Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ЗОУИТ, участок в снт?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте, участок в СНТ - Земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, полность попадает в ЗОУИТ "Запретная зона по
внешней границе территории военного объекта"

Полный текст из выписки ЕГРН "Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:01-6.2133 от 31.05.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" п. 12. На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируется нормами водного и воздушного законодательства Российской Федерации., вид/наименование: Запретная зона по внешней границе территории военного объекта, тип: Зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 16.11.2018, номер решения: 889, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерствообороны Российской Федерации (Минобороны России)"

Можно ли строить дом? Обрабатывать участок?

Гончарова Оксана Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый вечер! Строительство жилого дома на Вашем земельном участке запрещено из-за его полного нахождения в запретной зоне. Возможно только использование земельного участка для обработки земли (например, посадка овощей, уход за растениями), если это не создают угрозу безопасности военного объекта и сохранности его имущества.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за отзыв в моем профиле. Также можете задать мне уточняющие вопросы в мессенджерах Мах и Telegram. С уважением, Оксана Гончарова.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства и предоставленной информации.

1. Можно ли строить дом?

Согласно выписке из ЕГРН и Постановлению Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 (п. 12):

> На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения...

Дом для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садовый дом по закону относится к объектам капитального строительства. Следовательно, строительство любого капитального строения (в том числе жилого или садового дома) на вашем участке в текущих условиях ЗАПРЕЩЕНО.

2. Можно ли обрабатывать участок?

Постановлением определено, что запрещены:

- строительство объектов капитального строительства;
- проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности имущества.

Обычная сельскохозяйственная деятельность — возделывание почвы, посадка и выращивание растений, сезонные работы — к таким запрещённым работам не относится, если не создаёт угрозы для военного объекта. То есть обрабатывать участок, выращивать овощи, фрукты, цветы и т.д. — МОЖНО, если эти действия не нарушают режим безопасности (например, не подразумевают использование взрывчатых веществ, крупных земляных работ и т.п.).

Обратите внимание:
- Запрещены устройства стрельбищ, стрельба из оружия, использование пиротехники.
- В отношении водных объектов и воздушного пространства могут быть дополнительные ограничения.

Вывод:
- Строить капитальный дом, баню, сарай и другие объекты — нельзя.
- Обрабатывать землю (садоводство, огородничество) — можно, если не создается угроза для военного объекта.

Рекомендации


- Если у вас есть вопросы по поводу установки временных (некапитальных, разборных) сооружений — рекомендуется получить письменное разъяснение в местной администрации или у собственника зоны (Минобороны), так как в некоторых случаях даже временные сооружения могут быть запрещены.
- В случае выявления нарушений со стороны контролирующих органов возможны предписания об устранении нарушений или снос построек.

Если потребуется консультация по формированию запросов в органы или судебной перспективе обжалования ограничений — обращайтесь, помогу подготовить документы.

С уважением,
[Ваш юридический консультант]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны реки Лашутка.

    4 ответа

    Добрый день, приобрели участок, продавец об данных ограничениях умолчал, заказали ГПЗУ по результатам участок расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сокращение зсо целесообразно если идет большой пласт з/у под коммерческий проект, цена такой работы многократно превышает стоимость отдельно взятого участка.Поэтому…
    Кайдаш Александр Владимирович

    Кайдаш Александр Владимирович

    Здравствуйте, разрешения на строительство ни РПН ни Росрыболовство не дают, вам необходимо произвести сокращение ЗСО со всеми вытекающими мероприятиями. Разработка…
    Перейти к вопросу

  • КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    6 ответов

    СКОЛЬКО СТОИТ СОСТАВИТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от состава работ, вовлеченности специалиста в дело. Иск может быть формальным, ни о чем, но зато дешево или дороже…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цена иска зависит от фактических обстоятельств дела, имеющихся доказательств, требований по иску.
    Перейти к вопросу

  • Красные линии

    1 ответ

    Здравствуйте. Некоторое время назад нам отказали в оформлении земельного участка в собственность по причине того, что он находится в границах действующих красных линий, то есть в зоне общего пользования. Красные…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В административном процессе шансов у вас нет, т.к. в данном процессе не рассматривается вопрос местоположения красных линий, а рассматривается вопрос…
    Перейти к вопросу

  • ВРИ

    2 ответа

    Вид разрешенного строительства \"общественное использование объектов капитального строительства – под конторой\" что это значит, что можно строить?

    Чечель Кристина Васильевна

    Чечель Кристина Васильевна

    Здравствуйте!Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Общественное использование объектов капитального строительства…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Пожалуйста, отправьте письменную претензию через личный кабинет Wildberries и продавцу. В претензии укажите, что товар не был принят и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел земельного участка

    4 ответа

    У земельного участка площадью 100 соток имеется 2 владельца - доли в праве по 1/2. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: склады. На участке расположен объект некапитального строительства - спортивный…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    При разделе участка в судебном порядке возникнут сложности из‑за расположения спортивного манежа на предполагаемой границе и отсутствия согласия между собственниками.…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В судебном порядке ваш межевой план никто смотреть не будет. Если вы пришли в суд, то согласия нет. Значит межевой…
    Перейти к вопросу

  • Обязанность собственника участка перед строительством объекта капитального строительства

