Выделение доли после погашения ипотеки?

(3 ответа)

Можно ли выделить долю ребенку после погашения ипотеки материнским капиталом если есть ип и запрет на регистрационные действия

Кащаев Дмитрий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
17.08.2025 11:33
Телефон

Нет, здесь нужно будет сначала снимать запрет либо решать вопрос с ФССП - если они разрешат своим постановлением снять запрет, выделить долю и тут же наложить запрет на оставшуюся долю. Это возможно, но маловероятно, т.к. уменьшается имущество должника и увеличивается риск неудовлетворения требований кредитора.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Лихачёв Дмитрий Владиславович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
18.08.2025 12:37
Телефон
Нельзя. Сначала надо снять запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем
Зайцева Надежда Владимировна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
17.08.2025 11:08
Телефон

Здравствуйте. Если на данную квартиру/дом наложен запрет на регистрационные действия, то нельзя

Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, выделить долю ребенку после погашения ипотеки с использованием материнского капитала возможно, но есть некоторые нюансы, которые следует учесть.

1. Исполнение обязательств: Согласно законодательству, если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий, то родители обязаны выделить доли детям и, при наличии, супругу. Это обязательство предусмотрено Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

2. Наличие ипотеки и запрет на регистрационные действия: Если на недвижимость наложен запрет на регистрационные действия, то сначала необходимо разрешить этот вопрос. Запрет может быть связан с различными обстоятельствами, такими как задолженности или иные юридические ограничения. В случае, если запрет наложен из-за задолженности перед банком, необходимо урегулировать вопрос с кредитором. Это может включать в себя заключение соглашения о реструктуризации долга или его полное погашение.

3. Согласие кредитора: Если ипотека все еще активна, то выделение долей возможно только с согласия кредитора, так как это может повлиять на права залогодержателя.

4. Юридическая процедура: После того как все юридические ограничения сняты, можно приступать к оформлению долей на детей. Это делается через нотариуса или МФЦ, где составляется соглашение о разделе имущества и подаются соответствующие документы в Росреестр.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на семейном и жилищном праве, чтобы быть уверенным в соблюдении всех правовых требований и учесть все специфические обстоятельства вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
616 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
523 вопроса за сутки
Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве Гаркушенко Алексей Александрович Юрист в Ростов-на-Дону Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам