Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации.
Новостройка, дом сдан в июне 2025 года, квартира пустая, в ней никто не проживает, ремонтные работы не ведутся.
УК по истечению 3х месяцев начинает делать начисления за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета…Если по э/э и гвс и хвс начисления делаются по счетчикам (соответственно показатели нулевые) то с начислением за отопление возник вопрос.
Ситуация такая, в квартире предусмотрен индивидуальны счетчик тепла (который равен нулю), отопление в квартире не подключено (подключали только по заявке собственников, такую заявку мы не оставляли) но УК ссылаясь на поломку общедомового прибора учета тепла, выставляет счет за отопление по нормативу, при этом не предоставляет акт проверки, акт неисправности и тд (запросы от жильцов были)
Насколько правомерно такое начисление и насколько правомерно не оплачивать отопление, до разрешения спора?! Переписка с УК ведется, требование на перерасчет направленно, с учетом того что в квартире отопления нет, услуга не предоставляется. Какие необходимы условия что бы добиться перерасчета, и какие действия со стороны собственника?

Как поступить, если возникнет спор с новым собственником недвижимости? Я продал дом, права собственности перешли, деньги я получил. Сейчас подписываем акт приема-сдачи объекта. Вопрос вот в чем... При продаже объекта я получил все справки по коммунальным услугам, что задолженность отсутствует. По электроэнергии я платил по нормативу (мне так было удобнее, да и счетчик неисправен кажется). Сейчас собственник говорит, что будет переводить лицевой счет на оплату по счетчику (будет менять счетчик) и если будут проблемы при переходе, что оплачивать буду я. На сколько это правомерно, если акт приема-передачи собственности подписан и есть документ Мосэнергосбыта, что по лицевому счету на момент передачи объекта задолженности нет.

Как поступить в моей ситуации ?
Квартира в новом доме без отделки от 2012 года принадлежала родственнику ( принял по Акту и умер. ). По наследству я теперь собственник ( с начала 2013 года ), квартира была без ремонта, в УК выдали счетчики на воду . Установили счетчики на воду ( 2 на холодную и 2 на горячую воду ) в одно время, в 2013 году . Электросчетчик был установлен застройщиком . Счетчики на воду универсальные ( поверка-6 лет , срок службы- 12 лет ) . Документа на электросчетчик у меня нет . УК оповестили в платежке о необходимости поверки счетчиков на горячую воду ( поверка от 26.02.2021 года ). годны до 26.02.2025 года ( в пределах срока службы- 12 лет ). Мастер ввел данные о поверке в "Аршин" , бумажные Акты я предоставила в УК . О поверке счетчиков на холодную воду УК вновь оповестила в платежке , но только в 2023 году ?! Я поставила на холодную воду новые счетчики .Снятие пломбы , установка счетчиков и новых пломб -все задокументировано УК . Я передаю показания счетчиков в КВЦ по интернету .Там на странице отображаются все счетчики . По счетчикам горячей воды - срок установлен до 28,02.2027 года ( в "Аршин"- до 26.02.2025 года - получается на сегодня у меня просрочка 9 месяцев ), УК принимает показания по счетчикам . Почему в УК другая информация ? Могут ли пересчитать по нормативу ? Ошибку допустили в УК , в интернете нашла информацию, что за сроками поверки теперь ( с июля 2022 года ) должны следить в УК и отвечать за ошибки начислений ( за период ошибочных начислений не делать перерасчет ). Так ли это ? Должна ли я сейчас ставить в известность УК об этой ситуации и менять счетчики , или ждать до 2027 года ? С электросчетчиком похожая ситуация : УК прислали в платежках за сентябрь и октябрь 2025 года напоминание о его замене до 30.11.2025 ( а по сведениям из "Аршин" срок поверки или замены -июнь 2023 года ), показания принимали по счетчику . У многих соседей ( как и у меня ) счетчики от застройщика и стоит в платежках срок замены до 30.11.2025 года . В УК сказали идти к поставщику-"ВолгаЭнергоСбыт"писать заявление на замену электросчетчика, там и всплывет ,что поверку или замену нужно было делать до июня 2023 года . Как поступить ? Могут прислать перерасчет по нормативу? Как оспорить ?( подать коллективную жалобу ? ) .Уважаемые, жду скорейшего ответа ,

Как узнать правомерность начисления по ТБО?
Я собственник квартиры (1), но прописана в другой квартире (2)
В квартире 1 был зарегистрирован один человек. ТБО начисляли за одного.теперь в этой квартире никто не зарегистрирован. Я согласен платить за ТБО за одного человека. Но мне выставляют счёт, с учётом давности, за последние 3 года , как будто в квартире 1 было зарегистрировано два человека.
Насколько это прпвомерно?
А если у меня будет ещё одна квартира (3) и в ней будет зарегистрировано два человека,, будет выставляться счёт на троих( на двух зарегистрированых и меня , как собственника?

Здравствуйте, подскажите как быть...
Мы с бывшим мужем проживаем в разном жилье,наша с ним дочь(14 лет) является дольщиком и со мной и с мужем, я плачу ежемесячно жкх по своему адресу,так же содержу наших с ним детей, он является алименщиком,но алименты не платит-должник злостный. По своему адресу бывший муж накопил долг,теперь на нас с дочерью подали в суд пытаются взыскать долг по жкх,как доказать что он является должником по жкх он и должен платить?