-
Вопрос № 00233875
Здравствуйте! Такая ситуация: Мать умерла, она была хозяйкой квартиры, я и сестра прописаны в ней. В наследство мы не вступили в течении полугода, сейчас надо поставить квартиру на реестр. Чтобы её поставить на реестр, оба прописанных должны её поставить ?
Нет, не обязательно делать это вдвоем. Каждый из вас может оформить и поставить на регистрационный учет (в Росреестр) только свою долю квартиры, независимо от действий другого. Если один из вас решит заняться оформлением, а второй откажется или повременит, первый все равно сможет получить документы на свою законную часть (в данном случае — 1/2 долю квартиры). Однако ситуация с пропуском полугодового срока требует обязательного предварительного шага. Просто так прийти в МФЦ и «поставить на реестр» квартиру сейчас не получится — сначала нужно юридически подтвердить статус наследника. По закону РФ (ст. 1153 ГК РФ), кроме подачи заявления нотариусу, существует фактическое принятие наследства. То, что вы и сестра были зарегистрированы (прописаны) в квартире мамы на момент её смерти и продолжали там жить или оплачивать ЖКУ, с высокой вероятностью означает, что вы приняли наследство вовремя, просто не оформили его бумажно.
Вы с сестрой проживали в этой квартире фактически все это время после смерти мамы и оплачивали ли квитанции
Здравствуйте. Чтобы оформить квартиру, сначала нужно принять наследство. На это даётся 6 месяцев. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд или без суда, если все наследники согласны. Если вы с сестрой жили в этой квартире и оплачивали её содержание, это может считаться фактическим принятием наследства. Важно: прописка сама по себе не заменяет принятия наследства, но вместе с оплатой коммунальных услуг и проживанием подтверждает его. Поэтому сначала оформите наследственные права через нотариуса или суд, и только потом ставьте квартиру на кадастровый учёт и регистрируйте право собственности.
Нет, сама регистрация по месту жительства не означает, что оба должны «ставить квартиру на реестр». Сначала необходимо оформить наследство: если вы с сестрой фактически приняли квартиру (проживали в ней, оплачивали коммунальные услуги, содержали имущество), это может подтверждать принятие наследства по п. 2 Ст. 1153 ГК РФ. Если шестимесячный срок действительно пропущен, вопрос решается через нотариуса либо судом в порядке ст. 1155 ГК РФ. После оформления наследства право собственности на квартиру регистрируется за теми наследниками, которые ее приняли.
Нет. На кадастровый учёт ставит любой заинтересованный. Но если наследство не оформлено — вы не собственники. Сначала вступите в наследство через суд. Потом регистрируйте.
