Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

Если умерший собственник имел 1/3 долю в квартире, и у него было два наследника (два брата), то эта доля (1/3) делится между ними поровну. Таким образом, каждый из братьев получает по 1/6 доли от умершего. Если у второго брата уже была своя доля в квартире, то к ней прибавляется унаследованная доля. Если же он не имел своей доли изначально, а является только наследником, то его доля в квартире будет составлять 1/6.

Проверить завещание можно онлайн в реестре наследственных дел:

https: //notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

Необходимо указать ФИО наследодателя, его дату рождения и дату смерти.

Подпись и печать должны быть с обратной стороны. Нотариус не заверит документ без подписи наследодателя.

Здравствуйте. По договору обязан предупреждать за 30 дней тот, на кого он оформлен, то есть ваша девушка. Но если вы уедете молча, она может потребовать с вас часть аренды/штраф, если докажет, что вы договорились платить вместе. Лучше: заранее письменно сообщите собственнику и девушке, сделайте акт/видео, передайте ключи лично или под расписку (не в ящик). Так безопаснее.

Добрый день. Надо смотреть договор дарения, заключенный этим человеком с Вашей матерью, не прописано ли там право его проживания в квартире после дарения. Если нет - стоит подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселением. Ну и неплохо бы знать, на каком основании право собственности от матери перешло к Вам.

Из пункта 29 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В общем, надо изучить вопрос перед тем, как что-то предпринимать!

Здравствуйте. Ситуация сложная, и сразу должен предупредить: выселить граждан из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, если суд уже признал за ними право пользования, чрезвычайно трудно. Особенно если среди них есть несовершеннолетний ребенок (внучка 13 лет).

Однако, раз вы упомянули, что они проживают в другом месте более 20 лет и не следят за жильем, юридически значимая конструкция здесь — это утрата (прекращение) права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 3 Ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда.

Если суд ранее признал за ними право пользования, но они там не проживают 20 лет, это говорит о том, что они добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя (оплата ЖКУ, поддержание жилья).

Добрый день! Мария, простыми словами: у вас стоит запрет регистрационных действий на основании ст. 64, 68 Федерального закона Об исполнительном производстве. Росреестр не сможет зарегистрировать сделку по отчуждению и переход права собственности. Запрет необходимо снять. Лучше и надежнее всего путем получения в суде рассрочки исполнения. (Ст. 37 ФЗ 229 Об исполнительном производстве)

Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Можно попробовать и в ФССП направить соответствующее заявление до обращения в суд. Заявление должно быть мотивировано законом. Если Вы что-то просите, то на основании закона и никак иначе

Да, у вас есть законные основания не прописывать брата мужа. Главный аргумент — ипотечная квартира находится в залоге у банка, а брат не относится к категории близких родственников, которых можно зарегистрировать без его согласия; ФЗ-102 «Об ипотеке», ст. 29, 40 Необходимость согласия банка на действия, изменяющие правовой режим залога;
ЖК РФ, ст. 31 Определение членов семьи собственника; брат мужа к ним не относится; ГК РФ, ст. 334 Права залогодержателя, запрет на уменьшение стоимости залога без согласия
Судебная практика (Обзор ВС РФ № 2 (2017)) Подтверждение, что вселение третьих лиц без согласия банка неправомерно

Здравствуйте Эльдар, а чем Вы лучше таких же ребят как Вы, которые также, возможно стоят на очереди для получения жилья, а также являются военнослужащими? Вам следует обратиться в социальный фонд и органы соцзащиты по поводу того, что Вам уже 18 лет скорее всего и Вы до сих пор не получили жилье. Тут да, можно поработать над выдачей, а то, что вы военнослужащий по контракту, так множество аналогичных контрактников стоят на очереди для получения жилья.

Здравствуйте. Да, шанс есть. Сиротам жильё обязаны дать, и ждать «до 23» не значит ждать бесконечно в очереди. Если очередь не двигается годами, пишите жалобу в прокуратуру и уполномоченному по правам ребёнка, просите официальный ответ с сроками. Самый сильный способ — иск в суд: «обязать администрацию предоставить жильё». Сохраните все ответы и справку о постановке на учёт.

Здравствуйте. Обычно на жильё для сирот ставят на учёт до 23 лет. После 23 получить можно только через суд, если докажете уважительные причины, почему не смогли получить жильё раньше (война, вынужденный переезд, отсутствие паспорта/гражданства, невозможность обратиться). Паспорт, полученный в 2024, не лишает права, но важны документы о статусе сироты и прежней постановке на учёт. Обратитесь в опеку/Минсоцзащиты и готовьте иск.

Здравствуйте. Военная жилищная субсидия даётся отцу, и квартира может быть оформлена только на него: автоматической «1/5 доли» у вас обычно нет (это не маткапитал). Но вы вправе запросить в «Росжилкомплексе» весь пакет документов: кто был учтён, какие обязательства подписывались. Если там есть обязанность выделить долю — можно идти в суд. Срок давности чаще считают с момента, когда вы узнали (выписка ЕГРН).

Добрый день! Прямого права выселить квартирантов у вас как у соседа нет - это обязанность и задача собственника. Однако вы располагаете несколькими параллельными механизмами давления. Наиболее сильный и юридически конкретный эпизод сейчас - сломанное окно: подавайте заявление в полицию немедленно, требуйте регистрации и талон-уведомление. Бездействие полиции обжалуйте письменно через прокуратуру. Дети в квартире при систематическом пьянстве - это основание для органов опеки, и именно их вмешательство способно ускорить развязку через суд. Все обращения - только в письменной форме с сохранением копий и отметок о принятии.

Здравствуйте. Да, могут дать маневренное жильё в другом районе, если оно в том же городе/муниципалитете и подходит для проживания (нормы площади, состояние, отопление и т.п.). Закон не обещает «тот же район», главное — безопасность и пригодность. Если жильё далеко так, что жить реально невозможно (дети, лечение) или оно плохое — просите другой вариант письменно и жалуйтесь в прокуратуру/жилинспекцию или в суд.