ЖКХ: вопросы и ответы — страница 14

У Вас солидарная ответственность, поэтому оператору без разницы, кто платит. Ошибки нет в такой отправке счета. Если обе заплатите просто будет стоять переплата.

Задним числом счет не делится. РаздЕлите в будущем - будут делиться и платежи.

Пока счет не разделён, принудительно тоже спишут с того, у кого есть деньги (через суд потребуется взыскивать половину уже самому, покрывшему общий долг, с содольщика).

&Nbsp;

Здравствуйте. Дважды оплачивать один и тот же долг ни в коем случае не нужно — это ошибка отображения системы из-за неразделенного счета, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Кнопка оплаты на Госуслугах ведет на обычную задолженность ЖКХ или это уже судебная задолженность (от приставов ФССП)?

Да, управляющая компания или поставщик услуг имеют законное право начислять и взыскивать пени с многодетных семей на общих основаниях. Федеральное законодательство России не освобождает автоматически от уплаты штрафов за просрочку коммунальных платежей только из-за статуса многодетности. По закону все собственники и наниматели жилья обязаны платить вовремя. Однако у вас есть законные и эффективные способы полностью списать или значительно снизить эту сумму (особенно учитывая, что сумма пеней составляет почти 40% от основного долга).

Здравствуйте. Да, закон разрешает начислять и взыскивать пени за долги по ЖКХ с многодетных семей. На федеральном уровне автоматического запрета на начисление или полного списания пеней для многодетных нет, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Подавала ли управляющая компания на вас в суд или присылала судебный приказ? За какой период времени (сколько лет) накопилась эта сумма?

Нет, просто вынести стиральную машину на обычную мусорную площадку во дворе нельзя. За это можно получить штраф, так как бытовая техника относится к крупногабаритным отходам, требующим особой переработки. Основной документ, который это регламентирует в России — Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Согласно ему и правилам обращения с твердыми коммунальными отходам, бытовую технику необходимо утилизировать по специальным правилам. Также отдельные требования прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, который устанавливает штрафы за неправильный выброс мусора.

Стиральную машинку нельзя просто выбросить на мусорку, это крупногабаритный и бытовой электроприбор, который нужно утилизировать через специальные пункты приёма или компании, занимающиеся утилизацией техники. Иногда магазины при покупке новой техники предлагают услугу забора и утилизации старой, но если такой услуги нет, то лучше найти ближайший пункт приёма или вызвать специализированную службу. Оплата утилизации может потребоваться, но в некоторых случаях её делают бесплатно или за символическую сумму. Просто выносить на мусорную площадку нельзя это нарушение правил и может привести к штрафу.

Здравствуйте. Нет, просто вынести стиральную машину на обычную контейнерную площадку у дома нельзя. За это предусмотрен штраф, так как крупная бытовая техника относится к отходам, требующим обязательной утилизации, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: В каком состоянии машинка (работает или сломана)?

Вам не нужно сначала выплачивать весь долг. Основной приоритет — определить порядок оплаты, чтобы в будущем вы отвечали только за свою долю.

Порядок действий:

Попытайтесь заключить соглашение с остальными собственниками о разделе счетов и подайте заявление в управляющую компанию (УК) или ЕИРЦ. Если согласия нет — переходите к шагу 2.

Обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ (ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Суд установит вашу обязанность оплачивать только 1/4 от начислений за содержание и коммунальные услуги. С 2026 года такая практика упрощена, и вы будете получать отдельную квитанцию.

По поводу долга: он будет разделён между всеми собственниками пропорционально их долям. Если УК откажется пересчитать долг без решения суда, подавайте иск. В суде вы сможете оспорить часть долга, которая не относится к вашей доле.

