ЖКХ: вопросы и ответы — страница 163

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 16.01.2019 № 794-АО/06 разъяснило последствия непредоставления собственником помещения в МКД доступа к общедомовому имуществу для его ремонта.

Так, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и пунктами 5 - 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Согласно части 3 статьи 179 Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно части 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта.

В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.

Здравствуйте! Возможно, постановление о взыскании исполнительского сбора было вынесено ошибочно. Например, должник погасил долг в срок для добровольного исполнения, но судебный пристав-исполнитель не учёл этого факта либо сумма сбора рассчитана неправильно.
Оспорить постановление о взыскании исполнительского сбора можно только в судебном порядке. Для этого нужно подать административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения отдела службы судебных приставов.
Оспорить взыскание исполнительского сбора необходимо в течение 10 рабочих дней со дня получения постановления о взыскании сбора (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №50).
Суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора, если придёт к выводу, что должник не виноват в неисполнении требований исполнительного документа. Это возможно, если должник принял все меры для надлежащего исполнения указанных требований в срок, установленный судебным приставом (п. 7 ст. 112 Закона №229-ФЗ, п. 1 ст. 401 ГК РФ)

Ваш сожитель, выступая как плательщик налога на профессиональный доход, формально считается частным лицом, но при ведении шиномонтажных работ в гараже он образует твердые коммунальные отходы на вашем участке и обязан заключить договор с региональным оператором именно на этот адрес. Закон об отходах устанавливает, что собственники ТКО, то есть лица, на которых происходит накопление мусора, должны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с оператором в зоне их деятельности, и это требование распространяется на все образующиеся на участке отходы. Ваш договор на дом и гараж для членов семьи не освобождает от отдельного договора для лиц, ведущих предпринимательскую деятельность, даже если он платит как физлицо по месту прописки – зона образования отходов определена по адресу фактического накопления мусора. Оператор не вправе отказать в заключении публичного договора, а отсутствие подписанного документа не освобождает от оплаты: договор считается заключённым на 16-й рабочий день после публикации проекта на сайте оператора. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Ситуация у вас непростая, но вполне решаемая. Смена ТСН на УК – это право собственников, закрепленное законом. Главное – действовать организованно и последовательно.

Вот что можно предпринять:

Инициативная группа. Соберите активных собственников, готовых заниматься вопросом смены управления.
Аудит деятельности ТСН. Наймите независимого эксперта для проверки финансовой отчетности, договоров и актов выполненных работ. Это поможет выявить нарушения и станет аргументом для собственников.
Общее собрание. Инициируйте общее собрание собственников с повесткой дня о смене способа управления и выборе УК.
Информирование. До собрания активно общайтесь с соседями, рассказывайте о выявленных нарушениях и преимуществах работы с профессиональной УК. Предоставьте альтернативные варианты УК для ознакомления.
Голосование. Проведите голосование по всем правилам, установленным Жилищным кодексом РФ. Важно обеспечить кворум и правильный подсчет голосов.

Сбор мнений и заявлений собственников – важная часть процесса. Чем больше людей поддержит смену управления, тем меньше шансов у ТСН оспорить решение в суде.

Удачи вам в этом непростом, но важном деле!

