-
Вопрос № 00230840
Доброго времени суток !
Каким образом обязать фонд капитального ремонта исключить из квитанции на оплату капитального ремонта задолженность за 2017-2022 годы? Благодарю за ответ.
Обязать фонд исключить задолженность за 2017–2022 годы можно двумя путями: досудебным (через ГЖИ) и судебным (иск об исключении задолженности).
Ключевое основание: Верховный Суд РФ в апреле 2026 года подтвердил, что включение в платёжки долгов по капремонту старше трёх лет нарушает закон (дело № А56-121211/2024). ГЖИ вправе выдать фонду предписание исключить такие суммы.
Что делать:
Обратитесь в ГЖИ с заявлением о выдаче предписания фонду об исключении задолженности за 2017–2019 годы (срок исковой давности истёк). Это самый быстрый путь — предписание обязательно к исполнению.
Если ГЖИ бездействует — подайте иск в районный суд об исключении задолженности из платёжного документа. Суды удовлетворяют такие требования, если фонд ранее уже проиграл дело о взыскании этих сумм по причине пропуска срока давности.
Заявите о пропуске срока давности прямо в иске — это самостоятельное основание для исключения долга за 2017–2022 годы.
Важно: исключение долга из квитанции не лишает фонд права взыскать его через суд, но вы сможете защититься заявлением о пропуске срока давности.
Обязать Фонд капитального ремонта (ФКР) удалить старый долг из квитанций только на основании того, что прошло три года, напрямую нельзя.
Дело в том, что в российском законодательстве срок исковой давности (3 года) применяется исключительно судом и только тогда, когда ФКР сам подает на вас в иск. Сам по себе долг автоматически не списывается, и региональные операторы имеют право указывать его в платежках бесконечно.
Пока в вашей квитанции висит старая сумма, ФКР при оплате может автоматически зачислять ваши деньги в счет погашения долга 2017 года, а по текущим месяцам у вас будет расти свежий долг.
Чтобы этого избежать, оплачивайте коммунальные услуги строго по услугам / по периодам (через мобильные приложения банков, где можно вручную указать назначение платежа и конкретный месяц, например: «Взнос за капремонт за сентябрь 2026 года»), либо платите по квитанциям через ГИС ЖКХ, четко выбирая текущий расчетный период.
Приходили ли вам уже по этому долгу судебные приказы или повестки?
Если долг за 2017–2022 годы, срок исковой давности уже истёк. Он составляет три года. Вы вправе подать в фонд письменное заявление с требованием исключить задолженность за пределами срока давности и сделать перерасчёт. Если откажут, жалуйтесь в жилищную инспекцию или в суд. Суд применит срок давности, если вы заявите об этом. Также можно потребовать списания пеней, начисленных на этот долг.
Здравствуйте.
Никак не исключите. Невозможность применения кредитором судебного способа взыскания задолженности (например, из - за пропуска срока исковой давности) - само обязательство, не прекращает.
