Добрый день. Ипотека считается совместно нажитым имуществом, и права на нее имеют оба супруга. Тот факт, что у вас есть действующая совместная ипотека, будет учитываться банком при расчете вашей кредитной нагрузки. Если вы планируете брать новую ипотеку, банк будет смотреть на вашу долю в старой ипотеке, а также на то, как она влияет на ваш ежемесячный доход. * Ваши варианты: Вы можете договориться с мужем (или через суд) о разделе совместной ипотеки. Это может быть: * Полный переход обязательств по ипотеке к одному из супругов (например, к мужу). В этом случае вам может потребоваться согласие банка на такое изменение, и, возможно, ему придется пройти процедуру рефинансирования или оформления новой ипотеки на себя. * Раздел квартиры: продажа квартиры и погашение ипотеки, а остаток – деление. * Один из супругов выкупает долю другого. * Согласие банка: Если муж готов взять на себя всю ответственность по действующей ипотеке, а вы хотите полностью выйти из нее, вам нужно обратиться в банк. Банк может согласиться изменить условия договора, исключив вас из числа созаемщиков, но это зависит от его политики и платежеспособности вашего мужа. * Главное: Если вы хотите взять новую ипотеку, важно, чтобы ваша кредитная нагрузка была адекватной вашему текущему доходу. Если вы останетесь созаемщиком по старой ипотеке, это может уменьшить сумму, которую вам одобрит банк для новой. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, даже если вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком. Буду благодарна за вашу оценку.
Показать полностью...