-
Вопрос № 00233856
Здравствуйте, очень нужна консультация ! в следующем!!! Меня зовут Юлия мне 30лет , в 2007 году при раздели имущества моими родителями на меня была оформлена комната 18 кв.м. так как я была не совершеннолетняя , я лично там не когда не проживала , живу в другом городе по сей день , а только имею там прописку и являюсь собственником! Все эти годы ни кто не платил и накопились долги ! Не малые , конечно по наступлению совершеннолетия все долги упали на меня аресты и т.д , понимаю что мне нужно было решать как то эту проблему но уЗдравствуйте, очень нужна консультация ! Ситуация в следующем!!! Меня зовут Юлия мне 30лет , в 2007 году при раздели имущества моими родителями на меня была оформлена комната 18 кв.м. так как я была не совершеннолетняя , я лично там не когда не проживала , живу в другом городе по сей день , а только имею там прописку и являюсь собственником! Все эти годы ни кто не платил и накопились долги ! Не малые , конечно по наступлению совершеннолетия все долги упали на меня аресты и т.д , понимаю что мне нужно было решать как то эту проблему но увы , комната конечно в аварийном состоянии ,подскажите есть ли у меня возможность списать эти долги или хотя бы часть , вы , комната конечно в аварийном состоянии ,подскажите есть ли у меня возможность списать эти долги или хотя бы часть
Да, возможность уменьшить или списать часть задолженности может быть, но автоматически долги не списываются из-за того, что вы были несовершеннолетней и фактически не проживали в комнате. Обязанность собственника по оплате возникает с момента возникновения права собственности; при этом Верховный Суд указывает, что по требованиям о коммунальных платежах применяется общий срок исковой давности 3 года, отдельно по каждому ежемесячному платежу. Это следует из ст. 196 ГК РФ и разъяснений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22. Само отсутствие проживания также не освобождает собственника от всех начислений. Ключевой вопрос — каким образом и когда именно с вас взыскали задолженность. Если по старым долгам уже были судебные приказы или решения суда и возбуждены исполнительные производства, одной ссылки на трехлетний срок недостаточно: нужно отдельно проверять даты судебных актов, их содержание и то, какие суммы фактически взысканы. Отдельно может рассматриваться банкротство гражданина как способ списания долгов, но наличие комнаты важно для оценки последствий процедуры, поскольку имущество должника в определенных случаях может затрагиваться банкротством. Сейчас разумно получить сведения о размере и периодах задолженности, отдельно проверить судебные приказы/решения и исполнительные производства, а также установить, кому и за какие услуги начислен долг. После этого можно определить, есть ли основания оспаривать часть задолженности по сроку давности и подходит ли вам процедура банкротства. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.
Списать всю задолженность только потому, что вы были несовершеннолетней и фактически не проживали в комнате, нельзя: обязанность собственника по оплате возникает с момента возникновения права собственности (ст. 153, 158 ЖК РФ). Однако часть долга можно уменьшить через суд, если по отдельным периодам пропущен срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ), при условии заявления о его применении. Также необходимо проверить начисления за коммунальные услуги при отсутствии фактического проживания и законность пеней. Если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, взносы на капремонт с момента признания не начисляются (ч. 2 Ст. 169 ЖК РФ).
Добрый день!
Если собственником жилья является несовершеннолетний, обязанность по оплате ЖКХ несут его родители, независимо от факта совместного проживания. Это прямо указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 и основано на ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 195, П. 1 Ст. 196 ГК РФ). По коммунальным платежам он исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 Ст. 155 ЖК РФ, п. 2 Ст. 200 ГК РФ).
У вас есть возможность списать ОГРОМНУЮ долю долгов по нескольким параметрам
Здравствуйте. Проживание в другом городе не отменяет обязанность собственника оплачивать содержание комнаты и коммунальные услуги. Но все начисления нужно проверить по датам: по старым долгам можно заявить о пропуске трёхлетнего срока давности, а судебные приказы — отменить при наличии оснований. Долги за аварийную комнату сами не исчезают. Нужно отдельно разобрать квитанции, решения суда и аресты: тогда станет ясно, что реально списать или уменьшить.
Списание долгов по коммунальным услугам не запрещено через процедуру банкротства, имеется такая практика
Получить жжилье, вместо аварийного, продать и расчитаться с долгами.
