Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дома в ипотеке с мат капиталом после развода?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Планируется развод, у нас общий ребенок 2.7 года. Дом в ипотеке еще много много лет, привлечен мат капитал 590т. Как можно продать недвижимость в этом случае? Одним днем куплю-продажу и приобрести новое жилье за наличку и выделить долю ребенку или так нельзя?

Помогите, пожалуйста!

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Обязаны выделить долю мужу и ребенку. Получить разрешение опеки. А потом только продать, если будет согласие супруга и опеки.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Варианты продажи будут зависеть от того-какое распоряжение вам вынесут органы опеки.

Спасибо за ответ
Амалия

А как быть с мужем, ведь если привлечен мат капитал, то нужно выделить долю и ему тоже. А как это делают после развода?

Иванова Елена Александровна
Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

можно обратиться в суд и оформить всё мировым соглашением.

если в браке то муж принимает участие в выделенном мат.капитале помимо своей супружеской доли

после расторжения брака-принимает участие только в своей супружеской доле-к материнскому капиталу отношения уже не имеет

Спасибо за ответ
Фикачев Игорь Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

получить разрешение на продажу банка выдавшим ипотку и разрешения органов опеки

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Вам нужен развёрнутый ответ
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Развод и продажа недвижимости, приобретенной с использованием ипотечных средств и материнского капитала, требует внимательного подхода, особенно когда речь идет об интересах несовершеннолетнего ребенка. Вот основные шаги и моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Согласие банка: Поскольку дом находится в ипотеке, вам потребуется согласие банка-кредитора на продажу. Обратитесь в банк, чтобы обсудить возможность реализации имущества и условия погашения оставшейся задолженности.

2. Использование материнского капитала: Поскольку при покупке недвижимости использовался материнский капитал, у вас есть обязательство выделить доли всем членам семьи, включая ребенка. Продажа такой недвижимости возможна только при условии, что в новом жилье будут также выделены доли, которые не будут меньше прежних.

3. Разрешение органов опеки: Для продажи недвижимости, в которой у ребенка есть доля, вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы права ребенка не были ущемлены, и новое жилье было не хуже прежнего по условиям проживания.

4. Одновременная сделка купли-продажи и покупки нового жилья: Теоретически возможно провести сделку так, чтобы в один день продать старую недвижимость и купить новую. Однако это требует тщательной координации всех участников сделок и может быть юридически и практически сложным процессом.

5. Выделение долей в новом жилье: При покупке нового жилья за наличные средства, важно сразу же выделить доли в нем всем членам семьи, включая ребенка, чтобы исполнить обязательства по использованию материнского капитала.

6. Консультация с юристом: Каждая ситуация индивидуальна, и для избежания ошибок и соблюдения всех юридических норм рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.

Удачи вам в разрешении ситуации! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать недвижимость раньше 3 лет владения?

    1 ответ

    Можно ли продать дом , если срок владения меньше 3 лет ? Я продала квартиру весной этого года и приобрела дом, так сложились обстоятельства, что я поняла что дом не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Продать дом можете в любой момент. Налог 13% с разницы между ценой продажи и покупки, если дом в собственности меньше…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация рекламных расходов

    2 ответа

    Я сообщил Риэлтору , что хочу продать недвижимость самостоятельно. Она просит оплатить расходы на рекламу. Сумма в договоре не обозначена. Она сама её определила 50% от 18.000р. За все время…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Не вижу в договоре существенного условия договора - срок его действия. ПРи позиции агентства потребуйте предоставление Вам данных о реально…
    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. С вас могут потребовать только фактические затраты, но их риэлтор должен документально, чеками, платёжными поручениями подтвердить, что потратил именно…
    Перейти к вопросу

  • Как продать недвижимость с выделенными долями.

    1 ответ

    Нужно ли согласие бывшего супруга, в покупке недвижимости не учавствовал.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, согласие бывшего супруга на покупку недвижимости не нужно. Вы можете спокойно купить и оформить на себя. Но если вы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Здравствуйте, семья, живем на границей с 2019, гражданство РФ + Кипр. Ходим продать недвижимость, но есть детские доли. Покупка доп квартиры, чтобы в нее вынести доли (предложена опекой) не даст…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главный законный альтернативный вариант — зачисление денежных средств от продажи детских долей на специальные блокированные счета (счета типа «Эскроу» или…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Опека вправе одобрить сделку при условии, что имущественное положение детей не ухудшится. Допустимо внесение денежных средств на номинальный счёт детей…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли выделять долю ребенку при оплате ипотеки материнским капиталом?

    5 ответов

    У несовершенного ребенка имеется доля в ипотечной квартире (доля выделена по наследству). Нужно ли выделять ребенку еще дополнительно долю в этой квартире в случае использования материнского капитала?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нужно.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, обязаны выделить долю. Наследственная доля не подменяется долю, обязательную при использовании м\\к
    Перейти к вопросу

  • Сколько выделять долю ребенку в жилье купленном на мат. капитал?

    4 ответа

    Я являюсь опекуном ребенка, ее мать умерла, но доли в доме ребенку не выделила (моя опекаемая-ее единственная дочь) . я знаю что мне нужно писать заявление в суд о признании…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в наследство вступают через нотариуса, если срок пропущен и нет иных обстоятельств, при которых нотариус открывает наследственное джело, тогда в…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если она единственная дочь то является наследником 1 очереди, она единоличный наследник других нет
    Перейти к вопросу

  • Дом на мат капитал как продать

    4 ответа

    Есть дом купленый на мат капитал и есть квартира мужа она еще в ипотеке можно ли выделить в квартире мужа долю ребенку по документам я мать одиночка и продать дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки. Квартира…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,
    Перейти к вопросу

  • Доля ребенку

    3 ответа

    Не успели выделить долю ребенку в срок 6 месяцев. Как необходимо сейчас действовать,что бы узаконить и выделить долю.

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если не в ипотеке, то оформите через нотариуса, если в ипотеке то здесь необходимо согласие банка, тогда только через суд
    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Если вы не виделись это на вас вправе прокуратура подать иск с требованием вернуть деньги по мат капиталу. А так…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал, выделение доли

    3 ответа

    Добрый день, мы покупали в 2024 году квартиру однушку за 3200000 , с использованием капитала 600 тыс, площадь однушки общая 41, жилая 38 . Покупали по семейной ипотеке,которую еще до…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На квартиру давали гарантии о выделение доли. Там и выделяйте, иначе неисполнение обязательств в течении полугода после снятия обременения влечет…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, вы обязаны выделить вначале долю ребёнку там, где использовался мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли обезопасить дочь и ее ребенка-инвалида от продажи 1/2 квартиры посторонним лицам

    2 ответа

    Приватизированная квартира в долевой собственности по 1/2 у отца и дочери. У дочери есть и прописан в этой квартире несовершеннолетний ребенок-инвалид. Может ли отец продать свою 1/2 доли посторонним лицам,…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    К сожалению, свою часть он может продать.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Если он продаст свою долю, это не значит, что вас выселят. Если площадь его доли меньше социальной нормы и нет…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли после погашения ипотеки

    3 ответа

    Можно ли выделить долю ребенку после погашения ипотеки материнским капиталом если есть ип и запрет на регистрационные действия

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Нельзя. Сначала надо снять запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Нет, здесь нужно будет сначала снимать запрет либо решать вопрос с ФССП - если они разрешат своим постановлением снять запрет,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выделить долю ребенку если есть арест? Комната куплена на мат капитал

    3 ответа

    Купила комнату за мат капитал, пришли аресты по имеющимся микрокридитам, арестовали комнату, как можно выделить долю?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке. А решение суда подавайте на регистрацию в МФЦ. Будет отказ в регистрации из-за ареста, его нужно обжаловать…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Надо письменно обратиться к приставу, представив подтверждение о выделении средств СФР.
    Перейти к вопросу

  • Достаточно будет выделить долю ребенку в квартире или нужно обязательно положить деньги?

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, продаю комнату, купленную на мат.капитал, достаточно ли будет выделить ребенку долю в квартире или обязательно нужно еще и деньги на счет ребенку положить от продажи? Заранее…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Для продажи доли ребенка в жилом помещении, нужно предоставит в орган опеки документы подтверждающие выделение (приобретение) за ребенком иной…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    1 ответ

    Добрый день. Покупали квартиру в ипотеку, ребёнка на тот момент не было. Родился ребенок, оспользовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Ипотека еще не погашение, но нам треьуется выделить долю…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Прежде всего требуется письменное согласие банка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Серебряков Георгий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    54 отзыва
    Адвокат №9651

    Серебряков Георгий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 145 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +12 специализаций
    Адвокат с более чем 19-летним опытом работы в качестве частно-практикующего юриста и адвоката. Специализируюсь на всех отраслях права: уголовное, арбитражное…
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме