Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Участок находится в деревне, категория земельного участка: земли населенных пунктов.Земельный участок находится в 100 м от центральной улицы, ДОРОГА идущая к участку заведена в Россресстр, вид разрешённого использования: улично-дорожная сеть(12.0.1),форма собственности :муниципальная.
Так таковой дороги до участка не было до этого(прежние собственники ходили по соседнему участку), соответственно, выделенная дорога это просто заросший участок земли с высокой травой и кустами/деревьями. Самим взять и почистить от деревьев это тоже наказуемая деятельность(?), вызывать специалистов и обустроить самим дорогу это очень дорого, тем более это прямая обязанность администрации ведь?

Как ускоренно получить положительное уведомление о начале строительства жилого дома на землях сельхозназначения "дачное строительство"? Участок находится в СНТ КП Ракино гор. Ярославль. Согласована ипотека на строительство дома, но дом.рф запросил уведомление о начале строительства. Уведомление выдано только на строительство садового дома, что не соответствует условиям банка. Хотим успеть срочно оформить сделку до 1 февраля 2026, в связи с грядущими изменениями после.

Живем в Сочи 3 года, до этого еще 3 в Туапсе, все это Краснодарский край, семья стала многодетной. Имеем участок в Подмосковье, существуют ли пути получения земли в Сочи, Туапсе или же краснодарском крае? Почитал написано что нет, но однако проживаем мы на сьемном жилье, участок если даже и продать московский наврятли хватит на сочинский, ну если только на снт либо косогоры какие нибудь в том же Сочи или Туапсе. Существуют ли пути доказательства из практики судебной в этом вопросе, так как жилье по 18м на 5человек это 90м дом либо квартира, стоимость даже самой бюджетной квартиры в Сочи таких размеров минимум 15млн, дом тоже не меньше 13, итого участок в Подмосковье даже если 3.5млн то в любом случае с мат капиталом и ипотекой не проходит, вроде мера направлена на улучшение жилищных условий, такое можно доказать как нуждающийся в улучшение жилищных условий?

ГСК "Лесной", Высоцкого 23/3: сопровождение оформления по доверенности - 7000 р.
За два гаража в одночасье оплачена госпошлина 4.02.2025 г. в размере 2000 р за один гараж. Собственность на один гараж и землю получены с 27.03.2025. На второй нет документов и на сегодняшний день. Сопровождающее юр.лицо требует оплату дополнительно (со слов директора): 4000 р - за государственную регистрацию права на земельный участок, 6000 р -за гос.регистрацию права на здание, и 540 р - за внесение данных в госреестр с помощью программы "Технокад".
Вопрос: насколько законны/незаконны финансовые притязания сопровождающего лица?

На соседнем участке возвели коммерческую недвижимость в виде магазина "Пятёрочка" Согласие соседей не было получено, а администрация дала разрешение на отступление от прав на разрешённое строительство. На данный момент нам на соседнем участке жить стало не возможно, постоянный шум от машин и днём и ночью, которые стоят с незаглушеннысми двигателями, дышим мы выхлопными газами, забор не спасаете от вредных запахов, от выведенных на нашу сторону вентиляционных отверстий, кондиционеров. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. В какие ограны власти можно обратиться за помощью. Заранее спасибо за помощь

Здравствуйте!Владею участком в снт ,взносы не платил ,на собрания не хожу,участок не возделываю,только очищаю от сорняка.Электричеством ,водой ничем не пользуюсь.В уставе прописана плата до 1500т.р. с меня требуют 1500. Я так понимаю ,что предлог "до" подразумевает разную оплату.
Расписали куда деваются средства,но сколько владею участком ни разу ничего по этим позициям не менялось.Я ,как владелец ,который никаким общим имуществом не пользуется и не состоит в членстве какие взносы должен платить?

Возможно ли в нашем случае (нижеописанном) продать участок с домом в МО без уплаты налогов с продажи. Реально в собственности более 5 лет. Но была прирезка земли, выкупленная у государства, в собственности менее 5 лет.
Участок 10 соток приобретен в феврале 2020 года, снт, земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства. Дом построен и зарегистрирован 28.10.2020г

Но 7 марта 2025 мы выкупили у государства почти 4 сотки(прирезали), соответственно документ на 14 соток один и от марта 2025 года.

Возможно ли нам продать дом и участок 14 соток без налога?

