Как поменять статус дома многоквартирный на блокированная постройка и на до ли это делать?

Ваш фрагмент документа не позволяет однозначно сказать. Но, я считаю оплата счета на квартиру входит в ваши обязанности, а там включена строка за капитальный ремонт дома и вы должны оплачивать. А вот саму квартиру капитально ремонтировать вы не должны, т.е. Менять полы, двери, батареи и т.д.

Здравствуйте.

Не правомерно взимание, т.к. В договоре прописана обязанность наймодателя.

Есть основания, потребовать зачет или возврат

Здравствуйте. Решение органов власти и должностных лиц являются лишь их мнением, и его можно обжаловать через суд, если нарушаются Ваши права либо интересы. Для этого достаточно подать административное исковое заявление и в рамках разбирательства в суде можно будет провести все необходимые экспертизы. При этом решение суда будет обязательным для исполнения.

Здравствуйте. Местные органы вправе применять санитарные нормы и региональные акты, которые могут ужесточать практику выдачи заключений, но не противоречат федеральным правилам (п.12 постановления №47 допускает отсутствие водопровода в отдельных случаях). Потребуйте письменный мотивированный отказ, обжалуйте его в вышестоящем органе Роспотребнадзора, прокуратуре или в суде. Параллельно закажите независимую техническую/санитарную экспертизу и подключите юриста для подготовки жалобы и искового заявления.

Здравствуйте если дом был в вашей собственности, а не муниципальное жилье, то государство вам ничего не должно предоставлять, только временное жилье. Необходимо знать причину пожара.

Вам нужно обратиться с иском в суд. Обратитесь к юристам о подготовке искового заявления и пакета необходимых документов.

Необходимо подать заявление в прокуратуру или суд.

Если требуется моя помощь в этом, пишите на ватсапп или телеграмм. Мои услуги платные

Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная

Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.

Соседке вначале надо решить вопрос с наследством, признать право на квартиру. Потом уже признавать (оформлять) здание домом блокированной застройки. Среди моих публикаций в HARANTе есть пошаговая инструкция как это сделать.

Добрый день.

Признать квартиру домом блокированной застройки возможно, если она соответствует признакам, определённым п 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

1. Вы имеете право обраться в суд для признания данной квартиры домом.

2. Если у супруги Вашего соседа есть сертификат о приватизации она тоже может обратиться в суд для признания права собственности (если есть уважительные причины и другие обстоятельства, все индивидуально.)

За юридической помощью Вы можете обраться ко мне.

Здравствуйте! Росреестр вправе отказать в регистрации изменений, если объект обременён арестом третьих лиц. Решение суда помогает, но проблема соседей создаёт препятствие. Попробуйте устранить арест через суд или попросите его снятие у судебных приставов. Только после устранения препятствий Росреестр проведёт регистрацию.

Добрый день. Если коротко, да, собственник квартиры 1 может инициировать судебный процесс по признанию дома домом блокированной застройки (ДБХ) без активного участия собственника квартиры 2. Однако второй собственник будет в любом случае привлечен судом в качестве заинтересованного лица, и его позиция будет учитываться. Если собственник квартиры 2 будет активно возражать, шансы на успех значительно снизятся.

Попробуйте еще раз договориться с собственником квартиры 2. Объясните ему выгоды - он тоже сможет оформить в собственность свой земельный участок; это избавит от неопределенности и в будущем упростит любые операции с недвижимостью (продажа, завещание).

Здравствуйте! Собственник квартиры 1 вправе инициировать процедуру перевода дома из МКД в дом блокированной застройки в судебном порядке. Для этого потребуется доказать фактическое обособление помещений, наличие отдельных инженерных коммуникаций и самостоятельных земельных участков. Согласие второго собственника желательно, но не является обязательным условием для рассмотрения дела судом.

Здравствуйте. Закажите выписку ЕГРН, выясните, кто наложил арест. Подайте приставу заявление о частичном снятии ареста с чужой доли, приложив решение суда, выписку и техплан секций. При отказе — жалоба старшему приставу, затем иск «об исключении имущества из-под ареста» (ст. 442 ГПК). После снятия ареста зарегистрируйте свою секцию как отдельную квартиру (техплан + заявление в Росреестр), получите выписку ЕГРН и оформляйте газ.

Здравствуйте, Анжелика.

Так как ваш второй собственник — администрация муниципального образования, вам необходимо официально инициировать процедуру согласования смены статуса. Для этого рекомендуется следующий алгоритм действий:

Подготовьте письменное обращение в администрацию округа с просьбой рассмотреть вопрос о переводе доли администрации из статуса квартиры в долю дома блокированной застройки.
К обращению желательно приложить предварительные документы, подтверждающие целесообразность перевода (например, технический паспорт БТИ, кадастровый план территории и др.).
Уточните в местной администрации, какой отдел занимается вопросами управления имуществом муниципалитета, и направьте туда ваше обращение.

После получения положительного решения от администрации и подготовки всей технической документации, вам совместно с администрацией необходимо подать заявление в Росреестр.

Доброго дня! Вариант договориться с администрацией для совместного обращения в МФЦ и подачи соответствующего заявления для смены статуса объекта недвижимого имущества. В ином случае решать вопрос придется в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска.

Да, можно признать одно жилое помещение в доме блокированной застройки непригодным для проживания без признания всего дома аварийным. Это связано с особенностями правового статуса таких объектов.

Добрый день, признание дома блокированной застройки непригодным для проживания возможно только по результатам проведения специализированной технической экспертизы, которая подтвердит, что конструктивные элементы здания не соответствуют требованиям безопасности и эксплуатации.

Здравствуйте. Опасность оформления части жилого дома как «квартиры» заключается в сохранении режима общей долевой собственности на земельный участок и конструктивные элементы здания

Блок в доме блокированной застройки - самостоятельный объект с земельным участком, что предпочтительнее. Квартира в части жилого дома ограничивает права на землю. Рекомендуется признание блоком через административную процедуру с одновременным разделом участка.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Выдел доли в натуре в жилом доме блокированной застройки и признание соответствующей части самостоятельным объектом (квартирой/жилым помещением) возможны при наличии технической и правовой возможности реального раздела, то есть если принадлежащая Вам часть дома фактически изолирована, имеет самостоятельный вход, инженерное обеспечение и может использоваться независимо от второй части дома. Суд при рассмотрении таких требований, как правило, назначает строительно-техническую и землеустроительную экспертизу для определения возможности выдела без несоразмерного ущерба объекту, а также для установления порядка формирования отдельного земельного участка либо порядка пользования землей. Сам по себе факт, что другой сособственник препятствует пользованию Вашей частью имущества, является дополнительным аргументом в пользу необходимости судебного урегулирования порядка владения и пользования.

При этом выдел доли дома в натуре не означает автоматической обязанности “отдавать часть своей земли” другому собственнику сверх его доли. Земельный участок подлежит разделу либо определению порядка пользования пропорционально долям, если иное не обусловлено фактическим расположением строений, нормативами минимального размера земельных участков, требованиями градостроительных и кадастровых регламентов. Однако если фактическая конфигурация дома и участка не позволяет выделить часть земли строго в размере 16/25 без нарушения обязательных норм, суд может определить иной вариант пользования с компенсацией либо отказать в разделе участка в натуре, сохранив его в долевой собственности. В Вашей ситуации при наличии изолированной части дома и отдельного входа перспективы иска в целом имеются, но исход напрямую зависит от заключения экспертизы по дому и земельному участку.

Выдел доли в натуре возможен через суд. Земельный участок делится пропорционально долям - Вам причитается 16/25 от 6 соток. Принудительного уменьшения Вашей доли не предусмотрено. Блокированный дом признается таковым по техническим характеристикам.

Подтверждены ли технически границы Вашего блока отдельным кадастровым учетом?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Да, собственники квартиры 1 могут требовать восстановления водоснабжения и устранения препятствий в пользовании квартирой, а если договориться не удастся — установления частного сервитута для эксплуатации водопровода, проходящего через квартиру 2, при условии что иным способом обеспечить воду объективно нельзя. Основание: ст. 304 ГК РФ, п. 1 И 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 277 ГК РФ. Если из-за перекрытия воды возникли подтвержденные расходы, можно дополнительно заявлять убытки по п. 1 Ст. 15 ГК РФ.

Но для окончательного вывода не хватает ключевых данных: кому по документам принадлежит спорный участок водопровода, отражен ли он в техдокументации, и есть ли техническая возможность отдельного ввода воды в квартиру 1 без прохода через квартиру 2. Если альтернативного подключения нет, позиция по сервитуту и понуждению не препятствовать пользованию существенно сильнее.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

При наличии статуса блокированной застройки каждый блок автономен. Перекрытие водопровода нарушает право собственника квартиры 1 на доступ к коммунальным ресурсам. Претензии: устранение препятствий в пользовании водоснабжением, возмещение убытков.

Уточните, имеется ли сервитут на водопровод, оформленный документально?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!