Долг уже взыскан? Решение уже вступило в законную силу? Взыскали солидарно или в долях? - От ответов на эти вопросы будет зависеть судьба долга. Если это солидарный (совместный, общий) долг и решение суда вступило в законную силу, то предъявить требования к остальным участникам общего обязательства (регрессный иск) вы можете только после того, как долг погасите, удовлетворив требования кредитора, и сами станете кредитором по отношению к остальным сособственникам, за вычетом своей доли долга. Эти правила подробно регламентированы в ст. 325 ГК РФ. А на будущее делить лицевые счета, определять порядок исполнения обязательств собственниками общего помещения можно и сейчас, независимо от судьбы указанного выше долга.

Вы можете подать иск о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате ЖКХ прямо сейчас, не дожидаясь выплаты текущего долга. Более того, в этом же судебном процессе вы имеете право потребовать разделить уже накопленный долг, чтобы суд четко зафиксировал, какую именно сумму из общей задолженности должны выплатить вы (вашу (1/4) часть), а какую — остальные родственники.

Оплатить за отопление, и квартплату, в сумме равной Вашей доле, одназначно придется.

Далее, в суд на ресурсные организации, где должны доказать, что Вы там не проживаете и просите об отмене начислений за пользование (вода, газ, электричество...)

Потом на выдел лицевых счетов исходя из Вашей доли.

Вы можете обратиться в суд для раздела лицевых счетов до оплаты накопившегося долга. Закон позволяет объединить в одном исковом заявлении сразу два требования: о разделе счетов на будущее и об определении вашей доли в уже существующем долге.

Пытались ли вы уже письменно обращаться в управляющую компанию?

Главное, что нужно сделать сейчас — не паниковать и начать с письменного обращения в Фонд капитального ремонта для отмены пени, параллельно разделив лицевой счет между собственниками. Выставлять пени в размере 6114 рублей за один месяц июль при общем долге около 30 тысяч рублей — это неправомерно по закону, здесь явно закралась ошибка в расчетах. В суд бежать пока рано. Сначала нужно пройти обязательный досудебный этап.

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или региональный фонд капитального ремонта с запросом о детализации задолженности и начисленных пеней, а также, при наличии оснований, подать заявление о перерасчёте, после чего, если спор не будет урегулирован, вы вправе обратиться в суд с иском о признании части долга и пеней необоснованными

Сменить управляющую компанию без потерь вполне реально, если действовать строго по закону и опережать действия старой УК. Отвечая на ваши главные страхи: старая УК не может законно забрать деньги капитального ремонта, но она может попытаться «нарисовать» долги по статье «содержание жилья», если совет дома потеряет бдительность. То, что ваш Председатель не является собственником — это серьезная уязвимость, которую старая УК может использовать, чтобы отменить все ваши решения в суде.

Как правильно поменять УК многоквартирного дома с меньшим потерями - делать все правильно по закону, вся процедура описана в ЖК РФ

В том смысле, могут ли они загнать дом в минус перед уходом по статье "содержание" и могут ли списать деньги с капитального ремонта самовольно - может быть все что угодно, даже не только это

Я собственник, в совет дома пока не вхожу, но у нас есть сторонний, привлеченный со стороны Председатель МКД, кстати, не собственник - отлично

Здравствуйте, смена управляющей компании осуществляется по решению общего собрания собственников, при этом прежняя УК не имеет права самостоятельно списывать средства со счета капитального ремонта или занижать остаток по статье "содержание", поскольку все финансовые операции должны быть подтверждены соответствующими документами и отражены в отчетности, которую вы вправе запросить и проверить.

Вас ввели в заблуждение: при подаче заявления о повороте исполнения судебного приказа никакая госпошлина не платится.

Сотрудники суда или юристы перепутали вашу ситуацию с новыми правилами 2024 года, которые ввели пошлину в 3 000 рублей для поворота решений по обычным исковым делам. К отмене судебного приказа мирового судьи это не относится.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, пенсионеры полностью освобождаются от уплаты госпошлины по искам к государственным органам, Социальному фонду (СФР) или при спорах о защите прав потребителей. Однако по обычным спорам за ЖКХ автоматической льготы «по возрасту» нет.

