-
Вопрос № 00140133
Возможно ли в нашем случае (нижеописанном) продать участок с домом в МО без уплаты налогов с продажи. Реально в собственности более 5 лет. Но была прирезка земли, выкупленная у государства, в собственности менее 5 лет.
Участок 10 соток приобретен в феврале 2020 года, снт, земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства. Дом построен и зарегистрирован 28.10.2020г
Но 7 марта 2025 мы выкупили у государства почти 4 сотки(прирезали), соответственно документ на 14 соток один и от марта 2025 года.
Возможно ли нам продать дом и участок 14 соток без налога?
кадастровый номер участка 50:26:0130503:1133
Здравствуйте! Продать всё полностью без налога в вашем случае не получится. Льгота (освобождение от налога) применяется только к имуществу, которым владеют более 5 лет.
У вас получилось два объекта в одном:
1. Старый участок (10 соток) и дом — владеете более 5 лет. Налога с их продажи НЕТ.
2. Прирезанные 4 сотки — владеете менее 5 лет. С их продажи налог ПЛАТИТЬ нужно.
Что делать?
Лучше всего указать в договоре купли-продажи отдельно стоимость старой части (без налога) и отдельно — новой прирезки (с неё будет налог 13%). Так вы заплатите минимум. Обязательно проконсультируйтесь с налоговым консультантом перед сделкой.
