Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Признание квартиры домом блокированной застройки?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как можно признать квартиру в двухквартирном доме домом блокированной застройки без соседа? Для участия в программе социальной газификации необходимо признание квартиры домом блокированной застройки. Для этого у меня всё документы в порядке ( свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН). Но у соседа вообще нет никаких документов на собственность, кроме сертификата о приватизации за 1991 год и получатель этого сертификата умер в 2015 году. Жена в наследство не вступила. Поэтому из-за безответственности соседа я не могу решить свой вопрос.

Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день.

Признать квартиру домом блокированной застройки возможно, если она соответствует признакам, определённым п 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

1. Вы имеете право обраться в суд для признания данной квартиры домом.

2. Если у супруги Вашего соседа есть сертификат о приватизации она тоже может обратиться в суд для признания права собственности (если есть уважительные причины и другие обстоятельства, все индивидуально.)

За юридической помощью Вы можете обраться ко мне.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Соседке вначале надо решить вопрос с наследством, признать право на квартиру. Потом уже признавать (оформлять) здание домом блокированной застройки. Среди моих публикаций в HARANTе есть пошаговая инструкция как это сделать.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так может тогда газифицировать не дом, а квартиру в доме.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация действительно сложная, но есть несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять для решения проблемы:

1. Обратитесь в суд: Поскольку ваш сосед не оформил право собственности на свою часть дома, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего жилья домом блокированной застройки. В суде необходимо будет доказать, что ваш дом соответствует критериям блокированной застройки. Это может потребовать заключения эксперта.

2. Обратитесь в органы местного самоуправления: Попробуйте обратиться в местную администрацию или органы, занимающиеся жилищными вопросами, с просьбой помочь в признании вашей квартиры домом блокированной застройки. Возможно, они смогут предложить решение или содействие в оформлении необходимых документов.

3. Попробуйте связаться с наследниками: Если у умершего собственника есть наследники, возможно, имеет смысл связаться с ними и предложить помощь в оформлении наследства. Это может помочь вам в дальнейшем решении вопроса.

4. Юридическая консультация: Поскольку ситуация может иметь множество нюансов, рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу по недвижимости. Юрист сможет оценить все обстоятельства дела и предложить наиболее оптимальное решение.

5. Медиация или переговоры: Если возможно, попробуйте договориться с соседями о совместном решении проблемы. Возможно, они также заинтересованы в оформлении документов, но не знают, с чего начать.

Важно учитывать, что каждая ситуация уникальна, и успех будет зависеть от множества факторов, включая местное законодательство и конкретные обстоятельства дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перевод квартиры в блок-секцию: возможно ли это без согласия соседей?

    3 ответа

    В 2016 г. под квартиру в двухквартирном доме был отмежёван участок в видом разрешенного использования ЛПХ. В июле 2023 нам продавали квартиру и участок к ней, банк не пропускал ЛПХ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право отказать Росреестр?

    1 ответ

    Здравствуйте, моя мама решила сделать квартиру блокированной застройки в трёх квартирном доме. Т.е. выйти из 1/3 . Соседи были не согласны, мама подала в суд, выиграла его. Пригласила замерщика все…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Росреестр вправе отказать в регистрации изменений, если объект обременён арестом третьих лиц. Решение суда помогает, но проблема соседей создаёт…
    Перейти к вопросу

  • Перевод многоквартирного дома (дом на два хозяина, имеющий отдельные выходы)

    2 ответа

    Добрый день, имеется дом на 2 хозяина соответственно квартира 1 и 2, у каждого огорожен земельный участок для огорода, сарая. В росреестре дом числится многоквартирным, в который входит 2 квартиры.…

    Шандецкий Виктор Алексеевич

    Шандецкий Виктор Алексеевич

    Добрый день. Если коротко, да, собственник квартиры 1 может инициировать судебный процесс по признанию дома домом блокированной застройки (ДБХ) без…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Собственник квартиры 1 вправе инициировать процедуру перевода дома из МКД в дом блокированной застройки в судебном порядке. Для этого…
    Перейти к вопросу

  • Что делать? Как быть в такой ситуации?

    1 ответ

    Здравствуйте,прошу дать развернутый ответ на мой вопрос. У мамы такая ситуация: она решила выйти из 1/3 части собственности в блокированной застройку. Соседи отказались, сказали пусть пробегает.( Это жилой дом на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Закажите выписку ЕГРН, выясните, кто наложил арест. Подайте приставу заявление о частичном снятии ареста с чужой доли, приложив решение…
    Перейти к вопросу

  • Смена статуса квартиры на дом блокированной застройки когда одиниз собственников администр

    2 ответа

    Здравствуйте, есть дом на два хозяина, по ЕГРН числится как квартира, первая квартира - собственниками является администрация округа, вторая квартира собственником являюсь я. Хочу оформить землю под своей половиной, для…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Анжелика. Так как ваш второй собственник — администрация муниципального образования, вам необходимо официально инициировать процедуру согласования смены статуса. Для…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Вариант договориться с администрацией для совместного обращения в МФЦ и подачи соответствующего заявления для смены статуса объекта недвижимого…
    Перейти к вопросу

  • Непригодное жилье

    1 ответ

    Можно ли признать одно жилое помещение двухквартирного дома (дом блокированной застройки)непригодным для проживания, не признавая весь дом аварийным? И что дает признание непригодным для проживания дом, в программу переселениЯ могут…

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Да, можно признать одно жилое помещение в доме блокированной застройки непригодным для проживания без признания всего дома аварийным. Это связано…
    Перейти к вопросу

  • Признание жилого помещения не пригодным для проживания

    1 ответ

    Добрый день. Можно ли признать дом блокированной застройки 50х годов не пригодным для проживания. Дом на два хозяина, собственники, фундамент ушёл в землю.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день, признание дома блокированной застройки непригодным для проживания возможно только по результатам проведения специализированной технической экспертизы, которая подтвердит, что…
    Перейти к вопросу

  • Дом блокированной застройки или часть дома квартира

    3 ответа

    У нас частный дом на два собственника с индивидуальными коммуникациями и подъездом к дому и своим участкоми хотим оформить в дом блокированной застройки, но собственник сомневается, в чем есть опасность,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Опасность оформления части жилого дома как «квартиры» заключается в сохранении режима общей долевой собственности на земельный участок и конструктивные…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Блок в доме блокированной застройки - самостоятельный объект с земельным участком, что предпочтительнее. Квартира в части жилого дома ограничивает права…
    Перейти к вопросу

  • Выделить долю в натуре

    2 ответа

    Мне принадлежит 16/25 долей жилого дома блокированной застройки (с отдельными входами как каждую половину дома, так и на территории к ним) и 16/ 25 долей земельного участка, а общий участок…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Выдел доли в натуре в жилом доме блокированной застройки и признание соответствующей части самостоятельным объектом (квартирой/жилым помещением) возможны при наличии…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Выдел доли в натуре возможен через суд. Земельный участок делится пропорционально долям - Вам причитается 16/25 от 6 соток. Принудительного…
    Перейти к вопросу

  • Как составить договор частного сервитута на водопровод

    2 ответа

    Здравствуйте! Ранее дом был многоквартирным, две квартиры с отдельными выходами и своими инженерными коммуникациям, кроме водопровода. Проводилась судебная экспертиза, в заключении которой сказано: квартиры имеют свои автономные инженерные коммуникации. Есть…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Да, собственники квартиры 1 могут требовать восстановления водоснабжения и устранения препятствий в пользовании квартирой, а если договориться не удастся —…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При наличии статуса блокированной застройки каждый блок автономен. Перекрытие водопровода нарушает право собственника квартиры 1 на доступ к коммунальным ресурсам.…
    Перейти к вопросу

  • Бесхозный дом

    4 ответа

    Двухквартирный дом, два собственника, одной половиной собственности являюсь я, дом имеет статус дом блокированной застройки, второй собственник администрация, их дом не имеет ни окон, ни дверей, ни отопления, разрушается от…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Проблема в том, что разрушение половины дома администрации напрямую угрожает целостности вашей части из-за общей стены [п.40 ст.1 ГрК РФ].…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый день, Татьяна. Для решения этой проблемы вам нужно подать на администрацию в суд с требованием обязать её привести свою…
    Перейти к вопросу

  • Как поменять статус дома многоквартирный на блокированная постройка и на до ли это делать?

    2 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая- деревянный дом на 2 квартиры, имеет статус многоквартирный жилой дом, год постройки 1950, квартиры приватизированы, каждая имеет свой отдельный вход, мест общего пользования нет, участок у каждого…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Смена статуса через суд обоснована - признаки дома блокированной застройки очевидны. Возврат взносов за капремонт и платы за общедомовое имущество…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Смысл добиваться смены статуса на дом блокированной застройки через суд определенно есть. Этот статус полностью соответствует фактическому состоянию вашего жилья…
    Перейти к вопросу

  • Квартира?

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня такой вопрос квартиру приватизировали на маму и сына я отказалась от приватизации и в основных документах с печатью написано имя правильно а на старом договоре написано мое…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В договоре и в выписке имя должно соответствовать. По дарению или наследованию - это исключительное право наследодателя при выборе…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Добрый день! В Выписке ЕГРН верные данные? При наследовании могут возникнуть проблемы, но опять же уточнять у нотариуса нужно- возможно…
    Перейти к вопросу

  • Служебное жилье по месту службы

    3 ответа

    Добрый вечер.Являюсь сотрудником МЧС.Летом свадьба и если бы не одно НО,нам с будущей женой по моему месту работы положена 1-комнатная квартира НО заключается в том,что у будущей жены есть доля…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсудить долю, конечно можно, но все не так просто, и затянутся эти суды на долгие годы. Вариант так себе...…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Ловчить не нужно. Это выплывет. Подавайте документы. Получайте отказ. Обратитесь к хорошему юристу и идите в суд. Ваши шансы достаточно…
    Перейти к вопросу

  • Выписка из ЕГРН?

    3 ответа

    Здравствуйте!Помогите разобрать выписку из ЕГРН. Речь идет о половине квартиры или нет,значит есть еще собственник?Где можно получить полную информацию по квартире не собственнику,человек прописан в этой квартире и предположительно может…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Собственник может заказать полную выписку, правда не правообладателю кв 84 Росреестр фио собственников с 1 марта скроет. Выписка по квартире…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря у кого из собственников какую долю хотите выкупить. в выписке доли в праве разные Все, кто перечислен в выписке…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Августинович Петр Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Августинович Петр Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 19 лет
    • 372 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Неотложная юридическая помощь. Обширная практика в различных отраслях права. Защита законных прав и интересов, обеспечение доступа к правосудию.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели