Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какая ответственность у собственника за незамену протекающей батареи в аварийном доме?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте!

Мой дом находится в аварийном состоянии, а в квартире проржавела батарея, из которой в отопительный период капает вода. На данный момент у собственника отсутствует финансовая возможность поменять батарею, и также отсутствует желание финансово вкладываться в дом, который скоро снесут. Но есть риск затопления соседей снизу.
В связи с этим вопрос: обязан ли собственник заменить батарею и какую ответственность он понесёт в случае затопления соседей?

Собанин Виктор Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Если перед батареей отопления нет отсекающего вентиля, то она считается неотъемлемой частью системы отопления и общедомового имущества. В таком случае ремонт оборудования, вышедшего из строя, проводит управляющая компания. Обратиться с заявлением в компанию можно, если возникла аварийная ситуация, которая угрожает имуществу жильцов квартиры и их соседей снизу или может нарушать работу отопления в доме. Если такой вентиль установлен, то батарея отопления считается собственностью владельца квартиры. В этом случае ответственность за обслуживание батареи отопления лежит полностью на собственнике жилья, а не на управляющей компании.

Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за развернутый ответ, Виктор Викторович!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Да, собственник обязан следить за состоянием коммуникаций в своей квартире, при затоплении соседи вправе будут взыскать с него ущерб

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с обязанностями собственника жилого помещения и возможной ответственностью за причинение ущерба.

1. Обязанности собственника: Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, что включает в себя проведение своевременного ремонта и устранение неисправностей, которые могут привести к аварийным ситуациям. Это означает, что даже если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, собственник всё равно обязан обеспечить безопасное использование своего имущества.

2. Ответственность за причинение ущерба: Если из-за неисправной батареи произойдёт затопление соседей снизу, собственник может быть привлечён к гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить причинённый ущерб в полном объёме.

3. Профилактические меры: Чтобы избежать потенциальных проблем, рекомендуется предпринять следующие действия:
- Обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости замены батареи или проведения ремонтных работ. Возможно, они смогут предложить временное решение или помощь в ремонте.
- Зафиксировать текущее состояние батареи и возможные протечки (например, с помощью фотографий), чтобы в случае возникновения спора иметь доказательства предпринятых мер.

4. Финансовые трудности: Если у вас действительно отсутствует возможность заменить батарею, попробуйте обратиться в местные органы социальной защиты или в управляющую компанию за консультацией о возможной помощи в сложившейся ситуации.

В любом случае, рекомендуется предпринять все возможные меры для предотвращения затопления, так как это может привести к дополнительным затратам и юридическим проблемам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Замена стояков гвс и хвс в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте,обратился в управляющую компанию с просьбой заменить стояки гвс и хвс в ванной комнате,с УК пришли слесаря осмотрели состояние стояков и сказали что стояк хвс находится в аварийном состоянии его…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить УК провести капремонт стояков?

    3 ответа

    Собственница квартиры улетела в Германию и последний раз в Москве была в 2021. В 2022 в доме происходил капитальный ремонт дома, в ходе которого меняли стояки. В квартиру никто попасть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Капремонт когда проводился минуя эту квартиру?
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете обратиться письменно с заявлением в УК и без указания норм права. УК делает капитальный ремонт с привлечением подрядных…
    Перейти к вопросу

  • Сроки ответа на заявление

    3 ответа

    Здравствуйте! 3 недели назад собственником было написано заявление в управляющую компанию с требованием провести ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций относящихся к ОИ дома (находятся в аварийном состоянии), ответ от УК до…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Согласно пункту 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация обязана предоставить письменный ответ на обращение собственника помещения…
    Пузиков Максим Анатольевич

    Пузиков Максим Анатольевич

    30 дней на ответ общий срок (Закон об обращении граждан)
    Перейти к вопросу

  • 18 лет, сирота, есть доля в аварийном доме. Отказали в жилье из-за доли.

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне нужна консультация по жилищному вопросу для сироты. Ситуация: Мне 18 лет, я сирота. У меня есть доля в доме (частный сектор) — это наследство, но я не вступала…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Отказ от наследства сам по себе не даёт права на получение жилья, а признание дома аварийным через комиссию — законная…
    Перейти к вопросу

  • Кака решить проблему с ЖКХ

    2 ответа

    Что нам можно сделать с квартирой в малосемейке? Квартира была куплена мужем, когда он был в первом браке. С 2005 года он с детьми был оттуда выписан и с той…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации главным приоритетом является избавление от права собственности, чтобы остановить начисление новых долгов по ЖКХ. Пока ваш муж…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Просто \"отказаться\" от квартиры нельзя: пока право собственности не перешло другому, собственник платит содержание и ЖКУ по ст. 210…
    Перейти к вопросу

  • Чья вина,что затопило соседей

    7 ответов

    Можно ли решить кто виноват в затопе соседей внизу. У меня, пока я был на работе,кот включил горячую воду и она текла несколько часов, меня вызвали с работы, сказали что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла. Делайте видео…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.
    Перейти к вопросу

  • Как узнать собственника квартиры

    2 ответа

    Сосед залил нижерасположенные квартиры. Чтобы подать иск в суд о возмещении нанесённого ущерба нужны ФИО собственника квартиры. Управляющая компания отказалась, сославшись на закон о защите персональных данных. Через Росрреестр тоже…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! По затопам я делаю следующим образом: прошу клиента взять у соседа из почтового ящика платежку и посмотреть в…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый день, управляющая компания должна составить акт о залитит и написать виновного. Нужна помощь, пишите в ват сап
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с соседями при ремонте

    2 ответа

    Делаю ремонт в квартире. При снятии половой стяжки выяснилось, что есть незаделынный стык в межэтажных перекрытиях. Вследствие чего у соседей снизу по этому шву отпала штукатурка. В моем потолке этот…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Межэтажные перекрытия являются общедомовым имуществом (ограждающие и несущие конструкции дома — п. 2 Правил №491). Поэтому в тех случаях, когда…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вероятно, вина застройщика. Но однозначно говорить о том, что виноваты вы - рано. Соседи снизу должны доказать: наличие причиненного вреда,…
    Перейти к вопросу

  • Разорвало водяной фильтр, под затопление попало 2 квартиры

    5 ответов

    Произошло затопление квартиры моей и соседей снизу. На момент происшествия в квартире никого не было. Я прибыла на место в течении 5-10 минут с момента звонка администратора. Моя квартира была…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутсвие вины устанавливается заключение эксперта о браке или гидроударе причинно-следственные связи. Акт должен быть составлен. По возмещению ущерба. Так…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если фильтр является общедомовым имуществом, то ответственность за аварию должна быть возложена на ук. Если фильтр установлен Вами и относится…
    Перейти к вопросу

  • Затопило соседей снизу не по вине жильцов над ними

    3 ответа

    Добрый день! Соседей снизу моих очень пожилых родителей залило водой, повредив им натяжные потолки в комнате. Сосед вместе с двумя сантехниками пришли к родителям и обнаружили, что никаких видимых причин…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У соседа должен быть акт затопа составленный с управляющей компании, у ваших родителей тоже не плохо было бы запастись актом,…
    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Здравствуйте, получите от управляющей компании нормальный акт залива, в котором будут указаны причины, от этого и надо отталкиваться. Если залив…
    Перейти к вопросу

  • Решение вопроса со страховой компанией по выплате пострадавшим от залива квартиры

    8 ответов

    07.03.2024 лопнула гибкая подводка в стояке в туалете, квартиру залило водой. Были вызваны коммунальные службы, которые произвели опись и сообщили, что все, что находится дальше задвижки является ответственностью владельца квартиры.…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. В некоторых случаях привлечение к юридической ответственности ЖКХ возможно. Нужно анализировать детали в индивидуально.
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Судя по описанной информации, то прорыв произошел в зоне ответственности собственника квартиры. Поэтому привлечь ЖКХ вряд ли получится, если не…
    Перейти к вопросу

  • Демонтаж короба

    2 ответа

    18 июня 25г по заявке ук заменила часть канализационного стока, в процессе повредив унитаз- сорвало шланг слива, всё залило водой, соответственно слив не работал, но т. к. замена стояка была…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Если кратко: многое будет зависеть в суде от того, какие доказательства будете представлять и как они будут аргументированы.…
    Егоров Андрей Александрович

    Егоров Андрей Александрович

    Здравствуйте! Участвовал несколько раз в судах с управляющими организациями. У вас очень много всего указано в вопросе. Но смысл всегда…
    Перейти к вопросу

  • Спор по ЖКХ

    1 ответ

    Здравствуйте, можно ли подать исковое заявление в суд в случае, если Управляющая компания требует доступа в квартиру для проведения сварочных работ, но отказывается предоставлять какие-либо документы, обосновывающие это? Протечка находится…

    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    Доброе утро, а зачем Вам подавать в суд, какие Ваши права они нарушили? Просто не пускайте сотрудников УК без соответствующих…
    Перейти к вопросу

  • Замена труб канализации

    2 ответа

    Здравствуйте, у нас старый дом, ему более 70 лет, в таких домах трубы канализации проходят в квартире соседей снизу, у нас в доме был капитальный ремонт, но сосед снизу отказался…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации рекомендую обратиться с письменной жалобой в управляющую компанию и в районную жилищную инспекцию, подробно описав проблему и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, труба — общее имущество дома, её меняет управляющая компания. Подайте в УК письменное заявление. УК обязана вручить соседу уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить акт с управляющей компанией о прорыве общедомовой трубы?

    1 ответ

    Добрый день! В моей квартире прорвало общедомовой стояк горячей воды. УК сделала ремонт стояка за свой счет. Пострадал потолок соседей снизу. У меня потери-разбили весь кафель от пола до потолка…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если вы не согласны с актом, вы вправе написать возражения прямо на экземпляре акта, который будете подписывать, и обязательно сделать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Юрист Щупачкин Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    8.6
    7 отзывов
    Юрист

    Щупачкин Александр Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 44 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я обладаю более чем 10-летним опытом работы в юриспруденции и специализируюсь на юридических делах в Калининграде и области.
    Перейти
  • Юрист Петрищев Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.3
    6 отзывов
    Юрист

    Петрищев Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 9 лет
    • 175 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Если вы столкнулись с юридической проблемой, важно знать, что ваши интересы находятся в надёжных руках.
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме