Как заставить УК провести капремонт стояков?

(3 ответа)

Собственница квартиры улетела в Германию и последний раз в Москве была в 2021. В 2022 в доме происходил капитальный ремонт дома, в ходе которого меняли стояки. В квартиру никто попасть не смог, из-за чего капремонт стояков проведен не был. Сейчас стояки отчасти в аварийном состоянии. Что мы на данный момент можем требовать от управляющей компании и на какие статьи имеем право ссылаться?
Заранее благодарю за помощь

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы можете обратиться письменно с заявлением в УК и без указания норм права.

УК делает капитальный ремонт с привлечением подрядных организаций, которые участвуют в конкурсе на заключение контракта. Поэтому, думаю, что в проведении ремонта стояков имеют право вам отказать. А в случае аварийной ситуации будут разбираться где и как это произошло. Но, вы также можете и за свой счет произвести ремонт стояков в квартире.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Андрей
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Требовать в судебном порядке права доступа в квартиру для ремонта. В случае аварии требовать возмещения от собственника каартиры

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Андрей

У нас есть доступ к квартире, мы-друзья собственницы, которые недавно заехали в квартиру. Нам хочется понять как получить от УК ремонт этого стояка, т.к. нам кажется что жить тут небезопасно.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Не полностью понятна ситуация. Надо обсуждать

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Капремонт когда проводился минуя эту квартиру?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации, когда капитальный ремонт стояков в квартире не был произведен из-за отсутствия доступа, и стояки находятся в аварийном состоянии, собственница квартиры имеет право предпринять следующие действия:

1. Обратиться в управляющую компанию (УК) с заявлением о проведении повторного ремонта стояков. В заявлении следует указать, что ранее доступ в квартиру был невозможен по объективным причинам (например, отсутствие собственника в стране), и что в настоящий момент вы готовы предоставить доступ для проведения необходимых работ.

2. Ссылаться на нормы жилищного законодательства, в частности:
- Жилищный кодекс РФ: Статья 161 регулирует обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. УК обязана поддерживать инженерные сети в исправном состоянии.
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, также обязывают УК обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества.

3. Потребовать проведения обследования состояния стояков и составления акта о необходимости ремонта. Это позволит официально зафиксировать аварийное состояние и необходимость проведения работ.

4. Обратиться в органы государственной жилищной инспекции, если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности. Жилищная инспекция может провести проверку и обязать УК устранить нарушения.

5. В случае бездействия УК можно рассмотреть возможность обращения в суд с иском о понуждении к выполнению обязательств по капитальному ремонту. В иске можно требовать проведения ремонта и возмещения убытков, если таковые возникли из-за аварийного состояния стояков.

Важно документально фиксировать все обращения в УК и ответные действия, чтобы в случае необходимости иметь доказательства для дальнейших разбирательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