-
Вопрос № 00140421
Знакомый умер в декабре 2024 года, родственников у него не было, завещание составить не успел. У него в собственности участок в СНТ Клинского района Московской области (граничит с нашим участком). Каким образом можно выкупить данный земельный участок и оформить его в собственность.
При отсутствии завещания и наследников по закону имущество умершего признаётся выморочным и в силу ст. 1151 ГК РФ переходит в собственность публично-правового образования. В отношении земельного участка в СНТ Клинского района таким собственником, как правило, становится муниципальное образование (реже — субъект РФ, если участок относится к его компетенции). После открытия наследства и истечения 6-месячного срока орган местного самоуправления оформляет право муниципальной собственности на участок через нотариуса и Росреестр.
Выкуп возможен только после государственной регистрации права публичного собственника. Практически это реализуется путём обращения в администрацию Клинского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Как смежный землепользователь вы не имеете автоматического преимущественного права выкупа, однако администрация вправе предоставить участок без торгов при наличии оснований, предусмотренных ст. 39.3 И 39.20 ЗК РФ (например, если участок не используется и предназначен для индивидуального садоводства). В противном случае участок подлежит реализации через аукцион, в котором вы вправе участвовать на общих основаниях.
Если у умершего нет наследников, его имущество, включая земельный участок, считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования или города федерального значения, в границах которого оно расположено (ст. 1151 ГК РФ). В вашем случае, поскольку участок находится в Клинском районе Московской области, он должен перейти в собственность этого муниципального образования.Если участок признан выморочным, то обратитесь в местную администрацию (отдел по управлению имуществом) с заявлением о продаже участка.