Штраф за самовольное подключение (ст. 7.19 КоАП РФ): Оспорить сложно, так как факт самовольного подключения (без согласования с сетевой/сбытовой компанией) имел место. Это административное нарушение. Штраф для граждан: 3 000 – 4 000 руб. Однако, проверьте, правильно ли составлен протокол (данные, свидетели, подписи).
Сумма за электроэнергию "по максимуму": Можно и нужно оспаривать! Расчет по "максимуму всех приборов" незаконен.
Законный расчет: согласно п. 62 Постановления Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) и п. 194(1) Постановления Правительства РФ № 442 (Основы функционирования розничных рынков), при самовольном подключении безучетное потребление рассчитывается исходя из:
Мощности приборов, факт использования которых доказан.
Или по допустимой токовой нагрузке вводного кабеля/автомата.
Или по нормативу потребления (с повышающим коэффициентом 10), если мощность не доказана.
Расчет "по максимуму всех имеющихся приборов" бездоказателен и завышен. Требуйте обоснования расчета и перерасчета по указанным выше законным методикам.
Ваши действия:
Оспаривание штрафа (КоАП РФ):
Срок: 10 дней с даты получения постановления (ст. 30.3 КоАП РФ).
В районный суд по месту рассмотрения дела или вышестоящему должностному лицу (указано в постановлении).
Основание: основной упор делайте не на отмену штрафа (факт нарушения есть), а на процессуальные ошибки (если были) и соразмерность наказания. Укажите на причину (отсутствие уведомления о необходимости повторного подключения).
Оспаривание суммы за электроэнергию:
Письменная претензия в адрес гарантирующего поставщика (сбытовой компании) и сетевой организации с требованием перерасчета суммы за безучетное потребление в соответствии с п. 62 ПП № 354 / п. 194(1) ПП № 442. Требуйте документального обоснования примененного ими расчета.
При отказе/бездействии – жалоба в:
Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Федеральную антимонопольную службу (ФАС) – по вопросам необоснованного расчета.
Прокуратуру.
Исковое заявление в районный суд о признании расчета незаконным и обязании произвести перерасчет (срок исковой давности – 3 года).
Ключевые ссылки на НПА:
КоАП РФ: Статья 7.19 (Самовольное подключение к электрическим сетям).
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг): п. 62 (Расчет объема при безучетном потреблении).
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (Основы функционирования розничных рынков): п. 194(1) (Расчет объема при безучетном потреблении).
Штраф по ст. 7.19 КоАП РФ оспорить маловероятно. Сумму за электроэнергию оспорить реально и необходимо. Требуйте перерасчета на основании п. 62 ПП № 354 / п. 194(1) ПП № 442. Действуйте через претензию, жалобы в контролирующие органы и, при необходимости, суд.

Если на собрании собственников было принято решение о восстановлении остекления балкона в прежнем виде после ремонта балконной плиты, то такое решение является обязательным для исполнения, поскольку изменение внешнего вида фасада и использование общего имущества многоквартирного дома (МКД), к которым относится балконная плита и остекление, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом, в том числе балконными плитами и элементами фасада. Изменение внешнего вида фасада, включая остекление балконов, допускается только на основании решения общего собрания собственников (статьи 44–48 ЖК РФ). Если на собрании было принято решение о восстановлении остекления в прежнем виде, то собственники, ответственные за ремонт, обязаны выполнить это условие.

Что касается законности требования дополнительной оплаты за остекление балкона в прежнем виде, а не минимальной конфигурации, то здесь возможны варианты:

Если договор с подрядчиком или управляющей организацией предусматривает выполнение работ по восстановлению остекления именно в прежнем виде, то требование дополнительной оплаты за более качественное или полное остекление должно быть обосновано условиями договора и согласовано с собственниками.

Если же на общем собрании собственников было принято решение о восстановлении остекления в прежнем виде, а подрядчик предлагает минимальную конфигурацию, не соответствующую решению, то требование дополнительной оплаты за восстановление прежнего вида может быть законным, поскольку работы выходят за рамки минимального объема и требуют дополнительных затрат.

В случае отсутствия четких договорных условий или решения общего собрания по объему и стоимости работ, спорные вопросы решаются на основании общих норм гражданского законодательства (статьи 702, 721, 754 Гражданского кодекса РФ) и с учетом интересов всех собственников.

Таким образом, восстановление остекления балкона как было до ремонта является обязательным при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. Требование дополнительной оплаты за остекление прежнего вида законно, если это предусмотрено договором или согласовано с собственниками. В противном случае необходимо согласование условий и стоимости работ с собственниками или разрешение спора в судебном порядке.

Пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перерасчет платы за общедомовое имущество (ОДН) в связи с отсутствием или непроживанием в квартире возможен, но только при условии подтверждения временного отсутствия жильца. Для этого необходимо:
Подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о перерасчете платы за коммунальные услуги, включая ОДН.
К заявлению приложить документы, подтверждающие период отсутствия (например, справки, командировочные, выписки из больницы и др.).
Перерасчет обычно производится пропорционально количеству дней отсутствия в периоде, за который начислена плата.
Важно понимать, что плата за общедомовое имущество начисляется на всех собственников пропорционально площади, и полностью исключить начисления за ОДН из-за отсутствия в квартире нельзя, так как эти расходы связаны с содержанием общего имущества дома (лифты, освещение, уборка и др.) и не зависят от фактического проживания.
Если управляющая компания начисляет плату по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, перерасчет будет учитывать уменьшение потребления, но полностью освободиться от оплаты ОДН при отсутствии в квартире нельзя.
Таким образом, для перерасчета обратитесь в вашу управляющую организацию с заявлением и подтверждающими документами об отсутствии, чтобы они сделали перерасчет с учетом вашего фактического проживания.

Здравствуйте! Немного сумбурно написано. На какой именно документ была частная жалоба? На решение отменяющее судебный приказ или на решение о повороте судебного решения? Если на отмену судебного приказа, то могу сказать, что вероятность вашего выигрыша стремится к нулю. Поскольку не ясны все обстоятельства дела и детали, могу ответить только так. При более детальном изучении дела смогу дать более полную консультацию.

Ваша ситуация достаточно серьезная, но решаемая при правильном подходе. Сейчас у Вас фактически имеются признаки нарушения целостности пломб на счетчиках воды, что при обнаружении управляющей компанией или водоканалом может повлечь значительные финансовые последствия.
Первое, что необходимо сделать немедленно - это зафиксировать текущее состояние документально. Сделайте качественные фотографии обоих счетчиков с разных ракурсов, особенно места где видны остатки ржавой проволоки в отверстии пломбы, показания счетчиков, общий вид приборов учета. Эти фотографии станут важными доказательствами того, что повреждение пломбы произошло не в результате умышленного вмешательства, а вследствие естественного износа материала.
Далее необходимо сразу же подать письменное заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию о самостоятельном обнаружении повреждения пломбы с указанием конкретной даты обнаружения и обстоятельств. В заявлении обязательно укажите, что повреждение обнаружено Вами самостоятельно, что пломба повредилась вследствие коррозии проволоки, а не в результате несанкционированного вмешательства. Также укажите текущие показания исправного счетчика.
Что касается возможных финансовых последствий, то при обнаружении поврежденной пломбы управляющая компания имеет право составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. В этом случае будет произведен перерасчет платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента равного 10. Норматив потребления холодной воды составляет 6, 935 кубических метров на человека в месяц, горячей воды - 4, 745 кубических метров. При применении коэффициента 10 это может составить около 69, 35 и 47, 45 кубических метров соответственно на каждого зарегистрированного в квартире жильца.
Перерасчет производится за период с даты установления пломб, но не ранее даты предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующих месяцу выявления нарушения. Учитывая, что в Вашей квартире никто не проживает и Вы платили символические суммы, доначисление может составить десятки тысяч рублей в зависимости от количества зарегистрированных лиц.
Однако есть важный нюанс, который работает в Вашу пользу. Согласно судебной практике, если повреждение пломбы обнаружено и заявлено самим потребителем, а не выявлено в ходе проверки контролирующих органов, это рассматривается как смягчающее обстоятельство. В таких случаях может применяться только административный штраф в размере от 100 до 300 рублей без применения повышающего коэффициента при перерасчете.
Относительно неисправного счетчика - Вам необходимо в том же заявлении указать на признаки его неисправности и потребовать проведения проверки его состояния. При подтверждении неисправности счетчика плата будет начисляться по средним показаниям за последние три месяца до выхода прибора из строя, что в Вашем случае будет минимальной суммой.
Очень важно действовать проактивно. Подавайте заявление как можно скорее, не дожидаясь плановой проверки. Требуйте проведения внеочередной проверки состояния приборов учета в присутствии представителя управляющей компании. При составлении акта проверки обязательно делайте письменные замечания о том, что повреждение пломбы произошло вследствие коррозии, а не умышленного вмешательства, и требуйте внесения этих замечаний в акт.
Если управляющая компания все же произведет доначисление с применением повышающего коэффициента, у Вас есть все основания для обжалования таких действий в жилищной инспекции, прокуратуре или в судебном порядке. Фотографии состояния пломб и факт самостоятельного обращения с заявлением о повреждении будут важными доказательствами отсутствия умысла на несанкционированное вмешательство.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Ваша ситуация с наследованием дома и перераспределением лицевых счетов после смерти одного из собственников требует комплексного подхода. Вот обобщённый ответ с ключевыми моментами и пошаговым планом действий.
Обобщённый ответ
Переход прав и обязанностей по договору энергоснабжения
При наследовании имущества, включая жилой дом, к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, в том числе по оплате коммунальных услуг и договору энергоснабжения (ст. 1110, 1112 ГК РФ).
Ответственность за долги по электроэнергии
Наследники несут солидарную ответственность за долги умершего по коммунальным платежам в пределах стоимости наследственного имущества. Кредиторы могут требовать оплату как с каждого наследника совместно, так и с любого из них в отдельности.
Перераспределение лицевых счетов и переплата
После перехода права собственности и ликвидации одного из счетчиков, переплата по электроэнергии должна учитываться и может быть зачтена в счет основного лицевого счета. Если энергосбыт отказывается переводить переплату, необходимо ссылаться на право наследника на все имущественные права и обязанности, включая денежные средства, связанные с имуществом.
Обновление договора энергоснабжения
Новый собственник обязан обновить договор энергоснабжения, зафиксировать показания счетчика и оформить лицевой счет на себя.
Что делать при отказе энергосбыта
Если энергосбыт отказывается учитывать переплату или переводить её на основной счет, можно подать жалобу в Роспотребнадзор, обратиться в суд с иском о признании переплаты и её зачёте, а также ссылаться на положения Гражданского кодекса РФ о наследовании и обязательствах по коммунальным платежам.
Пошаговый план действий
Проверьте документы о наследовании
Убедитесь, что у вас есть официальное свидетельство о праве на наследство и решение суда о переходе права собственности.
Обновите договор энергоснабжения
Обратитесь в энергосбыт с заявлением об обновлении договора на нового собственника, предоставьте свидетельство о наследстве и зафиксируйте показания счетчиков.
Оформите объединение лицевых счетов
Напишите заявление в энергосбыт о совмещении лицевых счетов и переводе переплаты на основной счет.
Зафиксируйте отказ энергосбыта
Если энергосбыт отказывается переводить переплату, получите официальный письменный отказ.
Подайте жалобу в контролирующие органы
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и в прокуратуру на действия энергосбыта.
Обратитесь в суд
Если спор не решается, подайте иск в суд о признании переплаты и требовании её зачёта в счет основного лицевого счета, ссылаясь на статьи 1110, 1112 ГК РФ и судебную практику.
Сохраняйте все документы и переписку
Ведите учёт всех заявлений, ответов и переписки с энергосбытом и контролирующими органами.
Ключевые законодательные ссылки
Статья 1110 ГК РФ — универсальное правопреемство при наследовании
Статья 1112 ГК РФ — состав наследства, включая имущественные права и обязанности
Постановление Пленума ВС РФ № 41 от 28.06.2012 — о порядке взыскания долгов наследодателя
Правила энергоснабжения и договорные отношения с энергосбытом
Таким образом, переплата должна учитываться и переходить новому собственнику вместе с наследством. При отказе энергосбыта действуйте через обновление договора, жалобы в контролирующие органы и суд.

Руслан, добрый день.

Ваш вопрос поверхностный и для получения полной консультации любому юристу потребуется больше деталей.

Была ли взыскана задолженность? Выносили ли судебные приказы или решения о взыскании долга? Возбуждены или возбуждали исполнительные производства? Подписывались ли акты сверки и т.п.?

Чтобы получить консультацию обратитесь к любому юристу, с предоставлением имеющихся у Вас документов.

С Уважением,

Овик Мосоян

Нет, такой перерасчет неправомерен. Так как: Управляющая компания не может задним числом доначислять вам долг за периоды, когда вы платили по нормативу из-за отсутствия поверки счетчиков. Оплата по нормативу в тот период была законна. Новые начисления по счетчикам начинаются только после их поверки и ввода в эксплуатацию. Оспорьте перерасчет письменно в УК. При отказе обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор.

Добрый день. В любом случае при наличии счётчика выставлять по среднему уже не имеют права. Постарайтесь пока решить эту проблему в претензионном режиме. Официально через письма, запросу и т.д. Если вас не услышат, то тогда уже через суд.

Если сами разобраться не сможете, то обращайтесь за консультацией и помощью. Мои контакты есть в профиле, а я всегда на связи.

Дата возникновения долга: главное - когда возникла основная задолженность по ЖКХ. Если она образовалась ДО подачи заявления о банкротстве (23.08.2024), то она включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию по завершении процедуры банкротства (реализации имущества или при отсутствии имущества - в конце процедуры).
Рассрочка - это способ оплаты: оформление рассрочки в сентябре не превращает старый долг в "текущий платеж". Рассрочка - это всего лишь согласованный график погашения существующей задолженности, которая возникла раньше.
Понятие "текущих платежей": текущими платежами (не подлежащими списанию в банкротстве) считаются обязательства, возникшие ПОСЛЕ того, как суд принял к производству ваше заявление о банкротстве (ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Это коммунальные платежи, начисленные уже после этой даты.
Если основная задолженность по ЖКХ возникла ДО 23.08.2024: Она списывается в ходе банкротства, несмотря на оформленную рассрочку. Рассрочка касается только порядка погашения этого старого долга, но не меняет дату его возникновения.
Платежи по рассрочке, внесенные ПОСЛЕ принятия заявления судом: сами по себе не являются новым долгом, это погашение старого. Не путайте с новыми начислениями за ЖКУ.
Обязательства ПОСЛЕ принятия заявления: платежи за ЖКУ, начисленные после того, как суд принял ваше заявление к производству (после 23.08.2024), являются текущими платежами. Они не списываются, и их нужно оплачивать в полном объеме и в срок.
Сохраните все документы: Договор рассрочки, квитанции об оплате по ней, а также все квитанции за ЖКУ, начиная с сентября 2024 года.
Предоставьте Финансовому управляющему: обязательно предоставьте управляющему, назначенному судом, документы, подтверждающие:
Размер и дату возникновения основной задолженности по ЖКХ (до 23.08.2024).
Договор рассрочки на эту сумму.
Квитанции об оплате по рассрочке (если вносили).
Квитанции за ЖКУ, начисленные после 23.08.2024 (чтобы отделить текущие платежи).
Старый долг по ЖКХ (до 23.08.2024), по которому вы оформили рассрочку, должен быть списан по итогам банкротства. Рассрочка не делает его текущим. Платить нужно будет только за коммунальные услуги, потребленные после принятия заявления судом.

Да, вы вправе записывать разговор без предупреждения, если являетесь его участником (ст. 152.1 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВС № 25). Такая запись — допустимое доказательство в суде или при жалобе.
Куда жаловаться на УК:
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — основной надзорный орган.
Прокуратура — при системных нарушениях или бездействии УК.
Роспотребнадзор — если нарушены права потребителя (например, необоснованные начисления).
Суд — для взыскания убытков/неустоек.
Перед жалобой направьте УК письменную претензию (требование об устранении нарушений). Отсутствие ответа — основание для обращения в контролирующие органы.
Документы для жалобы: копия претензии, ответ УК (если есть), аудиозапись, доказательства нарушений (фото, чеки).

Если вас передали в другое ЖКХ, и там ваш долг не числится, это может означать, что долг остался за предыдущей организацией. В случае банкротства компании её долги могут быть переданы конкурсному управляющему, который будет заниматься взысканием задолженности в рамках процедуры банкротства.