-
Вопрос № 00231856
Добрый день! Подскажите пожалуйста, жилая квартира в мкд, оплачивали электроэнергию по нормативу с 2018 г., в 08.2026 г. УК подала сведения счётчика электроэнергии
АО "Мосэнергосбыт" выставил задолженность за 5 лет (период с 01.02.2021г.-13.07.2026г.) насколько это законно? Что самое интересное, оказывается, что в феврале 2021 г. УК произвела замену прибора учёта электроэнергии, извещения, уведомления, акты о вводе/поверке УК не предоставляла! Как теперь лучше поступить, с чего начать., претензия в УК, запрос в Мосэнргосбыт?!
Действует ли в данном случае правило о сроке исковой давности, который по общему правилу составляет три года (ст. 196 ГК РФ)?
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). По коммунальным спорам он исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Следовательно, за период с 01.02.2021 по 31.08.2023 (3 года до подачи иска) срок пропущен. Вы вправе заявить о его применении в суде (п. 2 Ст. 199 ГК РФ).
Замена прибора учета без присутствия потребителя и без надлежащего уведомления — прямое нарушение (п. 81 Правил № 354). Прокуратура и суды признают такие акты недействительными, а начисления аннулируют (прокурорская практика по Иркутской области).
Что делать
Подайте претензию в Мосэнергосбыт с требованием аннулировать долг за пределами 3-летнего срока и произвести перерасчет, ссылаясь на недействительность акта ввода.
Запросите в УК копии акта замены и ввода в эксплуатацию — их отсутствие у вас подтверждает нарушение.
При отказе — жалоба в ГЖИ и Роспотребнадзор.
В суде (если Мосэнергосбыт подаст иск) обязательно заявите ходатайство о применении срока исковой давности.
Выставление АО «Мосэнергосбыт» задолженности за 5 лет в данном случае незаконно и необоснованно по нескольким основаниям, регулируемым Постановлением Правительства РФ № 354 и Гражданским кодексом РФ.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354), расчет по показаниям нового счетчика может производиться только с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора в эксплуатацию. Исполнитель (УК) обязан был оформить акт ввода в эксплуатацию с вашим участием. Если акта нет, прибор юридически не считается допущенным к расчетам, а начисления за прошлые периоды по «вдруг обнаружившимся» показаниям не предусмотрены законодательством.
Сохранились ли у вас квитанции об оплате по нормативу за этот пятилетний период?
Оплата производилась через ЛК банк клиента, думаю, что в банке должны будут предоставить данные сведения об оплате.
а вообще действует ли в данном случае правило о сроке исковой давности, который по общему правилу составляет три года (ст. 196 ГК РФ)?
