-
Вопрос № 00231425
Как можно подписать акт о передаче комнаты в аварийном доме, после получения компенсации, если есть долг по коммунальные платежам?
Да, долг по коммунальным платежам не является законным препятствием для подписания акта приема-передачи. Действия управляющей компании, требующей погасить долг как обязательное условие, неправомерны. Обязанность по оплате коммунальных услуг прекращается у вас в момент подписания акта приема-передачи и переходит к новому собственнику.
Что делать:
Подписывайте акт. Требование справки об отсутствии задолженности (если она запрашивается) не является условием для передачи помещения — это лишь подтверждение расчетов.
Зафиксируйте передачу. Подпишите акт, укажите в нем фактическую дату передачи и показания счетчиков.
Закройте лицевой счет. После подписания акта обратитесь в управляющую компанию с заявлением о закрытии лицевого счета, приложив акт приема-передачи.
При отказе — жалуйтесь. Если администрация или УК отказывается подписывать акт из-за долга, подайте жалобу в прокуратуру или обжалуйте отказ в суде.
Долг по коммунальным платежам сам по себе не препятствует подписанию акта передачи комнаты после получения компенсации. Задолженность является самостоятельным денежным обязательством и может быть взыскана с собственника отдельно. При изъятии аварийного жилья компенсация и условия передачи определяются соглашением, согласно ч. 6 Ст. 32 ЖК РФ. В акте желательно указать, что комната передана, компенсация получена, а наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в передаче. Не подписывайте документы, где долг автоматически вычитается из компенсации, если вы с таким зачетом не согласны.
Ручкой подписывают, вопрос непонятен. Долг кредитор взыщет в суде.
