-
Вопрос № 00098815
07.03.2024 лопнула гибкая подводка в стояке в туалете, квартиру залило водой. Были вызваны коммунальные службы, которые произвели опись и сообщили, что все, что находится дальше задвижки является ответственностью владельца квартиры.
Сегодня, 20.09.2025, пришло исковое заявление от Ресо-Гарантия, выступающих от лица соседей снизу о том, что необходимо возместить ущерб в размере 211.345 рублей. На данный момент этих денег нет.
Возможно ли юридически привлечь к ответственности ЖКХ?
Ответственность за прорыв гибкого шланга (гибкой подводки), подключённого к общему стояку в квартире, зависит от места прорыва:
- Если прорыв произошёл на участке до первого запорного устройства (крана), ответственность лежит на управляющей компании. Это следует из пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
- Если прорыв произошёл после первого крана, ответственность лежит на собственнике квартиры. Гибкая подводка не относится к общему имуществу, а является внутриквартирным оборудованием, за содержание которого отвечает собственник.
Для более детального ответа о порядке действий необходимо ознакомиться с документами, которые оформлялись при заливе квартиры. Нужно смотреть какие документы прислала Вам страховая компания и на что ссылается. Возможно будут установлены основания для возражения на исковые требования страховой компании.
Для получения более подробной консультации и выработки дальнейшей тактики Вы можете обратиться к юристу или адвокату, специализирующихся на спорах со страховыми компаниями. Есть небольшой опыт споров со страховыми компаниями. При необходимости, могу посмотреть Ваши документы и оценить перспективы по делу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 36, 161 ЖК РФ, собственник несёт бремя содержания своего имущества. Гибкая подводка находится после запорного крана (задвижки, арматуры) — это уже зона ответственности собственника квартиры, и именно его признают виновным в заливе. Поэтому страховая компания (или соседи напрямую) предъявляют иск именно к вам. Нужно изучить акт о заливе — если коммунальщики указали, что причина именно в подводке, шансов переложить ответственность на УК/ТСН почти нет. Но если формулировки размытые — можно попробовать доказать в суде, что течь была в зоне ответственности УК/ТСН. Нужно ходатайствовать о проведении экспертизы в рамках дела, чтобы подтвердить причину залива. Заявить ходатайство о снижении размера ущерба (ст. 1083 ГК РФ)(оспорить расчёт ущерба, потребовать экспертизу, проверить чеки соседей) или просить рассрочке/отсрочке исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ), если сумма неподъёмная.
Здравствуйте. Можно оспорить иск и попытаться привлечь ЖКХ, если залив произошёл из-за неисправности общего имущества или ненадлежащего содержания стояка. Действуйте: 1) соберите акты, фото, переписку, акт комиссии ЖКХ; 2) закажите независимую экспертизу причин и размера ущерба; 3) подайте в суд возражение на иск, заявите встречные требования/присоединение ЖКХ как третьего лица (регресс); 4) уведомьте своего страховщика и требуйте документы расчёта у РЕСО. Срочно проконсультируйтесь с юристом и сохраните все документы.
Здравствуйте. Не игнорируйте иск действуйте быстро: подавайте возражение, ходатайства и собирайте доказательства. При необходимости могу помочь составить документ. Вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле
Можно только оспорить сумму долга, гибкая подводка -это Ваше имущество, ЖКУ здесь не причем, вот если они в течении суток-двух, трех не перекрывали воду, а у Вас нет отсекающего крана, вот тогда привлекать ЖКУ.
Добрый день. В некоторых случаях привлечение к юридической ответственности ЖКХ возможно. Нужно анализировать детали в индивидуально.
Можете в суде подписать мировое соглашение о рассрочке платежей.
