Продажа доли в коммунальной квартире?

Добрый вечер, по истечении полугода мой брат вступил в право наследства квартиры, послесмерти отца, я думал что я могу позже вступить в права наследства, прошло полтора года как умер папа, я не думал что я могу лишиться жилья, можетбыть я имею права на квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Чей отец умер, Ваш или брата? Может фактически приняли наследство, если проживали с отцом, самой дкмать не надо, надо консультироваться.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Срок для принятия наследства пропущен. Сейчас у Вас 2 способа: установить факт принятия или восстанавливать срок для принятия. Обратитесь к юристу по месту жительства, поскольку вероятнее всего, Вам понадобиться представитель в процессе. Юрист придумает, что, как и чем доказать, как лучше и проще добиться успеха в деле.

Как продать квартиру основному собственнику, если в ней есть микродоля (1/16 в праве общей долевой собственности, 1,2 кв. м), которую другой человек получил по наследству, наследство принял в установленный законом срок 6 мес. с момента смерти наследодателя, но право собственности не оформил? В выписке ЕГРН по-прежнему отображается предыдущий (умерший) собственник, хотя с момента смерти прошло 1,5 года. Наследник микродоли на связь не выходит, право собственности не регистрирует.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Екатерина! При описанных Вами обстоятельствах, продажа будет возможна только после судебного разбирательства. При необходимости обращайтесь в мессенджерах либо звоните. Дам более подробные разъяснения. Телефон указан в профиле.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Для продажи доли необходимо получить отказ от права преимущественной покупки, но право дольщика не зарегистрировано, поэтому регистрация сделки возможна только на основании решения суда.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста наш дом признан аварийным и подлежащим сносу , расселение запланировано на весну .У меня арест и запрет на регистрационные действия , что делать если жильё единственное, у меня и моих двух несовершеннолетних детей. По 1/3 доли. Подскажите пожалуйста, мне посоветовали написать заявление или ходатайство в службу приставов, чтобы сняли запрет ведь у жилье единственное меня арест на счетах и деньги за мою долю приставы спишут. Жильё в установленном законом порядке признано аварийным и непригодным для проживания, свидетельствуют об утрате преследуемой судебным приставом-исполнителем цели при установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.Так как речь идёт не о продаже по моей инициативе, о переселении по решению органов власти я не совершаю учреждение имущества по своей воле, а участвую в государственной программе " запрет мешает реализации моего права и права моих несовершеннолетних детей на получение компенсации и приобретения нового жилья.А выкупная компенсация пойдёт на погашение долга. Помогите составить правильно заявление.

Богачев Александр Олегович

Добрый день! Мария, простыми словами: у вас стоит запрет регистрационных действий на основании ст. 64, 68 Федерального закона Об исполнительном производстве. Росреестр не сможет зарегистрировать сделку по отчуждению и переход права собственности. Запрет необходимо снять. Лучше и надежнее всего путем получения в суде рассрочки исполнения. (Ст. 37 ФЗ 229 Об исполнительном производстве)

Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Можно попробовать и в ФССП направить соответствующее заявление до обращения в суд. Заявление должно быть мотивировано законом. Если Вы что-то просите, то на основании закона и никак иначе

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, подайте приставу заявление о снятии запрета, потому что дом сносят не по вашей воле, и запрет мешает расселению детей. Приложите: решение об аварийности, документы о расселении, выписку ЕГРН, свидетельства о рождении. Просите: «снять запрет на регдействия с доли по адресу… для оформления выкупной/новой квартиры; деньги прошу перечислить на спецсчёт для покупки жилья детям». Если откажут — жалоба старшему приставу и в суд.

Живу в коммунальной квартире с ребенком 12л и своей матерью 57л . Тут прописана моя мать и мой отец . Мать тоже живет тут . Об отце давно никакой информации нет(больше 20лет) из квартиры не выписан . Квартира соцнайм. Я не прописан тут , (получил квартиру по очереди) до того как получил свою квартиру тоже был прописан тут и жил тут. Имею ли я законное право находится в квартире где не прописан (тоесть в квартире родителей) ? Мать мне утверждает что я таким правом не обладаю .

Маслов Александр Анатольевич

только с согласия тех, кто там проживает! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

вы можете там находится, но с их согласия! Александр!

Здравствуйте вопрос. 3 собственника квартиры, я и два брата, у племянницы стоит без права на собственность но она проживает с супругом со мной
и они очень наглеют и угрожают. если я как 3-й собственник отключу им интернет то по какому закону я буду прав и без моего ведома они не
смогут провести дополнительные услуги в квартиру, делать ремонт и менять мою технику без моего ведома.какое законное право, какая статья мне может помочь.

у племянница участвовала только в приватизации. в договоре на наследство ее нет и в графе что предоставляет жэу у нее стоит без право на собственность.
меня сейчас интересует вопрос по какой статье я прав в квартире, и без меня они не могут делать ремонт. менять поставщиков телевиденья и интернета.

Чеботарев Василий Сергеевич

По порядку: Ремонт - только с согласия всех собственников. Интернет - в квартиру можно завести несколько провайдеров. Если договор с Интернет провайдером заключен с Вами и оплачиваете его только Вы, то блокируйте любого пользователя по своему усмотрению

Байдак Зоя Михайловна

Запросите выписку в МФЦ на всех собственников квартиры. Если племянница участвовала в приватизации, значит является собственницей. Следовательно, у вас нет оснований для препятствования ей пользоваться интернетом, делать ремонт и т.д.

Здравствуйте, нужен совет в сложной семейной ситуации. Квартира находится в собственности у нескольких человек: у меня, моей матери, моего дяди (у всех есть своя доля) и его несовершеннолетняя дочь прописана в этой квартире (доли нет). В квартире также проживает мать этого ребенка. Она не является собственником и не прописана в квартире. Она является сожительницей моего дяди.
Проблема в том, что эта женщина ведёт себя агрессивно, нарушает спокойствие в квартире, создаёт конфликты, нарушает личные границы. Из-за её поведения в квартире создаётся напряжённая и небезопасная обстановка для других членов семьи, в том числе для несовершеннолетних. На требования прекратить - отвечает отказом и выдвигает условия: либо ей снимают и оплачивают квартиру, либо она остаётся, ссылаясь на то, что «имеет право находиться в квартире, так как здесь живёт её ребёнок», при этом у нее есть своя квартира, где живет ее сын от прошлого брака.

Вопрос:
1. Имеет ли она законное право проживать в квартире без регистрации и без согласия других собственников?
2. Какими законными способами можно выселить её, если она отказывается уходить?
3. Как правильно действовать в такой ситуации?
Пожалуйста помогите, мы уже не знаем что делать, мы просили ее чисто по-человечески съехать с квартиры, но она отказывается и мотивирует тем, что ей некуда съехать и жить.

Байдак Зоя Михайловна

Если ее ребенок прописан в квартире, то, она имеет право проживать с ребенком. Выселить не удастся. Важную информацию вы не указали. Сколько комнат в квартире, жилая площадь по комнатам и размер долей у каждого собственника.

Виль Виктор Александрович

Исковое о признании утратившей право пользования жилым помещением. Сложно, но можно. Имею опыт в таких делах. Пишите, смогу оказать помощь.

Проживаем в квартире которая в соц.найме . Муж сейчас в сизо . В квартире прописаны муж и его мачеха . Мачеха вышла замуж и сейчас выгоняет меня из квартиры . Есть ли у меня законное право остаться в квартире

Байдак Зоя Михайловна

Сожалею. Но, если вы в квартире не зарегистрированы, то у вас нет права на проживание.

Арахова Диана Алексеевна

Если вы не являетесь лицом, зарегистрированным (прописанным) в данной квартире по договору социального найма, то, с юридической точки зрения, права проживания у вас нет. Законным правом пользования квартирой обладают только наниматель и зарегистрированные с ним члены семьи.

Произошла следующая ситуация: после того как меня выселили из квартиры организации рабочего дома, в которую я временно заселился и где я должен был работать, но не справился чисто физически с работой, я решил отдохнуть и полежать в подъезде этого жилого дома, внутри которого и была эта квартира из-за появившихся резких болей в животе, которые длительное время никак не проходили, как вдруг мой сосед вернулся с работы и представил передо мной телефон, на котором был отчётливо виден мой бывший руководитель и собственник той квартиры, из которой меня выселили. после чего стал меня словесно прогонять из этого подъезда, угрожая, что проявит ко мне физическую силу с той целью, чтобы меня выгнать, а вопрос, а имел ли он вообще какое-либо законное право меня выгонять из подъезда жилого дома, в котором была его квартиры, но который ему не принадлежал?

Грачёв Георгий Владимирович

Сосед не имел законного права выгонять Вас из подъезда угрозами.

Добрый день. год назад оформила на себя через суд муниципальную квартиру и в ней же прописалась , имею ли законное право сейчас прописаться в другом жилье не принадлежащем мне по праву собственности? не повлечет ли это за собой последствий с выпиской из ранее муниципальной квартиры (ныне в моей собственности)

Гершкович Ксения Андреевна

Здравствуйте. Квартира уже приватизирована и находится в Вашей собственности, следовательно, выписка из данной квартиры не повлечет никаких последствий

Байдак Зоя Михайловна

Вас могут признать утратившей право пользования жилым помещением и выписать.

Кто может предоставить справку о прописанных лицах в квартире ? Если квартира в общей долевой собственности можно ли прописать человека без согласия всех собственников

Лакоткина Юлия Анатольевна

1. Этот документ называется выписка из финансового лицевого счета и(или) похозяйственной книги. Выдает управляющая компания где платите коммунальные платежи, если деревня или село, то местная администрация. 2. Прописать без согласия других собственников, вы имеете право только своего несовершеннолетнего ребенка, больше никого, все остальные с согласия других собственников.

Ким Галина Владимировна

Справка получается в паспортном столе или УК, в Жэке Нет, нужно согласие других собственников, если речь идет о совершеннолетним

Здравствуйте, имела ли право моя мать подарить долю в квартире своему мужу без согласия других собственников, если квартира в общей долевой собственности, доли не выделены и на момент дарения в ней проживал несовершеннолетний ребёнок?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

У меня есть 1/2 доли в квартире, у моей несовершеннолетней сестры тоже 1/2. как нам разделить лицевой счет и какие шаги для этого нужно предпринять? спора между нами нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Здравствуйте! Как оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Дом на троих хозяев по долям. Какие необходимы документы для оформления права общей долевой собственности на землю?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) выясните, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН; если нет — изготовьте межевой план и оформите участок. 2) Согласуйте между тремя собственниками порядок и размер долей (письменное соглашение или договор). 3) Соберите документы для Росреестра: заявления (все собственники или нотариальная доверенность), паспорта, правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт/выписка или межевой план, соглашение о долях или договор, квитанция госпошлины, нотариальное согласие супругов (если необходимо). 4) Подайте в МФЦ/Росреестр для регистрации общей долевой собственности.

Есть ли какие-то законные пути, принудить дольщика продать свою долю, выселить? Добрый день! Есть квартира в общей долевой собственности у меня, бывшего супруга и двоих несовершеннолетних детей. Ввиду невозможности совместного проживания, после развода мне с детьми пришлось съехать с этой квартиры. Мирно решить вопрос с квартирой не получается. Ни съезжать, ни продавать свою долю бывший муж не хочет. Обмен его тоже не устраивает. Дети ютяться в общежитии. Долги за коммунальные услуги растут.
Определения порядка пользования жилым помещением не вариант, так как совместное проживание не возможно.
Если я передарю свою долю детям и выпишусь из квартиры, чем мне это грозит? Не хочется оплачивать его долги по ЖКХ, не имея возможности пользоваться данным имуществом, и ждать письма от приставов.

Федосеева Алена Владимировна

добрый день, все зависит от того был ли раздел имущества или нет. Если нет, то можно пробовать обратиться в суд и просить признать долю в квартире за вами с выплатой ему денежной компенсации. Второй вариант - признавать долю малозначительной и выкупать у него. Для этого нужно доказать: доля является малозначительной (не соответствует отдельному изолированному помещению), выдел доли в натуре не возможен (по квартирам выдел доли невозможно), у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании. Плюс у вас должны быть денежные средства, достаточные для выкупа его доли. Есть положительная практика ВС РФ, когда суд должен учесть конфликтные отношения и использованием им своей малозначительной доли не соразмерно тем неудобствам, которые причиняются иным собственникам. Рекомендую вначале записаться на консультацию, а затем только предпринимать какие-либо шаги.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если квартира по своему плану (проекту) не позволяет произвести выдел доли в натуре, либо это приведёт к несоразмерному ущербу самой квартире (при условии, что доля мужа меньше норматива на площадь), то вы вправе потребовать через суд принудить мужа продать вам долю (норма о принудительном выкупе доли).