Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Добрый вечер!
Я делала межевание дачного участка в 2008г.
На данный момент сосед через 2 участка хочет сделать себе межевание, но кадастровый инженер ему сказал, что мне в 2008 г. сделали не верное межевание. И теперь надо переделывать нам с соседом, а только после этого он сможет оформить участок и продать его. Посоветовал обратиться в ту организацию, в которую делали, чтобы они переделали. Но их уже нет.
Действительно ли нам опять надо переделывать?
И в случае нашего отказа нам было сказано, что через суд нас заставят переделывать, но в этом случае мы заплатим судебные издержки.

Много лет назад огородили с соседом себе участки на задворках ,участок прилегает к основному , как у меня так и у него . Спустя какое-то время сосед взял в аренду землю всю : то что я огородил и он( с устным соглашение , что в дальнейшем выкупит и распределит между нами). Сосед помер, в наследство вступила его дочь , год назад она выкупила всю землю ( и мною и ее огороженную ) и сказала , что не хочет продавать мне мою долю ( с устной договоренности ) . А у меня на этой земле стоит баня , посажены деревья , пруд декоративный .. Есть ли шанс отстоять эту землю ?!

Я являюсь собственником земельного участка 39:20:010111:591 (категория — земли населённых пунктов, ВРИ по ЕГРН - "для садоводства"), расположенного в Калининградской области, Ладушкинский городской округ. Участок находится в территориальной зоне Ж-4, что согласно Правилам землепользования и застройки допускает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Я подал заявление в Росреестр о внесении изменений в ВРИ на "индивидуальное жилищное строительство", однако получил отказ. Основание отказа - нахождение участка в границах СНТ "Ладушкинское" и ссылка на положения ФЗ № 217-ФЗ.

При этом:

СНТ "Ладушкинское" отсутствует в ЕГРЮЛ (не зарегистрировано как юридическое лицо);
в ГПЗУ указано, что документация по планировке территории (ППТ/ПМТ) не утверждена;
в ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении участка в границах территории с утверждённым проектом межевания;
ограничения (сервитуты, ЗОУИТ, ООПТ и др.) отсутствуют;
участок образован в 2026 году из других участков, также без указания на утверждённую территорию СНТ.

Прошу оценить:

Насколько правомерен отказ Росреестра в данной ситуации?
Может ли ссылка на "территорию СНТ" без наличия зарегистрированного юрлица и утверждённой документации по планировке ограничивать смену ВРИ?
Применима ли в данном случае ч. 24 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ?
Каковы перспективы оспаривания отказа в суде (КАС РФ) и есть ли риски отказа?
Есть ли необходимость дополнительно доказывать отсутствие границ СНТ или достаточно сведений ЕГРН и ГПЗУ?»

Подал заявление на выкуп арендованной земли без торгов на которой у меня в собственности числится дом 53 квадратных метра , аренда на землю была оформлена до 20 августа 2025 года, я так понял что я попадаю под постановление губернатора 1021ПП, чтоб выкупить земельный участок под 3% , а не под 60%
И вот в первом письме пришел такой ответ что это значит?
На основании Постановления Правительства Московской области от 13.03.2026 № 240-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 14.04.2025 № 373-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства
Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных
участков, находящихся в собственности Московской области или государственная
собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках», Администрацией муниципального округа Истра направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и
картографии. В случае наличия совокупности всех условий, необходимых для приобретения земельного участка, согласно Постановлению, Администрация муниципального округа Истра инициирует корректировку решения в части цены приобретаемого земельного участка с 60% на 3% от кадастровой стоимости.
Единственное я не указал что на участке имеется еще неоформленная пристройка второго этажа к дома и гараж, что делать в таком случае чтоб выкупить участок под 3% ?

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, насколько законно ведут себя представители соцзащиты Белгородского района. Ситуация такая: МНОГОДЕТНЫМ семьям положен участок от государства, но в Белгородской области такой участок может получить только многодетная МАЛОИМУЩАЯ семья, признанная нуждающейся. Конкретно моя ситуация: есть ребенок от первого брака, и двое от второго, т.е. муж не является многодетным. У меня постоянная регистрация (более 5 лет) в доме моей мамы в пригороде Белгорода. Дом 140 квадратов. Кроме меня с детьми там никто не прописан. С мужем купили небольшой дом в Воронежской области (40кв.м), чтобы было куда вывезти детей в случае обострения обстановки в Белгороде. Как мне было сказано в соцзащите, на одного человека должно быть не больше 15 квадратов. И кроме нашей собственности в Воронеже будут учитывать собственность моей мамы, в которой мы прописаны. И, соответственно, право на участок для многодетных мы не имеем. Полный абсурд. Получается, что землю могут получить совсем нищие, но за какие средства они тогда будут строить дом?! Правы ли сотрудники соцзащиты? Заранее спасибо за ответ!

Росреестром зарегистрировано право собственности на коммерческое здание располож в ДНР, но отказвно в регистрации права собственности на землю под ним которая ранее была куплена по договору купли - продажи в 2010 году и зарегистрирована по законам Украины. Земля даже не поставлена на кадастровый учет. Отказ получен 1.5 года назад т.к. не установлен вид разрешенного использования земельного участка. В марте 2026 в ДНР принят градостроителтный план ППЗ. Как собственнику (80 лет, проживает в Москве) зарегистрировать право собственности на землю без выезда в ДНР? Можно ли и как обжаловать действия об отказе Росреестра в регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет?

Земельный участок пренадлежал женщине, она умерла, документов на собственность нет. Опекуном и наследницей является дочь. На этот участок она претендовать не собирается. Передаёт его мне, но заниматься оформлением не хочет, т.к. при выдаче земельного участка родители никак не оформили его документально.Могу ли я без неё оформить его? Куда следует обратиться? И ещё как узнать не объявяться ли ещё наследники?

Есть дом на 2 владельца. Дом был построен в 54 году, тогда выдавалась бумага на бессрочное использование земельного участка. Если верить домовой книге, в 1947 году владельцем обозначена Масленникова А. Д., она же является последним зарегистрированным владельцем. К сожалению данный документ о пользовании участком был безнадежно утерян, копий, как утверждают, не осталось ни в одном архиве, кроме того было переименование улицы. Масленникова А. Д. умерла 16 лет назад, моя мать Стасеева Л. В., являясь ее внучкой, вступила в права наследования, но без документа о бессрочном использовании участка перевести дом на себя не может. При этом владелец второй половины дома каким-то образом оформить его на себя смог. Вопрос, как доказать право владения.

Здравствуйте 👋
Купили землю сельхозназначения в 2022 году. В договоре купли-продажи указано, что это КФХ но ещё это и сх-1.
Провели мероприятия по снижению кадастровой стоимости земли, чтобы перевести в сх-3, получили снижение кадастровой стоимости, подали бумаги в Минсельхоз на перевод в сх-3, это было в 2023 году, и все заглохло...
Более того, Мосэнерго начисляет нам за электричество по тарифам как "юрлицу"
Были на приеме в Администрации города, с целью поиска помощи:
1. Перевести землю из сх-1 в сх-3, изменить ври на Агротуризм
2.Избавиться от КФХ
3. Не платить за электричество как "юрлица"
4. Получить помощь в организации подъездных путей (по участку земли, проходящему в зоне отчуждения лэп-10 и, напротив их, идущим к нам столбам 0,3 КВт
5. Получить кусок земли (вокруг нашего сх-1 все земли, близ деревни - сх-3) для осуществления управления землёй сельхозназначения.
Вопрос, что мы должны сделать, чтобы как можно скорее выполнить эти пункты?

Заранее благодарю Вас 🙏
С уважением, Роман С.