый день! Мы покупали квартиру в ипотеку + мат капитал. Ипотеку выплатили 3 года назад. Недавно пришло судебное письмо, что родителям нужно явиться в суд, по решению доли из-за несовершеннолетнего…

    Матвеева Мария Александровна

    Матвеева Мария Александровна

    Здравствуйте. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, родители были обязаны после погашения ипотеки оформить жилое помещение в общую…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Нужно изучить судебное письмо. А так рекомендую явиться в суд обоим родителям, взять паспорта, документы на детей, на…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность?

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос.С мужем в разводе,выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8 ,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования,например кухню

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Нет, такого права нет. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Пишите в WhatsApp…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну конечно нет, хорошо хоть не туалет закрыл.
    Перейти к вопросу

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 167 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме