Виктория, здравствуйте!
Соберите и сохраните доказательства — это самое ценное: выписки из банка по ипотечным платежам (ваши платежи и его один месяц), квитанции/чеки по коммуналке, переписку и сообщения, где он соглашается платить «пополам» или настаивал на продаже, кредитный договор, ипотечный договор, договора созаемщика, документы/переводы от родителей (подтверждение перечисления 200 000 руб.).
Отправьте ему письменное требование (лучше — заказным письмом с уведомлением или с помощью электронной почты с подтверждением прочтения) с требованием возобновить платежи/перечислить задолженность за последние месяцы, либо в течение 30 дней принять участие в разделе/продаже квартиры по согласованию. Это покажет суду, что вы пытались мирно урегулировать вопрос.
Если реакции нет — подаёте иск в суд о разделе совместного имущества в иске можно просить разделить квартиру и распределить оставшуюся ипотечную задолженность (обычно 50/50, если нет других оснований), одновременно можно просить взыскать с него половину фактически уплаченных вами сумм (ипотека + коммуналка) за период после развода/соглашения, если докажете, что это были общие расходы, а также просить суд о временных мерах (например, запрет на отчуждение доли без вашего согласия — зависит от обстоятельств). Практика судов по таким делам есть.
По деньгам родителей: если есть документы (платёж, расписка, договор дарения) — приложите их к иску. Если подарок был вам лично, суд может признать эти 200 000 руб. вашей личной собственностью, и при разделе их не делят. Если доказать нельзя — суд может признать их общими.
Показать полностью...