Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 245

Гражданин РФ имеет постоянную регистрацию по месту жительства в квартире, где фактически не проживает. Вместо этого он длительное время проживал в частном доме на основании устной договорённости с собственником. Впоследствии собственник инициировал судебное разбирательство, по итогам которого гражданин был выселен.
Параллельно с этим по адресу постоянной регистрации накопилась задолженность по коммунальным платежам, хотя гражданин там не проживал и услугами не пользовался.
Сейчас гражданин планирует переехать в другой город и снимать жильё, но возможности оформить новую постоянную регистрацию нет, т.к. отсутствует собственное жильё.
Обязан ли гражданин сняться с учёта по прежнему месту постоянной регистрации при переезде? Каковы правовые последствия сохранения «фиктивной» постоянной регистрации при фактическом проживании в другом регионе или отсутствия как таковой постоянно регистрации (в случае наличия временной по согласованию арендодателя)? Что делать с долгом по коммунальным услугам, обязаны ли оплатить их?

Добрый день!
Имею намерение продать свою долю в праве общей долевой собственности.
Нотариусом было направлено (Извещение) Заказное письмо сособственникам по месту регистрации и проживания (2 человека) с уведомлением о вручении посредством почтовой связи.
Вышеуказанное Заказное письмо с уведомлением о вручении адресату не передано и было направлено почтовой организацией для возврата отправителю из-за истечения срока хранения.
С этого момента начались показы недвижимости потенциальным покупателям. На которых, сособственники в устной форме выражали претензии, о не получении ими заказных писем. Якобы ежедневно проверяют почтовый ящик и почему-то не видели извещений. Сособственники сообщают потенциальным покупателям, что по смыслу пункта 3, 250 статьи ГК РФ смогут требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя в течении полугода после сделки.
После таких разговоров, потенциальных покупателей и след простыл.
На сегодняшний день, с момента оформления нотариусом документов, прошло более 5 месяцев.
Просмотры продолжаются, доводы соседей всё те же, итог такой же покупатели уходят.

Исходя из вышеизложенного, имеет ли законное право сособственник оспорить возможную продажу? Имеется ли практика таких случаев?

Здравствуйте такая ситуация произошла умер отец, наследство(имущество) делиться на 3-их я, мать и сестра, у нас частный дом и пара машин, мою долю этого имущества я отдал в пользу матери, она собственник 2/3, сестра не отказалась от своей доли, мне интересно каковы шансы выигрыша суда если она не пойдёт на мировую и не продаст свою долю нам, факторы которые влияют моя мать несёт полную материальную ответственность за имущество ЖКХ и прочие налоги, за дом и машины, сестра имеет прописку в квартире, не оплачивает счета и не проживает в доме

Что делать, если сосед постоянно курит в туалете (или просто квартире, я уже не понимаю) и весь запах идет ко мне? в последние полгода начались еще сильные проблемы с дыханием и у меня подозрение, что это из-за того что я на постоянной основе этим дышу, ибо курит он в день больше 10 раз точно. запах сильный. и говорить с ним невозможно, он постоянно в невменяемом состоянии, еле стоит на ногах. один раз даже был запах травы и полные ощущения, что из его квартиры. - на это я пыталась разговоривать с собственницей (не знаю кем она ему приходится), мол есть подозрения что из вашей квартиры, на что пошло: "да его вообще нет дома, вызывайте полицию, делайте что хотите" - хотя, я просто уточняла и хотела понять там/нет и на мировой, а человек резко перешел в агрессию.
в общем ни сам человек, ни собственник не идут навстречу, а продолжают делать как им удобно, а мне приходится этим дышать. что делать в такой ситуации??

Для погашения ипотеки был использован материнский капитал 410т. р. в 2013г. Для выделения долей могу ли я использовать стоимость не по договору купли-продажи? Т.к. по договору 1млн. рублей, ипотека 2007г в долларах США 80\'000. На момент использования материнского капитала стоимость остатка по кредиту 2,8 млн. Рублей. Если рассчитывать от суммы прописанной в договоре купли-продажи, то получается государство оплатило 40% стойкости жилья. На данный момент остаток задолженности для полного погашения составляет 1,7 млн. , явное несоответствие. Заранее спасибо

Здравствуйте!
Обращаюсь к вам со следующей историей:
Когда мой возраст был 18 лет моя мама умерла, отца не было с детства, хотел претендовать на квартиру от государства,по праву сироты но имею в наследство дом(который находиться в аварийном положении). Обращался в опеку, статус аварийного жилья ему не присвоили, сказали что я не имею права на другое жильë, когда мать умерла я находился на обучении в колледже и получал пенсию по потере кормильца, так же получал все льготы сироты, но по итогу не могу встать на очередь получения квартиры из за возраста становления сиротой после 18 лет (сейчас мне 22 года) и жилья в будующем наследстве.( в наследство не вступал, сейчас живу на сьëмной квартире) можно ли каким нибудь путëм отказаться от аварийного жилья и получить квартиру либо же сертификат на новое жильë?
P.s
Так же когда был не совершеннолетним находился в приюте и интернате, с матерью у нас были враждебные отношения по этому после 16-ти лет стал работать и жить оттельно от матери(мать не выполняла свои обязанности по моему воспитанию,свидетели этого есть). Можно ли данный факт использовать как аргумент в силу потери родителя из за его не выполнения обязанностей, т.к по факту я предоставлен сам себе с 16-ти лет, но мать родительских прав не лешили

Здравствуйте! Живём в коммунальной квартире. Мы раньше с братом жили в одной комнате, она не приватизирована. Ордер на брата выписан(но я до конца не разбираюсь в этом).Прописка у меня по этому же адресу. Но в этой квартире я выкупила еще одну пустую комнату у государства, и теперь она в моей собственности. Но теперь в квитанциях на ту комнату, где жили с братом указано, что там только один человек. Получается , что я к этой комнате больше никак не отношусь?

Добрый день. Моим супругом в ноябре 2023 года была куплена квартира за наличные средства (14 млн. руб.). Квартира была куплена в бетоне, в новостройке, но у перекупщика. Нами был выполнен ремонт, мы заехали туда и прожили в ней до апреля 2025 года. Супруг получил за покупку данной квартиры налоговый вычет в полном объеме, а я успела пока получить только часть, в связи с тем, что нахожусь в декрете и не имею налогооблагаемых доходов. В апреле того же 2025 года мы продали эту квартиру за 18,5 млн. руб. и купили другую квартиру, стоимостью 17,5 млн. руб. во вторичке. Нами также был выполнен ремонт на сумму свыше двух миллионов рублей. Подскажите пожалуйста, должны ли мы будем уплатить налог с продажи квартиры в 2026 году? Можно ли как-то избежать его уплаты? Ведь мы купили и продали недвижимость в одном календарном году, а деньги, полученные с продажи старой квартиры ушли на покупку новой квартиры и на ремонт? Можно ли как-то уменьшить налог за счёт того, что я получила только часть налогового вычета?