    3 ответа

    Какой закон гласит , что собственник земельного участка приобретая земельный участок с опасными сейсмологическими явлениями и будучи осведомленным о сложности рельефа земельного участка и отсутствия опорной стены на общей меже…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Исходя из общих принципов гражданского законодательства стороны должны действовать добросовестно, не создавать условия, при которых возникает опасность причинения вреда,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Собственник земельного участка, который знал об опасных сейсмологических явлениях, сложном рельефе и отсутствии необходимой опорной стены, по закону сам…
    Перейти к вопросу

  • Как выиграть иск о признании постройки самовольной и обязании осуществить ее снос

    2 ответа

    Добрый день! Прошу подсказать как можно выиграть иск о признании постройки самовольной и обязании выполнить ее снос. Какие привести аргументы? На ущемление каких прав, нарушение каких норм, законов акцентировать внимание.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день, Кирилл. Советы юристов вам не помогут. Суд будет сложным, нужно обеспечить присутствие юриста прямо в суде или хотя…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваш иск имеет правовую основу, но одного факта несоблюдения минимального отступа (0, 95 м вместо 3 м) для полного…
    Перейти к вопросу

  • Назначение объекта капитального строительства

    2 ответа

    Здравствуйте. Какие Нормы регулируют изменение функционального назначения объекта капитального строительства? Спасибо..

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Игорь. Изменение функционального назначения объекта капитального строительства регулируется сразу несколькими нормативными актами, и конкретный порядок зависит от того, что…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Изменение функционального назначения объекта капстроительства регулируется Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета и рядом технических регламентов.…
    Перейти к вопросу

  • Как опротестовать выделение участка на дороге?

    2 ответа

    Как можно опротестовать выделение участка на асфальтированной дороге? Законна ли была передача дороги в собственность частному лицу?Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом и восстановить свои права. В 2014 году приобрела…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Передача асфальтированной дороги общего пользования в частную собственность незаконна. Действия администрации и физлица содержат признаки грубых нарушений земельного, градостроительного и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в вашей ситуации есть основания оспаривать передачу участка и требовать либо устранения препятствий, либо установления сервитута. Если дорога была…
    Перейти к вопросу

  • Заставить соседей перенести конюшню.

    4 ответа

    Конюшня (10 - 15 лошадей) находится в 30 метрах от наших окон. Отходы складируются неподалёку в кучу. И у нас, и у соседей земли ЛПХ в жилой зоне Ж-1. Обращались…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через суд мотивированным и доказанным иском с надлежащими требованиями по правилам ГПК РФ
    Куликова Карина Сергеевна

    Куликова Карина Сергеевна

    Через суд вы можете заставить их перенести. Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,…
    Перейти к вопросу

  • Сельхоз земля в аренду.

    2 ответа

    Здравствуйте! Собирался взять землю в аренду (траву косить) . Из выписки ЕГРН узнал что собственником является банк Интерпром. У банка из сведений в интрернете, отозвана лицензия. Можно ли теперь этот…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отзыв лицензии у банка не мешает вам вести переговоры об аренде участка для покоса травы. Тем более если это…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Обычно лицензию отзывают перед процедурой банкротства. Поэтому этот земельный участок с большой вероятностью войдёт в конкурсную массу. В связи…
    Перейти к вопросу

  • Газ, мфц

    6 ответов

    Добрый день. Такая ситуация. Был недостроеный дом, ещё родители строили в 90х годах. На балансе сельсовета, он числится по бумагам. В 2022 г. решили узаконить и зарегистрировали дом как незавершенное…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Маловероятно, что бывает снос, но вопрос остаётся открытым. Вам никто не даст никаких гарантий на исход дела. А суд…
    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Рекомендую отдельно рассмотреть роль сельсовета в этой истории. Почему при снятии с баланса и передаче вам не возник вопрос о…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание прав на землю спустя 18 лет

    1 ответ

    Возможно ли оспорить приватизацию земельного участка для строительства ИЖС спустя 18 лет правопреемникам лица, у которого было права бессрочного пользования участком, но продав часть своего дома и разрешив построить хоз.постройку…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Оспорить приватизацию и регистрацию прав на земельный участок спустя 18 лет в описанной ситуации практически невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Здание и земля принадлежат разным владельцам , собственник земли хочет ее продать .

    2 ответа

    Здравствуйте! Собственник земли в 10 соток в престижном районе города хочет продать все свои строения и землю под ними . Это банкетный зал , отдельный магазин ( аренда у ГЛАВПИВТОРГ…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Получите полную выписку из ЕГРН по каждому объекту, чтобы подтвердить их статус и наличие прав собственности. Проверьте правовой статус здания,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1. Земля продаётся только после того, как все владельцы стоящих на ней строений получат письменное предложение купить участок (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Снт

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста по ситуации. Участок с жилым домом на землях населенных пунктов с ври лпх. Вокруг у соседей много участков для садоводства. Есть действующее СНТ на этой территории. СНТ…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Нужно смотреть какие акты выделения земли есть у СНТ, где их границы, оформлены ли их земли. Если у них всё…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. СНТ не вправе перекрыть вам въезд, запретить подведение коммуникаций или ограничивать ваши права на участке с жилым домом и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме