-
Вопрос № 00140953
Добрый день. Возможно ли приобрести земельный участок с домом , если у владельца из документов только завещание на дом и участок. Если да, с чего нужно начать?
Письменная конслуьтация
В ответ на ваш вопрос о возможности приобретения земельного участка с домом, если у владельца есть только завещание на указанные объекты — сообщаю следующее.
Возможность приобретения:
Да, приобрести земельный участок с домом возможно, если у владельца есть подтверждающие документы, подтверждающие право собственности или право распорядиться имуществом.
Завещание — это документ, фиксирующий волю наследодателя, и оно само по себе не является подтверждением права собственности. После открытия наследства право собственности переходит к наследникам согласно завещанию или закону.
Что нужно сделать для приобретения:
Открыть наследственное дело:
Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно по месту нахождения имущества).
Предъявить завещание и заявление о вступлении в наследство.
Получить свидетельство о праве на наследство:
После оформления наследства нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает ваше право на имущество.
Провести государственную регистрацию прав:
На основании свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и дом.
Для этого потребуется подготовить необходимые документы: заявление, свидетельство о наследстве, правоустанавливающие документы (завещание, если еще не зарегистрировано), документы, подтверждающие оплату госпошлины и др.
Что учитывать при покупке:
Если вы приобретаете имущество у наследника, он должен иметь подтверждение своих прав (свидетельство о наследстве или право собственности).
Перед сделкой рекомендуется провести юридическую экспертизу документов, проверить наличие обременений, долгосрочных ограничений, а также удостовериться в чистоте правового статуса объектов.
Рекомендуемые шаги:
Обратиться к нотариусу для оформления наследства по завещанию.
После получения свидетельства — подготовить документы для регистрации права собственности.
В случае необходимости — заключить договор купли-продажи с наследником после оформления наследства.
Здравствуйте. Ну начать надо с того, что продавец обязан по завещанию принять наследство и вступить в него.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, которая скорее всего откажет по пропуску срока принятия наследства (6 месяцев с даты смерти).
После этого продавец должен будет в судебном порядке вступить в наследство, признать его своей собственностью, поставить на учет в Росреестре, а затем - составить межевой план.
После этого можно вести речь о продаже.
А вам с продавцом необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, где расписать все эти моменты.
Если хотите - обращайтесь, поможем с этими вопросами.
Возможно, владелец должен его поставить на кад учет и внести сведения в ЕГРН - делается в МФЦ или через кад инженера
После как сведения будут в ЕГРН можно делать сделку