Поскольку вы находитесь на пенсии и у вас небольшой доход, вы имеете законное право приложить к любому судебному документу Ходатайство об освобождении от уплаты госпошлины (или о её снижении/рассрочке) на основании ст. 333.20 НК РФ. Суд практически всегда идет навстречу пенсионерам, если приложить копию пенсионного удостоверения и справку о размере пенсии.

К сожалению, сам по себе договор безвозмездного пользования (или аренды) не является стопроцентным основанием для прекращения начислений за мусор в пустующем доме.

Отмените судебный приказ, подайте на поворот исполнения без оплаты пошлины и верните деньги, соберите справки (электричество, акт о непроживании, квитанции с места жительства) и направьте претензию мусорному оператору с требованием аннулировать долг.

Суд не возвращает деньги автоматически. Для их возврата необходимо подать отдельное заявление о повороте исполнения судебного решения (ст. 443 ГПК РФ). Судья, отменивший решение, обязан рассмотреть это заявление и вынести определение о возврате взысканных сумм.

Госпошлина за подачу такого заявления составляет 3 000 рублей (пп. 13 П. 1 Ст. 333.19 НК РФ). С 1 сентября 2026 года госпошлину нужно будет оплатить в срок, установленный судом для исполнения.

Рекомендация: подайте заявление о повороте исполнения решения в тот же суд. В заявлении укажите реквизиты для возврата. К заявлению приложите квитанцию об уплате госпошлины (если льгота не применима) и копию определения об отмене решения.

Добрый день. В случае отмены судебного приказа или решения суда возврат ранее взысканных денежных средств (поворот исполнения решения) производится только по отдельному заявлению, и действительно, за его рассмотрение уплачивается государственная пошлина, однако пенсионеры вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении льготы или освобождении от уплаты госпошлины; наличие договора безвозмездного пользования (аренды) может быть основанием для перерасчета платы за вывоз мусора, если вы фактически не проживаете в доме, однако, как правило, потребуется также предоставить подтверждающие документы о вашем фактическом месте жительства и отсутствии проживания в спорном доме.

По закону сделать перерасчет за газ в связи с тем, что вы там не живете, нельзя. Согласно п. 11 Ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. При отсутствии счетчика начисление идет по нормативам на собственников долей, даже если никто не прописан. Перерасчет за временное отсутствие без счетчика возможен только при наличии официального акта от газовой службы об отсутствии технической возможности установки прибора учета, получить который в городской квартире практически нереально.

Да, перерасчёт за газ в вашей ситуации возможен, но с очень важными юридическими оговорками. Сама по себе пустая комната без прописанных людей не освобождает от платы. По закону, если в жилье никто не зарегистрирован, начисления без счётчика идут по нормативу на количество собственников (в вашем случае — на вас). Однако, так как вы постоянно проживаете в другом регионе, вы имеете право списать эти начисления.

Если сумма долга уже взыскана решением суда (есть решение вступившее в законную силу и испонительный лист) - то только через банкротство. Если же в банк представлен взыскателем судебный приказ, то срочно, в течение 10 дней с момента когда узнали о блокировке средств на счете, - обращайтесь к мировому судье, вынесшему судебный приказ, с возражениями относительно его исполнения с ходатайством о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока на принесение возражений, ч то впервые узнали о приказе из сообщения от банка.

Списать долг за ЖКХ в 600 тысяч рублей можно полностью через процедуру банкротства или частично через суд, применив срок исковой давности. Понимаю, как сильно пугает такое уведомление в банке, особенно когда сейчас нет работы. Не паникуйте: из-за этого вас не выселят из единственного жилья и не посадят в тюрьму. Ситуацию можно решить законными способами.

Вам следует обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию для уточнения информации о задолженности, запросить подтверждающие документы, ознакомиться с расчетами, а также обратиться в банк или службу судебных приставов (если возбуждено исполнительное производство) для получения копий постановлений и разъяснений по списанию средств

Управляющая компания обязана по заявлению собственника составить дополнение к акту о заливе или дополнительный акт с указанием характеристик расширительного бака, поскольку. УК должна фиксировать все обстоятельства и причины аварии, а акт о заливе может быть дополнен или переоформлен при выявлении новых обстоятельств; при этом требования к составу комиссии и подписантам акта не содержат обязательного условия о наличии главного инженера в штате УК, однако его отсутствие в штате может быть оспорено как нарушение порядка оформления акта, что не лишает собственника права на возмещение ущерба, но может потребовать подтверждения факта и размера ущерба иным способом (например, независимой экспертизой или судебным порядком).

Управляющая компания обязана зафиксировать все технические детали аварии по заявлению собственника, однако отдельного закона, принуждающего её дописывать характеристики конкретного бака, нет — но вы можете повлиять на неё через жилищную инспекцию или суд. Главный инженер не обязательно должен состоять в штате самой УК, если между УК и подрядной организацией заключен официальный договор на обслуживание дома.

Здравствуйте. УК обязана отразить причину и источник залива, по Вашему заявлению — провести допосмотр/составить допакт. Основания: ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 31 Правил №491, п. 152 Правил №354. Инженер не обязан быть в штате, важны его полномочия. Ущерб взыскивайте с виновного через претензию/суд, ст. 1064 ГК РФ.

При наличии вступившего в законную силу решения суда о демонтаже (сносе) узаконить самовольную реконструкцию не удастся. Варианты: 1) оформить демонтаж и окончить исполнение судебного акта, а затем уже как новую реконструкцию оформлять ваше остекление и узаконивать его с соблюдением всех правил и процедуры; 2)Восстанавливать пропущенный процессуальный срок на обжалование и обжаловать судебный акт, пытаясь его отменить. Второй вариант наименее перспективный: во-первых, не факт, что суд восстановит срок (слишком много времени прошло даже с того момента, как вы узнали о наличии такого решения суда); во-вторых, причина пропуска срока может быть не признана уважительной; в-третьих, даже если срок и восстановите, по существу верное решение суда в апелляции не будет отменено и останется в силе, - велика вероятность такого результата.

&Nbsp;

Лана! Может быть Вы на время отсутствия оставляли на своего родственника доверенность с правом полного контроля за содержанием жилого помещения? Или же было сделано уведомление в адрес управляющей компании об отсутствии собственника жилого помещения на длительный период? При отсутствии указанных доказательств шансов пересмотреть решение суда по основанию отсутствия ответчика в месте его постоянной регистрации - не усматривается. Решение суда должно быть выполнено. Срок выполнения может быть отложен, но по определению суда.

Вернуть ситуацию в 2024 год и восстановить сроки для апелляции можно, но для этого придется пройти сложную судебную процедуру. Постфактум узаконить текущую конструкцию с выносом при наличии действующего решения суда о демонтаже практически невозможно. Однако у вас есть законное право сделать новое стандартное остекление после сноса старого и официально его согласовать.

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении процессуального срока на обжалование решения, если докажете, что не могли своевременно получить уведомления по уважительным причинам, однако перспективы удовлетворения такого заявления и возможность последующего узаконивания реконструкции зависят от конкретных обстоятельств дела.

Здравствуйте. Требовать 30% от всей квартплаты для подключения света неправомерно, если отключение было именно за долг по электроэнергии. Ограничение коммунальной услуги связано с задолженностью по этой услуге, а не по всем платежам сразу. Ориентир — п. 117, 119 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Просите письменный отказ: по нему уже видно, что оспаривать.

ЖЭК (управляющая компания) не имеет права требовать от вас оплаты 30% долга за всю квартиру для включения электричества, если вы готовы полностью погасить долг именно за электроэнергию и оплатить расходы на само подключение. Вы можете оплатить только задолженность за свет и его подключение.

Здравствуйте. Не оплачивайте "просто долг" без проверки. Направьте бывшей УК письменное требование: указать период, услугу, основание начисления и дать расшифровку 347 руб. Приложите копии последних оплаченных квитанций. Если ответа нет или долг не подтверждён, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Важно: после смены УК старая компания вправе требовать только реально подтверждённую задолженность.

Если долг появился после смены управляющей компании и без объяснений, сначала запросите у бывшей УК подробную выписку и объяснение, за что начислен долг. Не платите сразу, пока не получите ясности. Если УК не отвечает или объяснения не будет, можно написать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Списать сам долг за ЖКУ только из-за гибели участника СВО обычно нельзя: собственник жилья отвечает за оплату. Но пени за период службы могут быть сняты: мобилизованные и совместно проживающие члены семьи освобождаются от начисления пеней по ЖКУ и капремонту. Обращаться нужно не в соцзащиту, а письменно в РЭУ/управляющую организацию с документами о службе и смерти, при отказе — в жилищную инспекцию или суд.

Положениями ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ предусмотрено в такой ситуации списание долгов только по кредитным договорам. Другие долги умершего гражданина переходят наследникам.Но только, если долг был просужен - есть решение суда.Если решения суда нет, либо судебного приказа, либо исполнительного производства, то и долг к наследникам не переходит.

Здравствуйте. Списать набежавшие пени управляющая компания (РЭУ) обязана по закону, а вот сам основной долг за коммунальные услуги полностью списать не получится, но его можно существенно уменьшить, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Зафиксирована ли в решении суда конкретная дата гибели брата?

Когда человек умирает, его долги по ЖКХ не аннулируются автоматически — они переходят к наследникам (в вашем случае, скорее всего, к вам, раз вы остлись прописанной в этой квартире). Закон не предусматривает полного списания такого долга в связи с гибелью участника СВО.

С уважением юрист Фролов Алексей Валерьевич.

Здравствуйте. Да, гражданка Армении может купить квартиру в России и стать её собственником. Для сделки обычно нужны паспорт с нотариальным переводом, миграционная карта и законное пребывание в РФ. Ограничения чаще касаются земли в отдельных зонах, но не обычной квартиры. Перед покупкой важно проверить сам объект, продавца и документы, чтобы право спокойно зарегистрировали в Росреестре.

Да, вы можете стать полноправным собственником (владельцем) квартиры в России, имея на руках только паспорт гражданина Армении и миграционную карту. Законодательство РФ позволяет гражданам стран СНГ (включая Армению) покупать жилую недвижимость практически без ограничений. Вам не обязательно иметь вид на жительство или разрешение на временное проживание для оформления собственности.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в РФ, но с некоторыми ограничениями. Главное при покупке — находиться на территории России легально.Законность пребывания в стране подтверждается одним из документов:
действующей визой;
миграционной картой;
разрешением на временное проживание;
видом на жительство (ВНЖ).

Здравствуйте. Да, вы можете купить квартиру на территории РФ и стать её полной и единственной собственницей, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: планируете ли вы сразу переезжать и оформлять в этой квартире постоянное проживание (РВП/ВНЖ)?

Вам не нужно ждать получения судебного приказа — вы можете подать возражение прямо сейчас, так как заявление от взыскателя уже поступило в суд.

Более того, если судья еще не рассмотрел материалы, вы можете подать не просто возражение, а ходатайство (заявление) о прекращении производства по делу или возражение на заявление о выдаче судебного приказа в связи с полной оплатой долга. Это позволит судье сразу отказать управляющей компании в выдаче приказа.

Какая официальная дата стоит на вашем чеке об оплате? Известен ли вам номер дела (производства) или номер входящего документа в суде?

Если долг уже оплатили, а судебный приказ ещё не вынесен и не отправлен, можно подождать, когда его получите официально, и тогда сразу подать возражение, чтобы отменить приказ. Писать возражение заранее без самого приказа не нужно, лучше дождаться документа, чтобы правильно указать реквизиты и дату. Если срок на подачу возражения ограничен, следите за уведомлениями и действуйте сразу после получения приказа.

Здравствуйте. Не соглашайтесь устно с виной. Радиаторы системы отопления обычно относятся к общему имуществу дома: п. 6 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Срочно требуйте от УК акт залива, акт опрессовки, параметры давления и программу испытаний. Сделайте фото, оценку ущерба. Если давление нарушили, ответственность может быть на УК, а не на Вас.