Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доли в ипотечной квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! Можно ли выделить ребенку долю в квартире находящейся в ипотеке? Мат капитала нет. Если да,то какую часть?

Решетникова Ольга Николаевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
Здравствуйте, да конечно, но ввиду наличия ипотеки необходимо получить согласие банка. Доля может быть выделена любая, ограничений нет, поскольку не использованы средства мат капитала, при котором ориентируемся на размер маткапитала относительно стоимости квартиры.
В данном случае рекомендуем Вам сделать попытку до судебного урегулирования ситуации, далее можете обращаться с иском в суд.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Залогодержатель явно не готов к этому.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Да, выделить долю ребенку в квартире, которая находится в ипотеке, возможно, но с определёнными нюансами:

1. Согласие банка (залогодержателя): Поскольку квартира находится в залоге у банка, любые регистрационные действия, связанные с распоряжением квартирой (в том числе выделение доли третьим лицам, в том числе детям), требуют обязательного письменного согласия банка-кредитора. Обычно банки не возражают против выделения доли детям, но этот вопрос нужно согласовать индивидуально.

2. Размер доли: Закон не устанавливает минимальный или максимальный размер доли, которую можно выделить ребенку. Вы вправе самостоятельно определить, какую часть квартиры оформить на ребенка (например, 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.). Чаще всего доля определяется соглашением между собственниками, исходя из интересов ребенка и других членов семьи.

3. Оформление сделки: Для выделения доли потребуется заключить соглашение (например, договор дарения доли или соглашение о выделе доли), получить согласие банка, удостоверить сделку у нотариуса (если выделяется доля), и зарегистрировать изменение состава собственников в Росреестре.

4. Особенности: После выделения доли ребенку, любые сделки с квартирой (продажа, обмен, и т.д.) станут возможны только с разрешения органов опеки и попечительства, поскольку ребенок становится собственником.

Вывод:
Выделить долю ребенку в ипотечной квартире можно при наличии письменного согласия банка. Размер доли определяется по вашему усмотрению, закон не ограничивает этот вопрос. Однако все действия должны быть согласованы с залогодержателем (банком), а в дальнейшем — при отчуждении квартиры — потребуется согласие органов опеки.

Рекомендую предварительно обратиться в свой банк для получения письменного согласия и узнать их требования к оформлению документов.

Если потребуется образец документов или подробная консультация по процедуре — уточните, пожалуйста!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение доли в жилом помещении

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такая: собираемся с гражданским супругом строить дом, строить будет он, на средства подаренные моими родителями. Официально в браке не состоим, имею 2 детей от первого брака, он…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если роль гражданского супруга в строительстве дома определена как прораба (без вложения им своих личных сбережений) - один вопрос,…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    в данном случае ни как! есть вариант договора дарения с условиями что одаряемый обязуется возвратить имущество вам или вашим детям…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    1 ответ

    Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры бывшими супругами, есть ребенок до 3 лет

    2 ответа

    Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли мужу в квартире, купленной с использованием материнского капитала ?

    6 ответов

    Добрый день! Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого…
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в имуществе после развода

    5 ответов

    Дом построен в 1978 году. В документах на имущество указан 1 супруг. Развод состоялся в 1996 году. Возможно ли сейчас выделить 1/2 долю 2 супругу?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А где был второй супруг? Если после развода он жил в этом доме, то можно. Если не жил, то срок…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, срок исковой давности у вас истек
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли ребёнку

    4 ответа

    Добрый день Дано: в феврале 2023 года выплачен ипотечный кредит без использования мат.капитала; Есть брачный договор с мужем, что ипотека моя, он к ней отношения не имеет, собственник я одна,…

    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Добрый день!У вас нет обязательства выделять долю ребенку, так как не использовали материнский капитал.Но если вы хотите, чтобы у ребенка…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При отсутствии использования мат капитала доля ребёнка не выделяется - не является обязательной к выделению. Только исключительно по вашему…
    Перейти к вопросу

  • Внесение несовершеннолетнего в дкп

    6 ответов

    Нудно ли разрешение или сопровождение от органов опеки при внесении несовершеннолетнего ребенка в купли продажу и выделение доли ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при использовании МК в ДПК интересы несовершеннолетнего учитываются, о чем устанавливаются соответствующие условия при использовании средств МК в сделке разрешение…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    если материнский капитал, то да
    Перейти к вопросу

  • «Выделение доли в частном доме»

    8 ответов

    Может ли прописанный в доме человек запросить свою долю и продать ее впоследствии, если владелец дома его мать? Мать получила дом в наследство. В доме прописаны мать, сын и дочь,…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Добрый день. \"Прописанный\" в доме человек запросить свою долю и продать её не сможет. \"Прописка\" даёт право жить и использовать…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Прописка не дает право на получение собственности
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал, выделение доли

    3 ответа

    Добрый день, мы покупали в 2024 году квартиру однушку за 3200000 , с использованием капитала 600 тыс, площадь однушки общая 41, жилая 38 . Покупали по семейной ипотеке,которую еще до…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На квартиру давали гарантии о выделение доли. Там и выделяйте, иначе неисполнение обязательств в течении полугода после снятия обременения влечет…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, вы обязаны выделить вначале долю ребёнку там, где использовался мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли после погашения ипотеки

    3 ответа

    Можно ли выделить долю ребенку после погашения ипотеки материнским капиталом если есть ип и запрет на регистрационные действия

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Нельзя. Сначала надо снять запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Нет, здесь нужно будет сначала снимать запрет либо решать вопрос с ФССП - если они разрешат своим постановлением снять запрет,…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли несовершеннолетнему

    3 ответа

    Здравствуйте, беру кредит под залог недвижимости в котором имеется доля несовершеннолетнего ребёнка, могу ли я по дарственной подарить в собственность этому ребёнку целый другой дом, а этот заложить, будут ли…

    Дорофеева Елена Юрьевна

    Дорофеева Елена Юрьевна

    Здравствуйте. Не будет, но в данном случае лучше пообщаться с опекой на тему обмена дома на долю ребенка.
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Все сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, проходят с согласия органов опеки. Получите такое согласие - можете закладывать…
    Перейти к вопросу

  • Выделить доли в квартире по ипотеке с мат капиталом после развода

    2 ответа

    Здравствуйте! Во время брака приобретена квартира в ипотеку с использованием маткапитала. Год назад развелись. Бывшая супруга хочет отказаться от своей доли или на выделение доли по фактически выплаченным суммам,перестать платить…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. От доли до выделения отказаться невозможно (уже получив ее, собственник вправе ею распоряжаться. В т.ч. Подарить). Законодательство не устанавливает…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Отказаться от доли нельзя, возможно оформить долю на свое имя, после её распорядиться. Касаемо исключения из договора займа…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте! Как происходит выделение долей в квартире, которая приобретена с использованием материнского капитала? Муж, жена, дети: все получат равные доли?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Доли в квартире по мат капиталу будут определятся исходя из соотношения суммы стоимости квартиры и суммы мат капитала, так например…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в ипотечной квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Покупали дом с привлечением мат капитала, сейчас хотим его продать. У нас есть квартира, купленная в ипотеку. Подскажите пожалуйста, можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире, чтобы продать…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Да, такое возможно с согласия органов опеки банка, в залоге у которого находится квартира. Также есть вариант не…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, вы можете выделить долю ребенку в ипотечной квартире с согласия банка-залогодержателя и органа опеки, чтобы выполнить обязательство по материнскому…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    51 отзыв
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 312 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме