-
Вопрос № 00200985
Ситуация по договору о совместной деятельности (цветочный магазин, я — физлицо, партнёр — ИП).
Я решила выйти из бизнеса, предложила партнёру выкупить мою долю дешевле — она отказалась. Нашла покупателя (бывшая подчинённая). Партнёр посоветовала взять шаблон договора из интернета. Мы подписали его 1-го числа. Покупатель передала мне 70 000 ₽ за стоимость точки и 20 000 ₽ за товарный остаток. Но после всех вычетов и расчётов, которые сделала партнёр (она занималась юридическими вопросами), чистыми деньгами я получила 70 000 ₽. Составлена расписка.
Через несколько дней партнёр с юристом заявила, что договор недействителен, и оказала давление на покупателя. Покупатель передумала (причина — «необладание полноценной информацией на момент покупки») и требует вернуть деньги. При этом у меня есть видео, что я никого не принуждала и ничего не скрывала.
Партнёр помогает покупателю составлять юридические отказы. С меня требуют:
· 70 000 ₽ (стоимость доли)
· 20 000 ₽ (товарный остаток)
· 35 000 ₽ (холодильное оборудование, которое мы не ставили)
· 32 500 ₽ (половина аренды)
Итого 157 500 ₽.
Партнёр подала досудебную претензию: я должна оплатить её юруслуги (55 000 ₽), а за мою долю она готова отдать мне 15 000 ₽ (после вычета её издержек). Также требует, чтобы я отказалась от доли до 20 июня.
На данный момент я не исполняю свои обязательства по договору
Вопросы юристу:
1. Как законно выйти из договора с минимальными потерями?
Чтобы законно выйти из этой ситуации с минимальными потерями, вам нужно использовать главный юридический козырь: ваш исходный договор о совместной деятельности с партнёром изначально ничтожен (недействителен) по закону.
Поскольку целью договора было извлечение прибыли (цветочный магазин), его сторонами могли быть исключительно индивидуальные предприниматели или коммерческие организации (п. 2 Ст. 1041 ГК РФ). Вы, будучи физическим лицом без статуса ИП, не имели права его заключать.
Выдвинутые партнёром требования на сумму 157 500 ₽ и досудебная претензия юридически не обоснованы. Так как договор простого товарищества ничтожен с момента его подписания (ст. 168 ГК РФ), он не порождает никаких юридических обязанностей по ведению бизнеса.
Требование оплатить её юристов (55 000 ₽) незаконно. Взыскать судебные издержки можно только по решению суда, если бы она выиграла процесс. Её предложение «отдать 15 000 ₽ за долю» — это попытка за бесценок забрать вашу часть имущества.
Оборудование, которое вы не устанавливали (35 000 ₽), и аренда (32 500 ₽) не могут быть на вас возложены без первичных документов (чеков, договоров аренды на ваше имя).
Игнорируйте требование «отказаться от доли». Юридически «доли» в рамках гражданского права для физлица в таком бизнесе не существует.
Несмотря на ничтожность договора, вы вносили личные деньги или имущество в магазин. Юридически это считается общей долевой собственностью физических лиц (или неосновательным обогащением партнёра за ваш счёт).
Направьте партнёру официальный ответ. Укажите, что договор совместной деятельности ничтожен на основании п. 2 Ст. 1041 ГК РФ. Заявите, что вы не несете обязательств по аренде и стороннему оборудованию, а также требуете провести полный аудит вложенных вами средств для их возврата.
Свяжитесь с покупателем (желательно без участия партнёра). Верните ей фактически полученные вами 70 000 ₽ под встречную расписку о том, что стороны претензий друг к другу не имеют, а договор от 1-го числа расторгнут по обоюдному согласию.
Поскольку именно партнёр занималась юридическими вопросами и предоставила нелегитимный шаблон, её действия повлекли за собой разрушение вашей сделки с покупателем. Это аргумент для суда на случай, если она решит подать иск.
Выход из договора осуществляется через признание его ничтожности, что полностью аннулирует долг в 157 500 ₽, при этом вам необходимо вернуть покупателю фактически полученные 70 000 ₽ во избежание судебного иска с её стороны.
Необходимо направить партнёру письменное уведомление о расторжении договора совместной деятельности. Требования на 157 500 рублей без документального обоснования юридически несостоятельны. Видеозапись - весомое доказательство отсутствия давления при сделке. Договор купли-продажи доли подписан и исполнен - деньги получены, расписка составлена. Какие именно условия расторжения предусмотрены в Вашем договоре о совместной деятельности? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Партнёр намеренно применяет связку: давление на покупателя через признание договора недействительным - это типичная тактика вынудить Вас принять кабальные условия выкупа доли за 15 000 рублей. Без заранее подготовленного письменного возражения на претензию и фиксации всех коммуникаций оппонент получает процессуальное преимущество уже на досудебном этапе, что в большинстве подобных споров предрешает невыгодное для пострадавшей стороны решение. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области договорного права Грачёв Георгий!
Чтобы законно выйти из договора простого товарищества (совместной деятельности) с минимальными потерями, вам необходимо направить партнеру официальное нотариальное заявление об отказе от договора (если он бессрочный) или иск в суд о его расторжении (если он срочный), полностью проигнорировав незаконные требования о выплате 157 500 рублей и «переуступке» доли за 15 000 рублей. Ваш партнер пользуется юридической неграмотностью сторон и пытается совершить рейдерский захват вашей доли, используя психологическое давление. С точки зрения Гражданского кодекса, позиция вашего партнера и покупателя имеет критические уязвимости.
