Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доли в квартире?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Как происходит выделение долей в квартире, которая приобретена с использованием материнского капитала? Муж, жена, дети: все получат равные доли?

Курбангалеева Людмила Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Доли в квартире по мат капиталу будут определятся исходя из соотношения суммы стоимости квартиры и суммы мат капитала, так например если квартира 44 кв кв стоит 3, 6 млн.рублей, а мат капитал 600 тыс.рублей, это составляет 1/6 часть от стоимости квартиры, в связи с чем 44 ÷6 получается 7.3 кв метра доля кв.м мат.капитала.

Таким образом если семья из 4 человек, обязательная доля по мат капиталу составляет 1.83 кв.м на каждого.

Остальная часть собственность сурпругов как они ее определят в долевой или общей

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на Ваш вопрос по выделению долей в квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала.

1. Обязанность выделения долей.
Согласно закону, если квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, собственник (обычно родители) обязан выделить доли в праве собственности на это жильё себе, супругу и всем детям (в том числе рождённым после покупки квартиры, если средства маткапитала использованы уже после их рождения).

2. Размер долей.
Закон (ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») не устанавливает обязанность выделять именно равные доли. Главное — чтобы доли были выделены всем членам семьи (мужу, жене, детям). Размер долей определяется по соглашению между супругами и детьми (или их законными представителями):

- Вы можете выделить равные доли;
- Можно распределить доли иначе, но у каждого ребёнка обязательно должна быть выделена доля (она может быть не меньше, чем у родителей, но не обязательно равная).

3. Оформление.
После приобретения квартиры с использованием маткапитала:

- Если жильё оформлено только на одного родителя, он обязан в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки) выделить доли всем членам семьи.
- Выделение долей оформляется нотариальным соглашением о разделе имущества либо через договор дарения долей, после чего документы подаются на регистрацию в Росреестр.

4. Если дети несовершеннолетние.
При выделении долей несовершеннолетним детям согласие органов опеки не требуется, если выделяются доли в приобретённой с использованием маткапитала квартире (это их право по закону).

5. Пример.
Если семья из 4 человек (муж, жена, двое детей) купила квартиру с использованием маткапитала, можно поделить так:

- По 1/4 доли каждому (равные доли)
- Или супруги могут оставить себе, например, по 1/5, а детям — по 3/10 каждому (главное, чтобы доли были выделены всем и не ущемляли права детей).

Вывод:
Все члены семьи (муж, жена, дети) действительно должны получить доли в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, но закон не требует, чтобы доли были равными — их размер определяется по соглашению между родителями.

Если у Вас остались вопросы или нужна помощь с оформлением документов — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей в квартире, с последующей продажей.

    6 ответов

    Как правильно выделить доли в квартире с последующей продажей?(Я предлагаю ему продать квартиру и поделить деньги, он боится что я ему их не отдам, и сказал что согласен на продажу…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    раздел имущества, выдел долей разные правооснования и, соответственно, действия. Вы можете соглашением произвести добровольный раздел имущества нажитого в браке. данное…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли вы вправе выделить оформив соглашение между собственниками. Соглашение подлежит регистрацит в Росреестре. Затем продать доли - каждый собственник…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире

    2 ответа

    Добрый вечер! Одинокая мама с двумя детьми купила квартиру за счет материнского капитала.Через время вышла замуж.Нужно ли выделять долю в квартире супругу,если квартира куплена за счёт материнского капитала до брака…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не нужно. У него нет права на долю, если конечно еще не добавлялись совместно нажитые с ним деньги на…
    Саркисян Армен Саркисович

    Саркисян Армен Саркисович

    Нет, Вы не обязаны выделять долю своему супругу в указанной квартире. Право собственности на нее возникло у Вас до вступления…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире.

    3 ответа

    Квартиру взял по ипотеке до брака. В браке родился ребёнок. Маткапитал потрачен на частичное погашение ипотечного кредита. Развод. Ипотека закрыта после развода. Должен ли я выделить долю бывшей супруге или…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Распоряжение средствами материнского капитала в зарегистрированном браке порождает обязанность выделения доли Вашей супруге. Даже бывшим мужьям сохраняется обязанность…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При использовании мат капитала доли выделяются не только детям, но и супругам в равных долях пропорционально от цены сделки…
    Перейти к вопросу

  • Переоценка жилья?

    3 ответа

    Здравствуйте! Дом на расселении,занизили цену за жильё(администрация). 4 собственника жилья и у всех равные доли.Я, маленький сын, дочь 23 года, бывший муж.Хочу судиться с администрацией.Могу ли я и дочь подать…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Оксана! Вы можете через суд оспорить оценку. Сначала сделать свою предварительную оценку, подать ходатайство о назначении судебной независимой оценочной…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Судебная практика при расселении жилья и занижении цен давно уже сформирована далеко не в пользу собственников. Можете, конечно, оспаривать, но…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества?

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!
    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.
    Перейти к вопросу

  • Как поступать?

    4 ответа

    Здравствуйте, как поступить в данной ситуации? Родители умерли у нас 4, равные доли в доме. Недавно узнала что дом хотят продать помимо меня. Как быть?

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Если вы вступали в права наследства - то помимо вас никак квартиру не продадут, если не вступали Вам необходимо вступить
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Надо изучать все обстоятельства дела: вступали вы в права наследования или нет, какие правоустанавливающие документы у вас имеются в наличии,…
    Перейти к вопросу

  • Дочь хочет продать половину квартиры 3-м лицам

    9 ответов

    Мы вдвоем прописаны в квартиры. у нас равные доли, мне вчера пришло заказное письмо от нотариуса, что она продает свою половину на 1 700 000р и предлагает выкупить ее долю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет такого понятия \"недобросовестный \" Жилец. Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет такого понятия \"недобросовестный \" Жилец. Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на…
    Перейти к вопросу

  • Получить налоговый вычет

    8 ответов

    Добрый день! При переоформлении квартиры на две равные доли лицевой счёт тоже надо будет менять?

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Да, лучше разделить лицевой счёт во избежание проблем с другим собственником доли в квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лицевой счёт меняется при смене собственника. Лицевой счёт не имеет знания для налогового вычета
    Перейти к вопросу

  • Как разделить ку на равные доли среди прописанных в муниципальной квартире?

    3 ответа

    В муниципальной 3 ех комнатной квартире прописаны 4 человека. По суду было признано, что одной семьей прописанные не являются и коммунальные платежи поделены по 1/4 среди двух человек и 1/2…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Ничего УК делить не будет по своей инициативе только по заявлению собственников или по решению суда. Вам необходимо обратится в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Автоматически УК делить ничего не будет при всём том, что было ранее вынесено судебное решение. Иск должен быть подан…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, если один из собственников должник?

    5 ответов

    В квартире 4 собственника, имеющие равные доли. У одного из собственников арест, ввиду задолженностей по кредитам. Понятно, что должник ничего не сможет сделать со своей долей, пока не погасит долги,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Чтобы продать долю вам нужно для начала предложить её другим сособственникам, так как у них есть преимущественно право покупки, а…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Продать квартиру можно без всяких проблем. Долг не мешает продаже квартиры. В договоре купли-продажи желательно указать на кого переходит задолженность…
    Перейти к вопросу

  • Выкупа жилья через Росимущество

    3 ответа

    Здравствуйте, в общежитии примерно 2 года назад купили комнату на материнский капитал, площадь 12.8 кв.м., мы семья из 6 человек, в этой комнате у всех равные доли, год назад хотели…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Торги незаконными вы не признаете из -за микро доли. Зарегистрировать можете, Мне нужны документы для изучения. Сложности особой нет здесь…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего необходимо обсудить правомерность действий Росреерестра. Либо , Увеличить долю за счет других, либо в зависимости от ношений оставить…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в доме

    4 ответа

    Здравствуйте По какой стоимости будет продаваться моя доля в доме(дом куплен га кредит под маткап ) По рыночной или по фактической Я ,дочь и муж имеем равные доли По 1/3…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё зависит что за объект, состояние новостройки, старый, обустроенный коттедж или старый дом. Нужно смотреть сам объект, определять среднюю…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте по рыночной имеете полное право.
    Перейти к вопросу

  • Каким образом можно распределить доли в квартире?

    5 ответов

    Здравствуйте. В квартире прописано 5 человек, - отец, мать, сын, и дочь со своим ребенком. Каким образом, с согласия отца и матери, можно закрепить равные доли между сыном, и дочерью…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если квартира неприватизирована, то полагаются доли равные на лиц, имеющих право на участие в приватизации.
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность

    4 ответа

    У нас совместная собственность (мама, папа, я) в договоре приватизации написано что квартира передается на безвозмездной основе. Хотим выделить доли, но хотим их сделать не равные, а допустим 50% маме…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если квартира у вас приватизирована в совместную собственность, то доли предполагаются равными, вы можете соглашением перераспределить доли при наличие…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Конечно можете. Соглашением сторон, если все дееспособные и совершеннолетние.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме