Взносы по членской книжке?

Ситуация и правовая оценка
Ваша ситуация связана с правопреемством в отношении имущественных обязанностей и прав по оплате за подключение к электросетям внутри СНТ. Запись в членской книжке о предоплате за подключение — это внутренний документ СНТ, подтверждающий, что прежний владелец участка внёс определённую сумму в счёт будущего подключения. При этом председатель требует оплатить подключение заново, не признавая старую запись.

Применимые нормы
Ключевые нормы здесь — ст. 218, 223, 302 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о переходе прав на имущество, а также положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (действовал до 2019 года) и теперь Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства..." (действующий). Также важны устав СНТ и положения о порядке подключения к электросетям, утверждённые общим собранием членов СНТ.

Риски, сроки, нюансы
— Если предоплата была целевым взносом или специальным платежом, она обычно "привязывается" к участку, а не к личности члена СНТ.
— Если в уставе или решениях общего собрания нет ограничений, новая оплата требоваться не должна.
— Однако, если с 2007 года изменился порядок подключения, возникли новые расходы, или есть решение собрания о дополнительных платежах, СНТ может обосновывать новый взнос.
— Запись в членской книжке — не официальный бухгалтерский документ, но её можно использовать как доказательство внесения платы.
— Судебная практика разнится: иногда суды встают на сторону собственников, если те докажут оплату, иногда — на сторону СНТ, если порядок оплаты изменился.

Пошаговые действия
1. Запросите у председателя письменное обоснование отказа учесть предоплату (лучше письменно).
2. Попросите копии решений общего собрания СНТ по вопросам подключения и взносов, а также устав СНТ.
3. Получите выписку или справку о движении средств по участку (можно запросить у бухгалтера СНТ).
4. Если есть подтверждение оплаты (квитанции, банковские документы, запись в книге), обратитесь с заявлением к правлению СНТ с просьбой зачесть ранее внесённую сумму.
5. Если получите отказ — направьте претензию в адрес СНТ с обоснованием своей позиции и копиями документов.
6. В случае повторного отказа — обращайтесь в суд (обычно районный по месту нахождения участка) с требованием признать оплату произведённой и обязать СНТ подключить участок.

Что нужно уточнить
— На основании чего формируется требуемая "квота" на подключение сейчас?
— Были ли с 2007 года дополнительные сборы или решения собрания о новых взносах?
— Оформлен ли переход права собственности на участок официально, и уведомлено ли СНТ?
— Есть ли у вас документы, подтверждающие оплату кроме записи в членской книжке?

Для точной оценки ситуации и подготовки грамотной позиции рекомендую обратиться к юристу с документами по вашему участку и перепиской с СНТ.