Выделение долей в квартире?

Нет, Вы не обязаны выделять долю своему супругу в указанной квартире. Право собственности на нее возникло у Вас до вступления в брак, и средства материнского капитала являются целевой выплатой именно Вам и Вашим детям.

Правовое обоснование

1. Правовая природа материнского капитала.

Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки, предоставляемая женщине, родившей (усыновившей) второго или последующих детей. Право на получение материнского капитала возникает у конкретного человека (в Вашем случае — у Вас) и реализуется им для строго определенных целей, одной из которых является улучшение жилищных условий (п. 3 Ч. 1 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

2. Момент возникновения права собственности на квартиру.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вы приобрели квартиру и зарегистрировали право собственности до заключения брака. Следовательно, данная квартира является Вашей собственностью, нажитой до брака.

В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Это имущество не подлежит разделу при расторжении брака.

3. Обязанность по выделению долей детям.

Основное условие при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий — это обязательство собственника (в Вашем случае — Вас как единственного первоначального собственника) оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, к которым относятся Вы сами и Ваши дети (п. 4 Ст. 10 Закона № 256-ФЗ). Это обязательство Вы дали Пенсионному фонду РФ перед перечислением средств.

Ваш нынешний супруг на момент использования материнского капитала не входил в состав Вашей семьи, поскольку брак еще не был зарегистрирован. Следовательно, он не является лицом, в пользу которого возникает обязанность по выделению доли.

4. Позиция Верховного Суда РФ.

Данная позиция находит подтверждение в высшей судебной инстанции. Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2017) прямо указано, что «приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение подлежит передаче в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) независимо от времени рождения детей». При этом супруг, не являющийся отцом детей, на которых был выдан материнский капитал, в этот круг не включается.

Вывод

Таким образом, сложившийся порядок является следующим:

· Квартира, приобретенная Вами до брака, является Вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

· Использование средств материнского капитала накладывает на Вас обязанность выделить доли в этой квартире только Вам и Вашим детям.

· Ваш супруг не имеет прав на долю в данном жилом помещении, так как не является участником программы материнского капитала в отношении этой сделки и не входил в состав Вашей семьи на момент ее совершения.

Рекомендация:

Вам надлежит исполнить данное Пенсионному фонду обязательство и оформить доли в праве собственности на квартиру на себя и своих детей.Это можно сделать путем заключения соглашения о выделении долей или брачного договора (который в данном случае будет регулировать Ваши отношения с детьми). Указанные документы подлежат нотариальному удостоверению. После этого изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Если ответ был полезен не забудьте оставить отзыв на моей странице. Заранее спасибо

Нет, не нужно. У него нет права на долю, если конечно еще не добавлялись совместно нажитые с ним деньги на покупку квартиры.