кадастровый номер участка 50:26:0130503:1133

У мамы имеется земельный участок в СНТ, 16 соток, без построек, не обработан, ровный участок. Владеет 8 лет. Хочет продать. В бухгалтерии посчитали членские взносы (оплатим, без проблем). Также просят оплатить и строительство дороги, прокладку электроэнергии по СНТ. Выходит примерно 120 т.р. Подскажите, обязательно ли нужно оплатить дорогу и электроэнергию? Членских взносов не достаточно? Учитывая, что участок без построек, без забора и не обрабатывался столько лет...

Здравствуйте. Мы хотим купить готовый дом с участком. Мы внесли задаток на дом продавцу в размере 30 тысяч. Он является юрлицом ООО (строит дома, продает участки). Изначально дом и участок у него был без каких либо документов. Ни кадастрового номера, ни Егрн. Он сказал внесите задаток и он начнет все делать, потому что он не хочет на все это тратиться впустую (а вдруг мы не купим дом, задаток дает хоть какую то надежду ). Мы внесли. Сперва мы ждали когда он сделает эти документы (около трех недель). потом Когда начали собирать документы для ипотеки, заплатили за оценку недвижимости 7 тысяч рублей. Далее выяснилось, а точнее риелтор с его стороны сообщила нам, что так как мы покупаем дом с первоначальным взносом на деньги материнского капитала, то необходимо предоставить заключение о пригодности жилья. И тут началось веселье. Оказалось его делают около 2х месяцев. Но нам нужно успеть оформить ипотеку до конца января. То есть осталось 2 недели. Нужно и техпаспорт сделать, и заявление написать в администрацию, и заплатить за ускорение (он просит заплатить нам) и стены отштукатурить, но не факт что все это он успеет сделать. Фактически осталось 2 недели, но надо успеть за одну неделю, так как еще неделя нужна на загрузку документов в банк и рассмотрение заявки. Это какой то кошмар. Я постоянно предупреждала его и риелтора что у нас мало времени, что надо ускориться. В конце ноября мы внесли задаток, сейчас середина января. Вопрос: если он не успеет это все сделать, как вернуть наши деньги, которые мы внесли на задаток 30 тысяч? Вернет ли он их нам? Я почему то сомневаюсь, потому что он периодически говорил как много потратил на то на это: например на оформление Егрн, кадастрового номера и тд. Но ведь это он и должен делать? Или я ошибаюсь? То есть он может сказать что он тоже потратился. И также может сказать что это не по его вине сделка не состоялась, потому что на деньги материнского капитала покупаем мы, а не он. Если бы мат капитал не использовали, то и заключения о пригодности жилья бы не понадобилось и тогда бы все успели. И вопрос по поводу оценки: если он не успеет , возможно ли и за нее вернуть деньги? В общем крайне сложная ситуация. Мы очень хотим приобрести этот дом. И за 2 месяца окончательно ничего не решилось. Помогите пожалуйста.

Как законно расширить проезд к жилому дому в СНТ? Официальная межа в роскадастре значительно меньше необходимой. От главной дороги до ворот жилого дома порядка 40 метров. У ворот ширина подъезда примерно 3,8м, а вот на, въезде меньше 2м. И это реальная межа! В Роскадастре сказали, что это СНТ, и они ничего не могут сделать. По сути подъезд пожарной техники, скорой, септика, строительной ...вообще ничего невозможно! Как можно решить вопрос? Мы дом купили недавно, соседи сказали, что забор эта соседка подвинула по просьбе прежних хозяев, поэтому при покупке мы не знали, что въезд к дому проблемный. При желании, собственница вернëт его на место, а это прям велосипедная дорожка, а не подъезд к дому. В принципе, как могли зарегистрировать жилой дом к которому нет положеного проезда?

Здравствуйте, участок в СНТ - Земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, полность попадает в ЗОУИТ "Запретная зона по
внешней границе территории военного объекта"

Полный текст из выписки ЕГРН "Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:01-6.2133 от 31.05.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" п. 12. На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируется нормами водного и воздушного законодательства Российской Федерации., вид/наименование: Запретная зона по внешней границе территории военного объекта, тип: Зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 16.11.2018, номер решения: 889, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерствообороны Российской Федерации (Минобороны России)"

Можно ли строить дом? Обрабатывать участок?